CHF3'350'000
6925 Gentilino
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 77.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'350'000
CHF 1'890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.1% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 58 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Federico Panico

Die Villa öffnet sich mit einem großen Empfangssalon, der auf den Park hinausgeht. Von hier aus gelangt man zum Esszimmer, das mit einer hochwertigen Küche und einem direkten Zugang zu den Außenbereichen ausgestattet ist. Auf dem gleichen Level befindet sich auch das Studierzimmer mit Bibliothek, ein gemütlicher Raum, der einen eleganten ruhigen Winkel bietet.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst eine Master-Suite mit Ankleide, en-suite-Bad und Seeblick; zwei weitere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, Terrasse und Zugang zu einem gemütlichen Dachboden, der perfekt als intimer Rückzugsort zum Entspannen geeignet ist.
Das untere Level komplettiert das Wohnhaus mit einem gemütlichen Grotto für private Veranstaltungen, einem Gästezimmer mit eigenem Bad, einer Waschküche und einer Doppelgarage.
Der Park, der perfekt eben ist, ist reich an Zitrusfrüchten, Palmen und Zierpflanzen, das wahre emotionale Herz dieser Immobilie: eine seltene Oase, die zum Spazierengehen, Contemplieren, Empfangen und Erleben von Momenten purer Serenität entworfen wurde.
Gegenüber der Villa bietet ein privates Grundstück mit Zugang zum See und einem kleinen Strand einen exklusiven Kontakt mit Wasser und Natur. Der finale Touch einer seltenen und begehrten Immobilie.