CHF695'000.–
3.5 locali73 m²
3.5 locali CHF695'000.– 73 m²
Lehrütistrasse 8, 8882 Quarten
"Exklusive 3.5-Zimmerwohnung als zweite Wohnsitz mit traumhafter Panoramasicht auf den Walensee"
Exklusive 3.5-Zimmerwohnung als zweite Wohnsitz mit traumhafter Panoramasicht auf den Walensee 📍 Lehrütistrasse 8, 8882 Unterterzen 💰 Verkaufspreis: CHF 690'000.– 🛏 Zimmer: 3.5 📐 Wohnfläche: ca. 73 m² 🚗 Parkplatz: Garage im Preis inbegriffen Highlights auf einen Blick Einmalige, unverbaubare Aussicht auf den Walensee und dieChurfirstenZwei sonnige Balkone (ca. 11.5 m² & 3 m²)Helle, lichtdurchflutete RäumeKomplett kernsanierte Wohnung – alles neu (wir sind bereits am sanieren)Ruhige und dennoch zentrale LageNur 500 m zum See & 300 m zum Bahnhof Beschreibung Diese hochwertig kernsanierte Wohnung kann frei als Zweitwohnsitz benutz werden. Diese 3.5-Zimmerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Panorama-Aussicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ein grosszügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), eine offene, moderne Küche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Bereits im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzli chen Stauraum. Die grossen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Walensee und die umliegende Berglandschaft geniessen können. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil (ca. 6.5 m²) sowie ein Garagenplatz. Sanierung (2024–2026) Die Wohnung wird vollständig kernsaniert übergeben und bietet Ihnen einen Erstbezug nach Sanierung: Neue, moderne KücheKomplett erneuertes Badezimmer inkl. Kombi-WaschmaschineNeuer Parkettboden (oder nach Wunsch auswählbar)Neue BodenheizungSämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuertNeue Elektroinstallationen (inkl. FI-Schalter, Steckdosen, Schalter)Neue 3-fach-verglaste Fenster mit SchallschutzNeue Brandschutz-InnentürenFrische Malerarbeiten Gebäude Die Überbauung stammt aus dem Jahr 1982 und wird aktuell umfassend saniert (2024–2026): Fassade und Dach erneuertHeizung modernisiertWohnungen vollständig renoviert Attraktive Finanzierung Diese Wohnung kann bereits mit überschaubarem Eigenkapital erworben werden: Kaufpreis: CHF 690'000.–Eigenmittel: CHF 138'000.– (davon mind. CHF 69'000.– Eigenkapital)Hypothek: CHF 552'000.– 👉 Monatliche Zinskosten: ca. CHF 575.– Für weniger als CHF 575.– pro Monat wohnen, wo andere Ferien machen! Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Ferdi Köster 076 412 65 65
