Commercio, Unterer Graben 1, St. Gallen - CHF 3'700/mese ...

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Charaktervolle Räumlichkeiten an zentraler Lage

CHF3'700/mese

222 m²

Büro a St. Gallen

CHF3'700/mese222m²

Unterer Graben 1, 9000 St. Gallen

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile222 m²

Piano4° piano

Anno di costruzione1891

Numero di riferimento1528.01.0013

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciobCHa51RD

Costi

Pigione nettaCHF 3'700

Pigione lordaCHF 3'700

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media nel cantone138%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.6 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 17/m²

Prezzo / m²

Più economico del 66% a St. Gallen

Più economico del 59% nel cantone St. Gallen

CHF 3'700

Prezzo totale

Più caro del 93% a St. Gallen

Più caro del 95% nel cantone St. Gallen

222 m²

Superficie abitabile

Più grande del 91% a St. Gallen

Più grande del 91% nel cantone St. Gallen

1891

Anno di costruzione

Più vecchio del 99% a St. Gallen

Più vecchio del 99% nel cantone St. Gallen

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Descrizione

Charaktervolle Räumlichkeiten an zentraler Lage

Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich an zentraler Lage im Herzen von St. Gallen, in einem repräsentativen Gebäude.

Die hellen Räume mit hohen Decken und Oblichtern schaffen eine angenehme und inspirierende Atmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Beratungs- oder krative Nutzungskonzepte.

Highlights:
- zentrale Lage in St. Gallen
- helle Räumlichkeiten mit Oblichtern
- hohe Decken
- Parkettboden
- offene Fläche sowie drei separate Räume
- attraktive, grosszügige Teeküche
- WC-Anlagen
- Lift vorhanden

Die historische Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Blumenberg" ist unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Hauptbahnhof ist in bequemer Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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Dotazioni

Animali domestici ammessi

Ascensore

Non piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single · circa 116 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Unterer Graben 1, 9000 St. Gallen

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I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

69dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

61 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 97% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Livit AG Real Estate Management

Altstetterstrasse 124 Postfach

8048 Zürich

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ID: bCHa51RDRef: 1528.01.0013