Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile135 m²

Anno di costruzione2018

Ultima ristrutturazione2026

Numero di riferimentoQ85B-EGWK-460

Pubblicato il6 aprile 2026

ID annuncioUfElFeMF

Costi

Pigione nettaCHF 3'375

Pigione lordaCHF 3'375

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media64%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.8 Rp/kWh

Descrizione

Exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss

Suchen Sie einen repräsentativen Firmensitz, der exklusive Architektur mit einer erstklassigen, steuergünstigen Lage verbindet? Dieses lichtdurchflutete Eckbüro bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Ausbauwünsche im Rohbau direkt umzusetzen:
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Eckbüro mit Raumhohen Fenstern, WC, Küche, Abstellraum
Noch im Rohbau (Ausbauwünsche können berücksichtigt werden)
Zwei Eingänge. Flexible Raumgestaltung dank Glasschiebeelementen
1 Aussenparkplatz dazu gemietet werden
Zahlreiche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung und sind meistens frei
Weitere Gratisparkplätze bei der Autobahnausfahrt
Ruhige Lage mit Privatsphäre (Privatstrasse, Sackgasse)
Zentrale Lage neben Autobahneinfahrt Zürich
Repräsentative steuergünstige Lage
Fussläufig zu Migros, Coop, Denner und Dorfmitte (Banken, Restaurants, Drogerie, Apotheke, Optiker, Weinladen, Schmuckgeschäft, Modeläden, Sportläden usw.)
Monatsmiete mit exklusivem Ausbaustandard: CHF 3'375.- exkl. Nebenkosten (Strom und Wasser wird separat verrechnet)
Unbefristeter Mietvertrag: (Mindestlaufzeit, je nach Ausbauwünschen)

\ \ Verfügbar: ab sofort, muss aber noch ausgebaut werden

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 91 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Etzelstrasse 15, 8832 Wollerau

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Büro a Wollerau

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Descrizione

Exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Optimum Immobilien AG

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