Commercio, Talackerstrasse 89a, Winterthur - CHF 7'641/me...

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CHF7'641/mese

524 m²

Verkaufsfläche a Winterthur

CHF7'641/mese524m²

Talackerstrasse 89a, 8404 Winterthur

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileVerkaufsfläche

Superficie abitabile524 m²

PianoPiano terra

Numero di riferimento10705.01.1001

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioFfighOkl

Costi

Pigione nettaCHF 7'641

Pigione lordaCHF 7'641

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media nel cantone125%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.5 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 15/m²

Prezzo / m²

Più economico del 81% a Winterthur

Più economico del 88% nel cantone Zürich

CHF 7'641

Prezzo totale

Più caro del 94% a Winterthur

Più caro del 93% nel cantone Zürich

524 m²

Superficie abitabile

Più grande del 96% a Winterthur

Più grande del 95% nel cantone Zürich

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Descrizione

Ein ganzes Gebäude für ihr Gewerbe

Das tolle Bürogebäude liegt nur 6 Gehminuten vom Bahnhof "Grüze" Winterthur entfernt. Das Gebäude ist voll ausgebaut und bietet folgende Räumlichkeiten:

UG:
- Archivräume
- Sitzungszimmer
- Aufenthaltsraum mit komplett ausgestatteter Küche

EG:
- Grosse Bürofläche 145 m2, flexible Aufteilung möglich
- WC's
- Garderobe

OG:
- Abstellraum
- Putzraum
- Weiter Büroflächen 138 m2
- Grosse Dachterrasse 58 m2

DG:
- kleine Galerie und kleine Terrasse

Wichtiger Hinweis: Bevorzugt werden Interessenten, welche im Gewerbe oder im Gesundheitswesen tätig sind. Auch könnten wir uns ein Kosmetikstudio vorstellen. Teilmiete möglich.

Weiter sind Einstellplätze sowie Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar.

Bei Interesse oder Fragen steht Ihnen Sabina Dederding unter 052 235 12 11 gerne zur Verfügung.

Dotazioni

Piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Talackerstrasse 89a, 8404 Winterthur

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Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

48dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Kübler Immobilien AG

Lagerhausstrasse 5

8400 Winterthur

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ID: FfighOklRef: 10705.01.1001