Commercio, Zürcherstrasse 42, Winterthur - CHF 220/mese -...

Gewerbefläche für Ihren neuen Standort an zentraler Lage

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CHF220/mese

529 m²

Gewerbefläche a Winterthur

CHF220/mese529m²

Zürcherstrasse 42, 8400 Winterthur·5 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile529 m²

PianoPiano terra

Anno di costruzione1936

Numero di riferimento118.6172

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annuncioM2gbUX1e

Costi

Pigione nettaCHF 220

Pigione lordaCHF 220

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media125%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.5 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 0/m²

Prezzo / m²

Più economico del 97% a Winterthur

Più economico del 98% nel cantone Zürich

CHF 220

Prezzo totale

Più economico del 79% a Winterthur

Più economico del 87% nel cantone Zürich

529 m²

Superficie abitabile

Più grande del 97% a Winterthur

Più grande del 98% nel cantone Zürich

1936

Anno di costruzione

Più vecchio del 96% a Winterthur

Più vecchio del 91% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Gewerbefläche für Ihren neuen Standort an zentraler Lage

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete ideal für Showroom, Werkstatt oder Handel
An gut erreichbarer Lage bieten wir vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Miete an:

Zürcherstrasse 42
- Ca. 529 m² Ladenlokal
- Ideal geeignet als Showroom

Waldhofstrasse 4 (Rohbau)
- 780 m² im Erdgeschoss
- 750 m² im 1. Obergeschoss
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt, Autohandel oder Velogeschäft

Mietpreise
- Zürcherstrasse 42: CHF 289./m²/Jahr
- Waldhofstrasse 4: CHF 220./m²/Jahr

Ihre Vorteile
- Kundenparkplätze vorhanden
- Zusätzliche Tiefgaragenplätze verfügbar
- Grosszügige, exklusive Flächen

Wichtige Hinweise
- Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich
- Keine Unterteilung der einzelnen Flächen vorgesehen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dotazioni

Posteggio

Garage

Piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie · circa 27 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Zürcherstrasse 42, 8400 Winterthur

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Rumore & quiete

56dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 75% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

winarca ag

Zürcherstrasse 44

8400 Winterthur

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Jessica Rüegg

Sachbearbeiterin Immobilienbewirtschaftung

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