Gewerbefläche a Tagelswangen

In totale, sono disponibili circa 4.900 m² di spazio piano netto con un mix ottimale di spazi di produzione, magazzino e uffici. Le aree di produzione e magazzino sono situate al piano terra e in seminterrato e hanno un'altezza media delle stanze, rendendole particolarmente adatte alla produzione di piccole parti. Il piano superiore, molto ben progettato, ospita spazi uffici moderni e luminosi con un mix di spazi aperti contemporanei, uffici individuali e piccole sale riunioni, sale di formazione, lounge e una sala di pausa con una cucina gastro.

Ciò che è particolarmente degno di nota è l'eccellente posizione alla periferia della metropoli di Zurigo. Nonostante la sua posizione tranquilla in un ambiente verde, il sito è facilmente accessibile tramite le connessioni autostradali vicine di Illnau/Effretikon e Brüttiseller Kreuz, che sono a soli 5 minuti, e è collegato alla rete autostradale nazionale, alla regione dell'aeroporto, a Zurigo e a Winterthur.

Punti salienti:

• Costruzione moderna e contemporanea
• Opzioni di utilizzo flessibili
• Mix di spazi attraenti
• Spazio piano netto spazioso di circa 4.900 m²
• Situato nella natura con ottime connessioni di trasporto
• Molta luce naturale nella proprietà
• Superba terrazza con camino al piano superiore
• Sala di pausa con cucina gastro disponibile
• Altezze delle stanze: seminterrato circa 2,68 m, piano terra e piano superiore circa 3 m
• Capacità di carico del pavimento 500 kg/m²
• Piano uffici raffreddato da un sistema di raffreddamento centrale con monoblocco e recupero di calore
• Produzione di calore sostenibile grazie a un sistema di pompa di calore geotermica
• Sistema di evacuazione disponibile per le aree parziali
• 3 diverse zone di consegna (1x camion, 2x sprinter)
• 70 posti auto esterni

Gli spazi possono essere affittati ai seguenti canoni netti:

Magazzino: CHF 100.- /m² p.a.
Produzione: CHF 160.- /m² p.a.
Ufficio: CHF 220.- /m² p.a.

L'acquisto è anche possibile su richiesta.

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà attraente nel dettaglio.