Federico Immobilien AG
CHF929'000.–
3.5 localiCHF 929'000.–100 m²
"Pura (TI) - 3½-Zimmer-Ferienhaus"
In der beliebten und sonnigen Gemeinde Pura im idyllischen Malcantone erwartet Sie dieses charmante 3½-Zimmer-Ferienhaus an privilegierter, ruhiger Lage. Nur wenige Fahrminuten von Lugano und dem malerischen Luganersee entfernt, vereint die Liegenschaft Erholung, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit.Mit einem grosszügigen Grundstück von 514 m² und rund 100 m² Wohnfläche bietet dieses Ferienhaus ideale Voraussetzungen für entspannte Tage im Tessin. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von optimaler Besonnung bis in die Abendstunden. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wirkt durch die hohen Räume hell und grosszügig. Ein Cheminée im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Dusche. Ein Keller mit Zugang über eine Aussentreppe bietet praktischen Stauraum und beherbergt zudem die Heizungsanlage.Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein und bietet viel Privatsphäre. Ein beheizbarer Pool mit Solardusche macht das Objekt zu einer kleinen privaten Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzliches Gartenhaus mit weiterem Stauraum. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
CHF698'000.–
5.5 localiCHF 698'000.–105 m²
"Chur - 5.5-Zimmerwohnung Nr. 2"
An der Saluferstrasse 34 steht eine attraktive 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die gemütliche Wohnung im Baurecht bietet eine Wohnfläche von 105 m² und dank der westlichen Ausrichtung geniesst man im Wintergarten ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden.Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Koch- und Essbereich, von wo aus der helle Wintergarten zugänglich ist. Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich daneben. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das einte Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und das andere mit einer Dusche und WC. Der Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie die Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Rasenfläche mit Spielplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Nachbarschaft kann eventuell ein Parkplatz gemietet oder gekauft werden. Dies wird bei konkretem Interesse geklärt.Der Verkaufsrichtpreis für die 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 698'000.Im angrenzenden Block wird im 1. Obergeschoss eine weitere 5½-Zimmerwohnung verkauft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
CHF679'000.–
5.5 localiCHF 679'000.–105 m²
"Chur - 5.5-Zimmerwohnung Nr. 10"
An der Saluferstrasse 36 steht eine attraktive 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die gemütliche Wohnung im Baurecht bietet eine Wohnfläche von 105 m² und dank der westlichen Ausrichtung geniesst man im Wintergarten ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden.Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit der Küche verbunden ist. Der praktische Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das einte Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und das andere mit einer Dusche und WC. Der Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie die Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Rasenfläche mit Spielplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Nachbarschaft kann eventuell ein Parkplatz gemietet oder gekauft werden. Dies wird bei konkretem Interesse geklärt.Der Verkaufsrichtpreis für die 5½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 679'000.Im angrenzenden Block wird im 1. Obergeschoss eine weitere 5½-Zimmerwohnung verkauft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
CHF1'790'000.–
4.5 localiCHF 1'790'000.–147 m²
"Chur - 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus"
In einem sonnigen und familienfreundlichen Quartier an der Kirchgasse 79 erwartet Sie dieses charmante 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Terrasse. Auf drei Etagen bietet die Liegenschaft 147 m² Wohnfläche und viel Raum für ein gemütliches Zuhause.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Angrenzend an die Küche eröffnet sich das einladende Wohnzimmer, das durch eine halboffene Galerie zusätzlich aufgewertet wird.Der Technikraum, die Waschküche und der Keller sind im angrenzenden Nebengebäude untergebracht. Vor dem Haus ist ein Carport für die Fahrzeuge vorhanden.Der Verkaufsrichtpreis für dieses 4½-Zimmer-Einfamilienhaus beträgt CHF 1’790’000.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
CHF350'000.–
4.5 localiCHF 350'000.–103 m²
"Cazis - 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Schopfanteil"
In Cazis steht das 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an der Italienischen Strasse 87 zum Verkauf. Das Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse von Cazis und überzeugt durch die gute Erschliessung sowie die sonnige Ausrichtung. Dadurch bietet es eine praktische Kombination aus Nähe zum Ortszentrum und naturnahem Wohngefühl.Das Haus wurde ursprünglich vor über 100 Jahren erbaut und im Jahr 1985 renoviert. Es besticht durch seine klassische Architektur sowie durch gut geschnittene, helle Räume.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Nasszelle. Eine Etage höher liegen die Küche mit Zugang zum Schopf sowie der grosszügige Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Im obersten Geschoss stehen ein kleines und ein grosses Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle zur Verfügung.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
CHF850'000.–
10 localiCHF 850'000.–160 m²
"Domat/Ems - Reihenhaus / Baugrundstück"
Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen.Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt.Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
CHF600'000.–
4.5 localiCHF 600'000.–
"Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen"
Im Dorfzentrum von Untervaz steht das Grundstück Nr. 360 mit einer Fläche von 424 m² in der Dorfkernzone zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Stall und Garagen aus dem Jahr 1687 mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 1’736 m3. Die Liegenschaft ist unbewohnt und bedarf einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bietet Potenzial für eine Neubauentwicklung.Im Erdgeschoss befinden sich Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang, der sich neben der gedeckten Laube mit angrenzendem Abstellraum sowie dem separaten Zugang zum Stall befindet. Auf derselben Ebene befinden sich im Wohnhaus der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenzimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle.Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Studiowohnungen. Ein Vorabzug einer Baueingabe mit 13 Studiowohnungen und einer 2½-Zimmerwohnung liegt bereits vor.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
CHF4'500'000.–
12 localiCHF 4'500'000.–
"Chur - Einfamilienhaus"
Die Liegenschaft am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.