Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile500 m²

Piano2° piano

Anno di costruzione2026

Numero di riferimentoxlv76.9xpof

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annunciomA7mp1Dg

Costi

Pigione nettaCHF 180

Spese accessorieCHF 35

Pigione lordaCHF 215

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media87%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.6 Rp/kWh

Descrizione

Mieterausbau startet bald

Flexible Büro- & Gewerbeflächen – gestalten Sie Ihren Space selbst!

Die Flächen werden im Rohbau übergeben und bieten maximale Flexibilität für Ihren individuellen Ausbau – ideal für Unternehmen mit klaren Vorstellungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:

Grosszügige Fläche mit flexibler Raumaufteilung
Helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Nachhaltige Bauweise: Minergie-zertifizierter Neubau (Baujahr 2026) mit höchsten Energiestandards
Komfortable Infrastruktur: Aufzug (Personen/Warenlift), Garage für Mitarbeiter und Aussen-Parkplätze für die Kunden vorhanden. Toilettenanlage pro Geschoss.
Rohausbau: Strom-, Wasser- /Abwasseranschluss, Heizung und Lüftung bis an die Fläche geführt
Übergabe/Ausbau zum Mieterausbau ab 1.7.2026 möglich
Migros und Apotheke für den schnellen Einkauf im gleichen Gebäude

Lage und Anbindung: Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der Bushaltestelle Zelgli (direkt vom dem Gebäude), der Bahnhof Lenzburg in 15 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen. Staufen liegt zwischen Aarau und Baden und ist die am stärksten wachsende Gemeinde (2018 - 2024 -> 32% Zuwachs).

Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Fläche auch vor Ort.

Dotazioni

Balcone

Ascensore

Garage

Nuova costruzione

Minergie

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto coppie e single · circa 179 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Aarauerstrasse 60, 5603 Staufen

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Büro a Staufen

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Descrizione

Mieterausbau startet bald

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Misto edificato e verde

Densamente popolato

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Rischio radon moderato

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Reliag AG

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