Commercio, Leutschenbachstrasse 45, Zürich - CHF 255/mese...

""61 m2 Büro im pulsierenden Zürich-Oerlikon""

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CHF255/mese

61 m²

Gewerbefläche a Zürich

CHF255/mese61m²

Leutschenbachstrasse 45, 8050 Zürich

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile61 m²

Piano4° piano

Anno di costruzione1961

Numero di riferimento31190.9040

Pubblicato il28 marzo 2026

ID annuncio62dpMqDP

Costi

Pigione nettaCHF 225

Spese accessorieCHF 30

Pigione lordaCHF 255

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media119%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.8 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 4/m²

Prezzo / m²

Più economico del 95% a Zürich

Più economico del 94% nel cantone Zürich

CHF 225

Prezzo totale

Più economico del 94% a Zürich

Più economico del 87% nel cantone Zürich

61 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 71% a Zürich

Più piccolo del 82% nel cantone Zürich

1961

Anno di costruzione

Più vecchio del 70% a Zürich

Più vecchio del 84% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

""61 m2 Büro im pulsierenden Zürich-Oerlikon""

Wir vermieten per sofort an zentraler Lage in Zürich-Oerlikon eine Bürofläche von 61m2 im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden).

Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramhaltestelle "Oerlikerhus" / Tram Nr. 10+11) sowie mit dem Auto (kurze Fahrdistanz zum Autobahnanschluss A1) hervorragend erschlossen. Parkplätze können in der hausinternen Tiefgarage dazu gemietet werden.

Die Räumlichkeit befindet sich im ausgebauten Zustand und kann daher direkt bezogen werden.

Die separaten WC Anlagen im Treppenhaus können mitbenutzt werden. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen Personen- und Warenlift.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. (044 444 38 74 / kimi.bruni@bdo.ch)

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Posteggio

Garage

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto coppie e single · circa 152 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Leutschenbachstrasse 45, 8050 Zürich

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Rumore & quiete

67dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

59 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 96% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

BDO AG Solothurn

Biberiststrasse 16

4500 Solothurn

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