Gewerbefläche a Vernier

Implantez votre entreprise au sein d’un bâtiment industriel nouvelle génération, pensé pour les activités artisanales, industrielles, technologiques et administratives, au cœur de la zone industrielle ZIMOGA à Vernier. Intégré au projet Quarz’Up, Quarz’Innov propose des surfaces modernes, modulables et performantes, dans un environnement stratégique à moins de 10 minutes de l’aéroport de Genève et de l’autoroute A1. Le site bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, de la proximité de Meyrin-Gare et d’une connexion immédiate au futur BHNS.

Caractéristiques principales Surface totale : 10’627 m² répartis sur 3 niveaux hors-sol, avec un niveau semi-enterré dédié au stockage.
Surfaces divisibles : dès 80 m² au rez supérieur et dès 230 m² aux étages.
Destination : activités industrielles, artisanales, technologiques, administratives ou mixtes.
Disponibilité : avril 2026.

Un bâtiment conçu pour la performance Quarz’Innov a été imaginé comme un véritable outil d’exploitation pour les entreprises recherchant flexibilité, capacité technique et qualité d’image.

Équipements et aménagements :\

• 2 monte-charges de 2 tonnes
  
  
• 1 monte-charge de 3 tonnes
  
  
• charge utile jusqu’à 1’000 kg/m² au rez supérieur
  
  
• 500 kg/m² aux étages
  
  
• façade fusible démontable facilitant l’introduction de machines
  
  
• blocs sanitaires
  
  
• zones de livraison intégrées
  
  
• 91 places de parc privatives et 26 places visiteurs
  
  

Répartition des surfaces Rez supérieur : 2’780 m²\ Divisible dès 80 m², hauteur dalle à dalle de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m².\ \ 1er étage : 3’300 m²\ Divisible dès 230 m², hauteur dalle à dalle de 3,50 m, charge utile de 500 kg/m².\ \ 2e étage : 3’300 m²\ Divisible dès 230 m², hauteur dalle à dalle de 3,50 m, charge utile de 500 kg/m².\ \ Une adresse stratégique à Vernier Situé route de Montfleury 20, 22 et 24, Quarz’Innov profite d’un emplacement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et efficacité opérationnelle.\ \ Atouts de localisation :\

• au cœur de la zone industrielle ZIMOGA
  
  
• à moins de 10 minutes de l’aéroport de Genève
  
  
• accès rapide à l’autoroute A1
  
  
• desserte par les lignes de bus 57, 73, 6, 19 et 53
  
  
• à 9 minutes à pied de Meyrin-Gare
  
  
• connexion au futur BHNS
  
  
• accès différenciés pour poids lourds 40T et camionnettes 3,5T
  
  

Un environnement durable et valorisant Au-delà de ses performances techniques, Quarz’Innov offre un cadre de travail contemporain et qualitatif, porté par une architecture soignée et des standards élevés en matière de durabilité et de confort.\ \ Labels :\

• Minergie®
  
  
• Well Community
  
  

Conditions locatives Disponibilité : avril 2026\ Type de contrat : minimum 5 ans renouvelable\ Indexation : selon l’ISPC\ Loyer : selon surfaces et niveaux\ \ Offrez à votre entreprise une implantation de référence dans un bâtiment modulable, efficient et tourné vers les usages industriels de demain.\ \ spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.\ \ Aménagements\ \ \

• Monte-charge