CHF7'018/m²/anno
Hinterbergstrasse 34a, 6312 Steinhausen
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 8 persone nel vicinato.
53 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.


Roger Tremp
Portfolio Manager
Ihr neues Büro in Steinhausen: Modern, lichtdurchflutet & perfekt gelegen
An der Hinterbergstrasse 34a in Steinhausen erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Wir vermieten im 3. Obergeschoss eine rund 401 m² grosse, sofort bezugsbereite Bürofläche, die mit viel Tageslicht, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre überzeugt.
Highlights, die begeistern
Flexible Bürogestaltung: Helle, offene Räume mit grossen Fensterfronten, sofort nutzbar – oder individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar.
Komfort & Ausstattung: Klimaanlage, bestehende LED-Beleuchtung & grosse Aufzugsanlage
Grosse Terrasse: Ideal für Kaffeepausen, kreative Meetings oder Teamevents im Sommer.
Parkplätze: Auf der Liegenschaft verfügbar, zusätzlich Besucherparkplätze für Ihre Kundschaft.
Beste Erreichbarkeit
ÖV: Bahnhof Steinhausen-Rigiblick (S5) in kurzer Gehdistanz – nur 5 Minuten bis Zug. Bushaltestelle «Riedstrasse» direkt vor dem Gebäude.
Auto: Autobahnanschluss A4 in nur 5 Minuten erreichbar.
Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, u. a. das Einkaufszentrum «Zugerland», liegen in direkter Nähe.
Standortvorteile
Attraktiver Steuerfuss in der Gemeinde Steinhausen und im Kanton Zug – wirtschaftlich ein klarer Pluspunkt.
Gepflegte Liegenschaft mit modernem Erscheinungsbild und spannendem Mietermix.
Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Arbeitsumgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr nächster Schritt zum idealen Büro beginnt hier.