Commercio, Industriestrasse 2, Schaffhausen - CHF 1'834/m...

ausgebaute Gewerbefläche / Büro per sofort

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CHF1'834/mese

99 m²

Büro a Schaffhausen

CHF1'834/mese99m²

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen·5 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile99 m²

Piano1° piano

Numero di riferimento117.thoma.8207-1.OG

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annunciom3Ubp1Dg

Costi

Pigione nettaCHF 1'570

Spese accessorieCHF 264

Pigione lordaCHF 1'834

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media83%

Tariffa elettrica (comune)nella media31.2 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 16/m²

Prezzo / m²

Più economico del 72% a Schaffhausen

Più economico del 63% nel cantone Schaffhausen

CHF 1'570

Prezzo totale

Più caro del 68% a Schaffhausen

Più caro del 65% nel cantone Schaffhausen

99 m²

Superficie abitabile

Più grande del 55% a Schaffhausen

Più piccolo del 59% nel cantone Schaffhausen

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

ausgebaute Gewerbefläche / Büro per sofort

ausgebaute Gewerbefläche / Büro per sofort

Diese moderne Gewerbefläche befindet sich in exzellenter Lage direkt im Fussballstadion von Schaffhausen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen neuwertigen Ausbau und sind sofort bezugsbereit, sodass einem direkten Start nichts im Wege steht.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse zur alleinigen Nutzung, die zusätzlichen Mehrwert und Aufenthaltsqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, sportlichen Nachbarschaft mit hoher Attraktivität.

Nutzungsmöglichkeiten:

Kleinbüro
Massagepraxis
Kosmetikstudio
Medizinische Praxis

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit an einem einzigartigen Standort zu etablieren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Destinazioni importanti

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen

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Rumore & quiete

60dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 91% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

THOMA Verwaltungen AG

Bahnhofstrasse 13A

8580 Amriswil

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