S&A Excellent Housing GmbH

CHF1'740'000.–

4.5 locali104 m²

4.5 locali CHF1'740'000.– 104 m²

"Neu renovierte 4.5-Zimmerwohnung in Zürich-Höngg mit attraktiver Weitsicht"

Willkommen in dieser grosszügigen und familienfreundlichen 4.5-Zimmerwohnung an der Naglerwiesenstrasse 78 in Zürich-Höngg . Im Auftrag unseres Mandanten verkaufen wir diese ruhig und zentral gelegene 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss . Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Rütihof – einer ruhigen, grünen und idealen Wohnlage für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, das Quartier bietet zudem mehrere Grünflächen, Begegnungszonen sowie einen Kinderspielplatz. Die Bushaltestelle Heizenholz ist in 4 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der eine herrliche Weitsicht über die Dächer des Quartiers bis hin zum Uetliberg und Zürich-West bietet. Die drei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ebenfalls eine schöne Aussicht. Die separate Küche – funktional ausgestattet mit grosszügigen Herd und hochwertigen Geräten – wurde Anfang 2026 hochwertig renoviert , ebenso wie Teile der Wohnung (Parkett, Elektro, Badezimmer, etc.), was dem gesamten Objekt einen modernen, frischen Charakter verleiht. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie über eine separate Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Gäste-WC samt Waschturm in der Wohnung. Ein grosses Kellerabteil, ein privater Allzweck- bzw. Trocknungsraum im Untergeschoss sowie eine abschliessbare Doppelgarage mit eigener Ladestation runden das Angebot ab. Die grosszügige Doppelgarage ist für CHF 60'000 dazu zu erwerben. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Mindestverkaufspreis. Das Gebäude wird seit 2023 über Fernwärme beheizt und befindet sich ebenso wie die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Nebenkosten bewegen sich aktuell bei ca. CHF 670 pro Monat. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an die Stadt Zürich verbinden möchten. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

CHF2'050'000.–

4.5 locali117 m²

4.5 locali CHF2'050'000.– 117 m²

"Hochwertig renovierte und ruhig gelegene Gartenwohnung"

Im Auftrag unseres Mandanten verkaufen wir diese ruhig und zentral gelegene 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Riedhofstrasse 299 in Zürich-Höngg. Die Liegenschaft überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertigen Wohnkomfort sowie eine familienfreundliche Lage im Grünen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet folgende Highlights im hochwertigen Eigentumsstandard : Hochwertige Ausstattung Moderne, stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug Separater Wohn- und Essbereich mit idealer Raumaufteilung und viel Tageslicht Zwei elegante Badezimmer: – mit Lavabo, WC und Dusche mit Regenbrause – mit Lavabo, WC und Whirlpool-Badewanne Edler Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Eigener Waschturm (V-Zug Waschmaschine & Tumbler) direkt in der Wohnung Reduit mit praktischen Einbauschränken Wohn-Highlights auf einen Blick Grosszügige Wohnfläche und optimaler Grundriss Schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil 4.5 Zimmer und 2 moderne Badezimmer sowie Ankleide Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten Ruhige, verkehrsarme und kinderfreundliche Umgebung Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in 5–10 Minuten Gehdistanz erreichbar Ein grosszügiger Tiefgaragenparkplatz ist für CHF 50'000.– dazu zu erwerben. Aufgrund der effzienten Bauweise halten sich die Nebenkosten tief. Die Abrechnung erfolgt jährlich und beträgt für die Periode 2025 geschätzt CHF 630 p.m.. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.