Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile154 m²

PianoPiano terra

Anno di costruzione1991

Ultima ristrutturazione2012

Numero di riferimento73300.00.0002

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioYrrbOWEe

Costi

Pigione nettaCHF 200

Spese accessorieCHF 28

Pigione lordaCHF 228

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media125%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.5 Rp/kWh

Descrizione

154 m2 Gewerbe- und Bürofläche in Winterthur Wülflingen

Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich an optimaler Lage direkt beim Lindenplatz in Winterthur Wülflingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und die Autobahn ist in 2 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.
In der Liegenschaft befinden sich langjährige Mieter, darunter Zahn- und Augenärzte sowie eine Anwaltskanzlei.

Diese Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, welche mit einer Glasschiebetüre zum hellen Objekt führen. Der ansprechende Grundriss eignet sich ideal für eine Therapiepraxis, Büro oder stilles Gewerbe. Nicht geeignet für Restaurant oder Café/Bar.
Gut fürs Geschäft:
- Rohbau für individuellen Ausbau
- Zwei direkte Eingänge, einer davon mit einer Glasschiebetüre
- Hindernisfreier Zugang
- WC-Anlage im Objekt vorhanden
- Besucherparkplätze vorhanden
- Einstellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage

Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 28.- /m2/Jahr für Heiz- und Nebenkosten Akonto.

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Dotazioni

Posteggio

Piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 36 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Oberfeldstrasse 158, 8408 Winterthur

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I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Gewerbefläche a Winterthur

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Descrizione

154 m2 Gewerbe- und Bürofläche in Winterthur Wülflingen

Dotazioni

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Regimo Zürich AG

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