Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile650 m²

Anno di costruzione1950

Ultima ristrutturazione2026

Numero di riferimento14358121-00fd-11f1-89d7-069ae14c7a06

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciojixFwcxp

Costi

Pigione nettaCHF 230

Pigione lordaCHF 230

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media119%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.8 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 0/m²

Prezzo / m²

Più economico del 99% a Zürich

Più economico del 99% nel cantone Zürich

CHF 230

Prezzo totale

Più economico del 94% a Zürich

Più economico del 87% nel cantone Zürich

650 m²

Superficie abitabile

Più grande del 98% a Zürich

Più grande del 98% nel cantone Zürich

1950

Anno di costruzione

Più vecchio del 79% a Zürich

Più vecchio del 89% nel cantone Zürich

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Descrizione

YOND 4 - Built To Be Adapt

YOND 4 - Souterrain/EG Bis Ende 2028 entsteht auf dem Albis-Areal ein modular aufgebauter Campus, der primär Raum für moderne Produktionsbetriebe bietet, ergänzt durch Gewerbe, Life Sciences, industrielle Nutzungen und Ateliers.

Hierzu zählt auch ein aus den 1950er-Jahren stammendes Werkstattgebäude, welcher bis Ende 2026 komplett modernisiert und in ein attraktives Dienstleistungsgebäude verwandelt wird.

Im gesamten EG stehen Ihnen zwei Teilflächen von ca. 470m² und 150m² zur Verfügung. Die kleinere der beiden Teilflächen verfügt über Anschluss an die frequentierte Albisriederstrasse und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine eigene Adressierung für Ihr Unternehmen. Die überhohen Fenster bei fast allen Flächen lassen viel Licht in den Flächen und ein angenehmes, industrielles Raumgefühl entsteht.

Highlights

Überhöhe Räume - Die fast 4m hohen Räume bieten viele Möglichkeiten für Ihr Unternehmen und vermitteln ein gutes Raumgefühl
Strategisch gut gelegen - Der Standort in Zürich, wo Unternehmen alles finden: Talent, Innovation und wirtschaftliche Stärke sowie ein aufstrebendes und inspirierendes Umfeld
YOND-CAMPUS mit attraktiven Facilites & Services

Eckdaten

Mietfläche - Souterrain & EG mit 650m²
Mietzins - CHF 230.00/m² p.a.
Ausbau - Grundausbau inkl. allgemeine Sanitäranlagen
Raumhöhe - 4m
Bodenbelastung - 500kg/m²
Warenlift - 2'000kg
Baujahr - 1950
Verfügbar - ab Ende 2028

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 6 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Albisriederstrasse 253, 8047 Zürich

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Gewerbefläche a Zürich

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

YOND 4 - Built To Be Adapt

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

CBRE (Zürich) AG

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