Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile116 m²

PianoPiano terra

Protezione del patrimonioEdificio protetto nelle vicinanze

Numero di riferimento2597.it3.9798-60003

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annunciofbahClfp

Costi

Pigione nettaCHF 2'561

Spese accessorieCHF 450

Pigione lordaCHF 3'011

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media129%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.4 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 22/m²

Prezzo / m²

Più caro del 80% a Rorschach

Più caro del 80% nel cantone St. Gallen

CHF 2'561

Prezzo totale

Più caro del 95% a Rorschach

Più caro del 93% nel cantone St. Gallen

116 m²

Superficie abitabile

Più grande del 74% a Rorschach

Più grande del 63% nel cantone St. Gallen

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Gewerbe in Rorschach

Vielseitig nutzbare Ladenfläche Richtung Hauptstrasse 116 m²

An zentraler und gut erreichbarer Lage steht eine Gewerbefläche von ca. 116 m² zur Vermietung. Aktuell wird die Fläche als Modegeschäft genutzt, eignet sich jedoch ebenso für Einzelhandel, Büro, Atelier, Showroom oder andere Dienstleistungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen praktischen Grundriss und eine offene Gestaltung, die eine flexible Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte ermöglicht.

Ausstattung & Highlights:

Ca. 116 m² Nutzfläche
Vielseitig nutzbar als Laden, Büro oder Dienstleistungsfläche
Separates WC
Lagerbereich innerhalb der Fläche
Helle und funktionale Räume
Derzeit als Modegeschäft betrieben

Die Ladenfläche wird im Grundausbau vermietet, inklusive Heizungsinstallation, Schaufenster, Objektabschlusstür, elektrische Grundinstallation, allgemeine Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, sanitäre Anlage und Zementunterlagsboden. Weitergehende Ausbauten des bisherigen Mieters sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft professionell und erfolgreich zu etablieren.

Dotazioni

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 121 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Neugasse 14, 9400 Rorschach

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Gewerbefläche a Rorschach

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Gewerbe in Rorschach

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Misto edificato e verde

Densamente popolato

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

IT3 Treuhand + Immobilien AG, Schaffhausen

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