Superficie commerciale a Walenstadt

Noi affittiamo nuovi locali commerciali attraenti al 26, Bahnhofstrasse, Walenstadt.

Comunità di aziende

Questa stanza è al piano terra e ci sono un totale di tre stanze individuali da affittare. Bagno, corridoio e una stanza di deposito con collegamenti per una cucina sono a disposizione per un uso condiviso.

• Stanza E.06 - 16,5m² affitto netto CHF 440.-- più spese accessorie acconto CHF 75.--

Un posto auto aggiuntivo può essere affittato per CHF 60.--.

Descrizione attuale dell'edificio - soggetta a modifiche

Casa multifamiliare Bahnhofstrasse
L'aspetto dell'edificio residenziale su Bahnhofstrasse è caratterizzato dallo stile Art Nouveau. La scala con gli appartamenti est è datata 1900. Alla fine degli anni '40, l'edificio residenziale è stato ampliato dagli appartamenti ovest. Nel 2023/2024, due appartamenti sono stati costruiti nel tetto e i cinque appartamenti esistenti sono stati ristrutturati.

Progettazione interna dell'unità commercialeLa progettazione interna non è ancora stata realizzata e dovrebbe essere completata nell'autunno/inverno 2026.
I soffitti e le pareti saranno intonacati con un intonaco di ristrutturazione e dipinti due volte. La zona umida sarà coperta con piastrelle di ceramica (piastrelle Metro) nella zona di schizzo. I pavimenti saranno piastrellati con piastrelle di dimensioni medie. In tutte le stanze, tranne la zona umida, sarà installato un pavimento in vinile a bassa manutenzione con battiscopa cavi. Le nuove porte interne e i telai delle porte in legno saranno dipinti due volte. Le finestre in plastica esistenti rimarranno.

Generale
Nel seminterrato, c'è un celliere designato per l'unità commerciale. La lavanderia e la sala di asciugatura generale nel seminterrato sono a disposizione di tutti gli inquilini. Il consumo di elettricità dell'appartamento rispettivo è addebitato tramite un sistema di carta semplice. Anche nel celliere degli inquilini, il consumo per la luce e la presa. Una sala biciclette generale nel seminterrato può essere raggiunta dal sud tramite una scala su Waffenplatzstrasse.

Servizi di edificio e sostenibilità
Tutte le installazioni elettriche e sanitarie saranno rinnovate. I radiatori esistenti saranno ridipinti e parzialmente integrati con nuovi radiatori.
Per motivi di sostenibilità, la casa è attualmente ancora riscaldata con olio di riscaldamento (la fine della sua durata di servizio non è ancora stata raggiunta). Per motivi di conservazione storica, non è stata applicata alcuna isolamento esterno sulla facciata durante la ristrutturazione dell'intero edificio nel 2024. Al suo posto, la superficie totale del tetto è stata molto ben isolata con lana di pecora svizzera.