1-locali Commercio, Aeroport 10, Sion - CHF 7'600/mese - ...

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CHF7'600/mese

1 Locali450 m²

1 locali Büro a Sion

CHF7'600/mese450m²

Aeroport 10, 1950 Sion

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Disponibilità01.09.2026

Superficie abitabile450 m²

Locali1

Piano1° piano

Numero di riferimentoEC.44787

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioqEHCIIs6

Costi

Pigione nettaCHF 7'000

Spese accessorieCHF 600

Pigione lordaCHF 7'600

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media nel cantone110%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.9 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 16/m²

Prezzo / m²

Più economico del 75% a Sion

Più economico del 62% nel cantone Valais

CHF 7'000

Prezzo totale

Più caro del 96% a Sion

Più caro del 90% nel cantone Valais

450 m²

Superficie abitabile

Più grande del 97% a Sion

Più grande del 96% nel cantone Valais

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Büros von 450 m2 im 2. Stock

Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, bieten diese Büros von etwa 450 m2 eine strategische Lage im Herzen der Region Sion.

Die Fläche bietet eine große Flexibilität in der Ausstattung mit der Möglichkeit, die Einrichtung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anzupassen.

Die aktuellen Einrichtungen können auch übernommen werden.

Die Büros eignen sich für administrative, kommerzielle oder Dienstleistungsaktivitäten.

Neun Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt (Frs 80.- / Parkplatz zusätzlich).

Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Glasfaseranbindung ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Miete Frs 7'000.00
Nebenkosten Frs 600.00
Parkplatz (9*) Frs 720.00
Gesamtpreis HT Frs 8'320.00

SITUATION

In Sion, 2 Minuten von den Autobahnanschlüssen, 10 Minuten vom Bahnhof, ist das Gebäude ideal gelegen.

Dotazioni

Posteggio

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 72 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Aeroport 10, 1950 Sion

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

54dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 81% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Naef Immobilier Lausanne SA

Esplanade de Surville 2

1213 Petit-Lancy

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ID: qEHCIIs6Ref: EC.44787