Büro a St. Gallen

Vermietung von 168 m² Bürofläche (unterteilt in 4 abschliessbare Räume) in einer gepflegten Geschäftsimmobilie in St. Gallen-Neudorf. K+ D Immo AG bietet Möglichkeiten für Teilflächen ab 50.0 m². Stets angenehmes Raumklima durch Heiz- und Kühldecken. Exzellente Lage und Anbindung – direkt an der Autobahnausfahrt ‘Neudorf’, mit optimaler Erreichbarkeit durch ÖV (Bushaltestelle Schuppisstrasse). Ausreichend Tiefgaragenplätze stehen zur Miete zur Verfügung.

Die Fläche verfügt über folgende Annehmlichkeiten:

• Heiz- und Kühldecke sorgen für ganzjährig angenehme Arbeitstemperaturen

• Komfortlüftung/-befeuchtung mit der Möglichkeit, Fensterflügel temporär zu öffnen

• Doppelboden für flexible Platzierung der Elektro- und IT-Anschlüsse, inklusive Glasfasernetz

• Beleuchtung mit dimmbaren, frei platzierbaren Stehleuchten (je 20 m² Bürofläche eine Stehleuchte)

• Akustikdecken

• Eigene WC-Anlagen im Korridor

• Eigene Teeküche

• Repräsentative Räumlichkeiten

• Konstante und solide Mieterschaft im gesamten Gebäude

• Ausreichend Aussen- und Tiefgaragenplätze

• Ideale Anbindung an die A1 (nur 200m Entfernung zum Autobahnanschluss St. Gallen-Neudorf)

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (St. Galler Buslinien mit Bushaltestelle direkt vor der Tür der Nr. 7, 8, 9, sowie Postauto-Linie nach Eggersriet, Heiden, Goldach)

• Mehrere Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Fussgängerdistanz so u.a. Coop Gallusmarkt und Bäckerei Schwyter

Seit 2012 wird auf allen Dächern von Schuppis 6, 8 und 10 eine der grössten Photovoltaikanlagen der Stadt St. Gallen betrieben. Die Gebäude werden mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe geheizt und gekühlt, die nur in Spitzenzeiten noch von einer konventionellen Heizung unterstützt wird. Der Mietzins versteht sich exkl. MwSt.

Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor Ort. Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.

Doris Hörler 079 944 59 96