7.5 locali Immobile a reddito a Gunzgen

Questa grande casa unifamiliare in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile.

Con circa 260 m² di spazio abitabile, un terreno di 2'000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per una abitazione multigenerazionale, una abitazione con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale.

Meritano una menzione particolare la costruzione solida con muratura a doppia parete. In combinazione con la pompa di calore moderna, questo offre un comfort di vita piacevole e bilanciato - sia in estate che in inverno. La muratura solida offre una protezione naturale contro il caldo, soprattutto durante i giorni estivi caldi, e contribuisce a un clima di stanza piacevole.

L'organizzazione degli spazi ben pensata consente due unità abitative separate con molta luce, stanze spaziose e aree esterne attraenti. Il giardino estensivo offre numerose possibilità per il tempo libero, gli animali o la progettazione individuale.

Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio:

• Muratura a doppia parete solida per un clima di stanza bilanciato
• Pompa di calore moderna per un comfort di vita contemporaneo ed efficiente in termini di energia
• Spazio abitabile netto di 260 m² spazioso distribuito su 7,5 stanze e spazi secondari pratici
• Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedere
• Cucina spaziosa con zona di seduta e ripostiglio con accesso diretto al garage
• Soggiorno e zona pranzo aperta e ariosa con camino e scala a chiocciola rustica
• Terrazza spaziosa e coperta con vista
• Al pian terreno, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavabo
• Al piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suite
• Area di galleria spaziosa con accesso al balcone
• Locali del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio
• Cantina per lo stoccaggio di vini pregiati
• Costruzione efficiente in termini di energia con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibile

Unità commerciale:

• Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile
• Accesso separato per i clienti e i dipendenti
• Ufficio spazioso con showroom aggiuntivo, locale di stoccaggio e servizi igienici del giorno

Area esterna e parcheggio:

• Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper/piccolo camion (con altezza del soffitto aggiuntiva) e diverse aree di parcheggio esterne
• Ambiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero
• Posizione centrale con vista sulla catena del Giura

Una casa svizzera di qualità solida con molto spazio, possibilità di utilizzo versatile e un accento particolare sul comfort di vita e il clima di stanza. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi - ci piacerebbe vedervi!