Dettagli

Tipo di immobileVerkaufsfläche

Disponibilità17.03.2026

Superficie abitabile130 m²

Locali1

Piano2° piano

Numero di riferimento13791.hiag.b9ffa07b-9afa-43c1-9a4d-5c13520c73c6

Pubblicato il13 luglio 2026

ID annuncioTIRxNgnk

Costi

Pigione nettaCHF 170

Spese accessorieCHF 25

Pigione lordaCHF 195

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media125%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.5 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 1/m²

Prezzo / m²

Più economico del 93% a Winterthur

Più economico del 95% nel cantone Zürich

CHF 170

Prezzo totale

Più economico del 86% a Winterthur

Più economico del 90% nel cantone Zürich

130 m²

Superficie abitabile

Più grande del 71% a Winterthur

Più grande del 71% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Gewerbeflächen zwischen 125 - 140m2

Vielseitige Gewerbefläche im FAHRWERK Winterthur

Im FAHRWERK Winterthur erwartet Sie eine attraktive und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit 530 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren offenen Grundriss, grosszügige Raumhöhen und den charakteristischen Industriecharme des Gebäudes.

Ob Showroom, Atelier, Kreativarbeitsplatz, Schulungszentrum, Büro, Ausstellungsfläche oder eine Kombination aus Arbeiten und Präsentieren die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Raum für Ideen suchen.

Ihre Vorteile:

530 m² flexibel nutzbare Fläche
Offene Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Raumhöhe von 3.5 Metern
Helle Räumlichkeiten mit industriellem Charme
Warenlift und Anlieferungsmöglichkeit vorhanden
Minergie-ECO zertifiziert
100 % Solarstrom
Attraktive Lage im FAHRWERK Winterthur
Individuelle Flächenaufteilung möglich
Die Flächen sind direkt mit dem Fahrzeug befahrbar
LKW-Anlieferung mit Hebebühne, Nachlager und Warenlift sind im EG zur Mitbenutzung vorhanden
1'500kg/m² Bodenlast

Mietzins: CHF 170/m² p.a.\ Nebenkosten: CHF 25/m² p.a.

Das FAHRWERK bietet ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen aus den Bereichen Design, Architektur, Innenausbau, Technologie, Beratung, Handel, Schulung oder Kreativwirtschaft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Fläche.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Posteggio

Nuova costruzione

Minergie

Non piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 58 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Technoramastrasse 15, 8404 Winterthur

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1 locali Verkaufsfläche a Winterthur

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Gewerbeflächen zwischen 125 - 140m2

Dotazioni

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

HIAG Immobilien Schweiz AG

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