CHF1'840'000.–
4.5 localiCHF1'840'000.–118 m²
"Superbe vue sur le lac - avec terrasse et jardin"
Résidence Serena in Grandvaux NEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN DER ENDPHASE Diese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einer warmen, intimen und qualitativ hochwertigen Umgebung. Ideal außerhalb des Dorfes Grandvaux gelegen, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihre eigene Etage einnehmen, direkt mit dem Aufzug vom privaten Parkplatz aus erreichbar, um Diskretion und Komfort zu bieten. Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren prächtigen Außenbereichen sowie ihrer idealen Nähe zu See, Stadt und Bergen schafft die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität. Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel konzipiert, angenehme, hochwertige Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen. DAS PROJEKT Dieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur hervorzuheben. Ein wahres, lebendiges Gemälde. Jede Wohnung befindet sich auf einer ganzen Etage, die Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung für exklusiven Komfort und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem Maßanfertigungs-Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang. EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE KONZIPIERT WURDE Die Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, bestehend aus drei Schlafzimmern. Das erste ist eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken. Für die anderen Zimmer können Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten: ein Büro, ein Fitnessraum oder warum nicht den Kleiderschrank Ihrer Träume? Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, abgeschlossenen Box im Garage. DAS DORF GRANDVAUX 10 Minuten von Lausanne entfernt, ist dies ein charmantes Dorf in der Region Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und einen natürlichen Charme vor, der zwischen den Seelandschaften, den Weinbergen und den Bergen liegt. EINE SEHR PRATISCHE LAGE Das malerische Dorf Lutry liegt weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants. Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Valais (Verbier zum Beispiel) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar. Wenn Sie Wein lieben, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Verkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge. Lassen Sie sich von den Vorteilen des Wohnens in dieser Gegend verführen, in der Ruhe perfekt mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen harmoniert. Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit Terrasse Innenverteilung: 2 Eingangsbereiche (von außen und vom Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-Terrasse VERSCHIEDENES Übergabe der Wohnung: Mai 2026 oder nach Vereinbarung Eine zusätzliche Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorheriger PPE-Charge-Haushalt, Finanzierungsdetails usw. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt bei einer Besichtigung der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben vorzustellen. 079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch
CHF2'060'000.–
5.5 localiCHF2'060'000.–147 m²
"Les villas Althéa - Lot C"
-- exklusiv -- DEMACE IMMOBILIER bietet "Die Villas Althéa" an. Es handelt sich um ein Wohnprojekt mit drei wunderschönen, modernen Villen, die direkt am See in einem Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne liegen und ein sehr angenehmes Wohnambiente bieten. Die neuen Wohnungen sind nah an den Einrichtungen gelegen und verbinden Bauqualität, modernen Komfort und eine privilegierte geografische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Jede Villa ist ein Schlüsselfertigprojekt, bei dem der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung zu personalisieren. Alles wurde für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zufriedenheit geplant: sehr helle Innenräume, schöne Wohnbereiche, die nach außen durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert werden, private Schlafräume mit Badezimmern und angebauten Ankleidebereichen usw. