Prezzo su richiesta
8212 Neuhausen am Rheinfall·5 gg fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 4 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Posizionamento
Direttamente nel villaggio di Rhyfall a Neuhausen am Rheinfall
Interno spettacolare con valore di riconoscimento elevato
Adatto per pranzo, cena, apéro e eventi
Interfaccia tra domanda locale, aziende e turismo
Sinergie con Smilestones, RIVI Skyfall, eventi, sale riunioni e inquilini (studio di ceramica, studio di fitness, ecc.)
Logica di stanza possibile
Area ristorante e bar con spazio per 100 ospiti all'interno e circa 100 ospiti all'esterno.
Sala eventi separata per gruppi, aziende e eventi privati per fino a 60 ospiti
Utilizzo flessibile per diverse ore del giorno e format
Design d'interni e concetto che possono essere perfezionati con l'operatore futuro
Vantaggi di localizzazione nel villaggio di Rhyfall
Un luogo vivace con gastronomia, esperienza, commercio e vicinanza alle cascate del Reno.
Perché il luogo funziona:
Distanza a piedi dalle cascate del Reno e dalla stazione di Badischer Bahnhof
Potenziale di ospiti grazie ai residenti, al commercio, al turismo e agli eventi
Vicinanza diretta con Smilestones e altre offerte nel villaggio
Parcheggio e infrastruttura di zona esistente disponibili
Linguaggio visivo forte per il marketing e i social media
Sala eventi di 117 m² come motore di ricavo aggiuntivo
Attività aggiuntiva senza bloccare definitivamente l'area del ristorante.
Formati possibili:
Feste private e compleanni
Eventi aziendali e apéros
Viaggi di gruppo e organizzatori di viaggi
Workshop, degustazioni e pop-up
Combinazione con RIVI Skyfall o Smilestones
Cucina, cucina professionale aperta
Cucina aperta completamente attrezzata con attrezzature di alta qualità di Ultra SA. L'attrezzatura comprende un cuocitore combinato, due friggitrici, un forno a gas, quattro piastre di cottura, un forno a pizza, un congelatore a shock e una cella di raffreddamento combinata con un'area di raffreddamento e congelamento. La cucina è completata da otto cassetti di raffreddamento, un sistema di lavaggio dei piatti professionale, due lavandini, due prese CEE-32 e due sistemi di evacuazione dell'aria ad alta prestazione. Ideale per un'attività di gastronomia efficiente e versatile.
Bar / Cassa
Area bar e cassa completamente attrezzata con rubinetto per la birra, macchina per il ghiaccio, lavastoviglie, lavandino e sei cassetti di raffreddamento integrati. Ideale per un'attività di gastronomia efficiente e professionale.
Prossimi passi
Visita Visita personale di Héroults 1888 e del villaggio di Rhyfall.
Discussione del concetto Allineamento della gastronomia, dei gruppi target, degli eventi e dei requisiti operativi.
Condizioni Esame del modello di locazione, dell'espansione, del calendario e della consegna.
Decisione Determinazione congiunta della procedura da seguire.