Magazzino a Gretzenbach

A partire dal 1° febbraio 2027 o di comune accordo, affittiamo una scatola modulare singola nel luogo di Gretzenbach. La posizione nella zona industriale di Gretzenbach, situata al centro tra Aarau e Olten, è a pochi minuti dall'autostrada A1/A2.
Ogni scatola è accessibile separatamente attraverso una grande porta sezionale con porta di servizio e viene gestita in modo completamente autonomo.

Collegamenti autostradali:
Kölliken/Aarau-Ovest: 10 minuti, Aarau-Est via Aarau: 12 minuti
Incrocio autostradale Rothrist/Oftringen: 12 minuti
Collegamenti ferroviari:
Trasporto regionale stazione di Däniken a intervalli di ½ ora per Aarau/Olten (collegamenti IC)

Le scatole offrono all'inquilino molta flessibilità per un allestimento individuale. Le scatole possono soddisfare esigenze diverse e rivolgersi a un ampio range di utenti:

Attività artigianali e commerciali (in generale piccole imprese)
Punti di servizio
Officine
Studi, studi grafici o di fotografia
Locali di club e sale di allenamento
Sale di hobby private, ecc.

COSTRUZIONE
Piano terra: Cemento, carico utile: 1.000 kg/m2
Struttura del capannone: Acciaio rivestito
Facciata: Facciata metallica isolata
Tetto: Tetto piano verde su membrana di tenuta in lamiera ondulata, isolamento, barriera al vapore, valore U: 0,13 W/m2K
Tramezzi: Piano terra: Tramezzi leggeri con pannelli di cartongesso. Piano superiore: Cartongesso
Porta, accesso: Porta sezionale 4/6,9 m con porta integrata, motorizzata
Solaio intermedio: Cemento su lamiera ondulata, carico utile: 600 kg/m2

ATTREZZATURA DI BASE PER OGNI WORKBOX
Acqua: Collegamento acqua fredda/calda installato
Riscaldamento: Collegamento individuale
Elettricità: Motore porta sezionale, illuminazione di base, presa: 400 V, 230 V su pannello
Servizi igienici: Cabina sanitaria con water e lavandino. Acqua calda e fredda
Telefonia: Swisscom
Cassetta postale: All'ingresso della zona
Segnaletica: Dopo consultazione con l'amministrazione al di sotto del numero di scatola, esclusivamente con pellicola adesiva

Pareti in cartongesso intonacate e verniciate una volta.
Pannelli (pavimento e galleria) in stato grezzo (monobeton) progettati, senza trattamento delle microfessure.
I costi di energia, acqua, acque reflue e spese accessorie sono individuali, o per m2

Parcheggio diretto davanti alla scatola CHF 70.- al mese netto

Le visite sono possibili immediatamente.
Mi piacerebbe ricevere le vostre informazioni di contatto.
LIVO AG, Jeannette Fürst
jeannette.fuerst@livoag.ch