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CHF10'800/mese
4 Locali529 m²
4 locali Gastronomia a Lugano
CHF10'800/mese529m²
6900 Lugano·3 gg fa
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileGastronomia
Superficie abitabile529 m²
Locali4
Pubblicato il19 agosto 2026
Costi
Pigione nettaCHF 8'500
CHF 2'300
Pigione lordaCHF 10'800
Descrizione
Locale commerciale nel cuore del centro città
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posizione centrale
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grande superficie
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cucina industriale
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finiture di pregio
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autosilo di parcheggio pubblico collegato via ascensore
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assenza di barriere architettoniche
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prima fila lago
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possibilità di locazione di un’ulteriore locale contiguo di 163.50 m² per CHF 3’500.- / mese più CHF 1’000.- / mese di spese condominiali
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6900 Lugano
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I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
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Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
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