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von sehr guter Qualität und bieten den Bewohnern einen hohen Komfort. Diese Neubau wird nach dem Minergie-Label(R) erstellt und zertifiziert. VILLA - LOS C Villa mit 5,5 Zimmern in der Ecke, Hauptausrichtung Süden, Osten und Norden. INNENRAUM-VERTEILUNG Untergeschoss Eingangshalle mit Schrank (Garderobe)Waschküche (ohne Maschine)Verfügbarer RaumZusätzliche Abstellfläche als Option Obergeschoss WohnzimmerEsszimmeroffene, ausgestattete KücheVorratsraum (Abstellraum) Gäste-WC 1\. Etage Flur3 KinderzimmerBadezimmer, Waschbecken, Badewanne und WC (Dusche als Option) Dachgeschoss FlurEltern-Suite mit Badezimmer, Waschbecken, Dusche und WCBalkon AUSSENRAUM-VERTEILUNG Süd- und Ost-TerrasseGarten2 überdachte ParkplätzeZugangsweg und Hof (gemeinsam)Technikraum (gemeinsam) KURZE TECHNISCHE INFORMATIONEN Bauart: Mauerwerk / StahlbetonWärmeerzeugung: durch Wärmepumpe (PAC)Wärmeverteilung: FußbodenheizungMinergie-zertifiziertes Gebäudeperiphere WärmedämmungDach mit mechanischen ZiegelnSonstiges: siehe Baubeschreibung OPTIONEN Es werden verschiedene Optionen angeboten, wie z.B. Erweiterung des Untergeschosses, Ausbau der Zimmer usw., je nach Ihren Wünschen! BAU / ÜBERGABE Geplante Übergabe: Frühjahr 2028 Interessiert? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder die Orte zu besichtigen! KONTAKT Jérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobil +41 79 248 15 68 E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch
CHF1'950'000.–
5.5 localiCHF1'950'000.–146 m²
"Les villas Althéa - Lot B"
-- exklusiv -- DEMACE IMMOBILIER bietet "Die Villas Althéa" an. Es handelt sich um ein Wohnbauprojekt mit drei wunderschönen, contemporary Villen, die direkt am See in einem Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne liegen und ein sehr angenehmes Wohnambiente bieten. Die neuen Wohnungen sind nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen und bieten eine hohe Bauqualität, modernen Komfort und eine privilegierte geografische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Jede Villa ist ein Schlüsselfertigprojekt, bei dem der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung zu personalisieren. Alles wurde für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zufriedenheit geplant: sehr helle Innenräume, schöne Wohnbereiche, die nach außen durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert werden, private Schlafzimmer mit Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken usw. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von sehr guter Qualität und bieten den Bewohnern einen hohen Komfort. Dieses Neubauvorhaben wird gemäß dem Minergie-Label(R) realisiert und zertifiziert. VILLA - LOS B Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, Hauptausrichtung Süd und Nord. INNENRAUM-VERTEILUNG Untergeschoss Eingangshalle mit GarderobeWaschküche (ohne Maschine)verfügbare Flächeoptional: zusätzliche Abstellfläche Obergeschoss WohnzimmerEsszimmeroffene, ausgestattete KücheVorratsraum (Abstellraum) Gäste-WC 1\. Obergeschoss Flur3 KinderzimmerBadezimmer, Waschbecken, Badewanne und WC (Dusche optional) Dachgeschoss FlurElternschlafzimmer mit Badezimmer, Waschbecken, Dusche und WCBalkon AUSSENRAUM-VERTEILUNG Süd- und NordterrasseGarten2 überdachte ParkplätzeZugangsweg und Hof (gemeinsam)Technikraum (gemeinsam) KURZE TECHNISCHE INFORMATIONEN Bauart: Mauerwerk / StahlbetonWärmeversorgung: durch Wärmepumpe (PAC)Wärmeverteilung: FußbodenheizungMinergie-zertifiziertes Gebäudeperiphere WärmedämmungDach mit mechanischen Dachziegelnsonstige: siehe Baubeschreibung OPTIONEN Es werden verschiedene Optionen angeboten, wie z.B. Erweiterung des Untergeschosses, Ausbau der Schlafzimmer usw., je nach Ihren Wünschen! BAU / ÜBERGABE geplante Übergabe: Frühjahr 2028 Interessiert? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder die Orte zu besichtigen! KONTAKT Jérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobil +41 79 248 15 68 E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch
CHF1'950'000.–
4.5 localiCHF1'950'000.–109 m²
"En attique, magnifique vue sur le lac"
Exklusives Apartment auf dem Markt! Dieses wunderschöne Dachgeschoss-Apartment mit 133 m2 gewichteter Fläche nimmt die gesamte oberste Etage eines kleinen Wohnhauses ein, das sich in einem ruhigen und diskreten Wohnviertel befindet. Sein Erhaltungszustand ist sehr gut und die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität; es profitiert von einer geräumigen Terrasse, die es seinen neuen Bewohnern ermöglichen wird, wunderschöne Momente vor dem See zu verbringen. Zusammenfassend handelt es sich um ein perfektes Apartment für jeden, der ein exklusives Objekt mit Seeblick sucht. Im Inneren ist die Helligkeit immer ausgezeichnet, egal wie das Wetter außerhalb ist, dank der großen Fensterfronten. Die Deckenhöhe ist höher als der Standard, wodurch die Räume großzügiger werden. Dieses sorgfältig gepflegte Apartment benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer einer gelegentlichen Renovierung bestimmter Wände. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, insbesondere der Bahnhof Lutry/La Conversion und eine Bushaltestelle. Verfügbarkeit: Schnell, zu vereinbaren. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um einen Besuch zu organisieren: info@demace-immobilier.ch 079 248 15 68