Schaffner Properties ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Ursprung in der SIPAG – Schaffner Investment Properties AG. Wir begleiten Privatpersonen, Unternehmen und institutionelle Investoren beim Verkauf von Eigenheimen und Renditeliegenschaften sowie beim Verkauf und der Vermietung von Gewerbeimmobilien. Bei Eigenheimen liegt unser Fokus auf Tower-Wohnungen und hochwertigen Villen. Persönliche Beratung, fundierte Marktkenntnis und eine ausgeprägte Servicekultur bestimmen unser tägliches Handeln.
ServiziVendita · Commercializzazione
CHF3'550'000.–
4.5 localiCHF3'550'000.–165 m²
"Penthouse della Torre Ovest di Metropolitans"
Appartamento duplex ai piani 18° e 19° - The Metropolitans Questo appartamento duplex esclusivo nel quartiere emergente di Leutschenbach unisce vita urbana e vista impressionante con un allestimento di alta qualità.Dai piani 18° e 19°, si apre una vista generosa su Oerlikon e il Milchbuck fino alla catena dell'Albis. La zona living, pranzo e cucina convince con un'altezza del soffitto spettacolare di circa 5,20 m e uno spazio aperto e inondato di luce.La cucina italiana moderna Varenna è equipaggiata con alta qualità e dispone di un'isola di cottura elegante. Attraverso la scala attraente, si accede alla zona principale e a una galleria che può essere utilizzata in modo flessibile come spazio di lavoro, salotto o zona di ritiro.I bagni sono generosamente progettati e arredati con stile. La posizione offre una combinazione ideale di accessibilità urbana e svago: l'aeroporto, il centro città di Zurigo e il quartiere universitario sono facilmente raggiungibili, mentre le aree di svago lungo la Glatt e il parco di Glattpark sono a pochi minuti.Due posti auto possono essere acquistati separatamente per 55 000 CHF ciascuno.
CHF3'150'000.–
7.5 localiCHF3'150'000.–280 m²
"Exklusive Landhausvilla mit grosszügigem Garten an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone"
Willkommen am Ahornweg 4 in Möriken (AG) Am Ahornweg 4 in Möriken erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause - perfekt für Paare oder Familien, die Raum, Privatsphäre und Qualität schätzen. Diese grosszügige Landhausvilla mit über 500 m² Nutzfläche und 280 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights. Highlights Erstklassige Mikrolage: direkt an der Landwirtschaftszone, mit einer der besten, sonnigsten Lagen im Quartier Grosszügiges Raumprogramm: über 500 m² Nutzfläche, 280 m² Wohnfläche und ein funktionaler Grundriss. Garage und Gartenschopf zusätzlich. Exzellenter Zustand: laufend gepflegt und modernisiert Offener Wohn-/Essbereich auf 80 m2 mit Marmor-Cheminée und Schiebetüren zum Pool, die Innen- und Aussenraum verschmelzen Gartenparadies mit Pinie, Ahornbaum, Thujahecke, Palmengruppe, Rasenfläche mit Mähroboter, Kräutergarten und gepflegter Bepflanzung Parzelle mit optimiertem Sichtschutz für Privatsphäre Gedeckter Sitzplatz mit Möbeln, Grill/Cheminée und Markisen - ideal für Sommerabende Exklusiver mit Renolit-Alkorplan-Folie gezogener Betonpool, Römertreppe, Gegenstromanlage und vollautomatischer Wasserkontrolle Aussendusche mit Warmwasser Jacuzzi im Gartenbereich (2025) Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie in 5.20m Höhe 4 Schlafzimmer, inkl. Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und Balkon Richtung Landwirtschaftszone Büro / 5. Zimmer im Erdgeschoss 6 Parkplätze: 2 in Garage, 4 im Aussenbereich Grosszügiger Gartenschopf für Geräte und Zubehör Sauna mit Duschen und Liegeraum mit Tageslicht (diese Duschen im UG sind zusätzlich zu den 3 Nasszellen im EG und OG) Weinkeller mit professioneller Kühlanlage Viel Stauraum im Untergeschoss Grosser Estrich-Bereich mit Ausbaupotenzial (115m2) Hobby-, Fitness- oder Spielraum (45 m²) im UG mit Tageslicht Steuerfuss in Möriken, AG liegt bei 94% Zustand & Ausstattung Das Haus ist technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand dank laufendenden Investitionen. Rennovationen und Modernisierungen wurden im Jahr 2006/2011/2020/2024 vorgenommen. Gästebad im Obergeschoss 2011 vollständig erneuert Totalsanierung und Aussenanstrich im Aussenbereich im Jahr 2020 Parkett im Obergeschoss & Natursteintreppe 2011 neu verlegt Rolläden, Weinkeller-Kühlung, Pooltechnik & Folie neuwertig Küche 2020 saniert: Sub-Zero Kühlschrank, Gaggenau-Geräte Innenanstrich im Jahr 2024 Eingangsbereich & Küche mit Valser Quarzitboden Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren sowie Bewegungsmelder im ganzen Haus inkl. App-Steuerung - Modernisierung Okt. 2025 UG mit neuem Parkett & Platten (2017) Bodenheizung inkl. Untergeschoss. Wärmepumpe könnte Ölheizung (8'000 L) ersetzen Wohnräume und Schlafräume/Büro klimatisiert - 2023 Waschmaschine / Tumbler 2019 Eingebauter Tresor (>100kg) Sämtliche Rollladen sind motorisiert und verfügen über eine Zentral- sowie App-Steuerung Verfügbarkeit & Verkauf Bezugsbereit ab 02.02.26 oder nach Vereinbarung Verkauf totalmöbliert möglich - Bilder können separat vereinbart werden
CHF1'900'000.–
3.5 localiCHF1'900'000.–96 m²
"Gartenwohnung im Glattpark"
Voll möbliertes 3.5-Zimmer Investment-Apartment mit Garten in Glattpark (Opfikon) Dieses voll möblierte 3.5-Zimmer Erdgeschoss-Apartment eignet sich als attraktive Kapitalanlage und befindet sich im etablierten Glattpark-Quartier in Opfikon, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Zürichs sowie vom Flughafen Zürich entfernt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 erstellt und bietet zeitgemässen Wohnkomfort sowie eine stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 103 m² und eine Nettowohnfläche von 96 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen 13.47 m² grossen Aussensitzplatz sowie einen Gartenbereich von rund 150 m², was insbesondere für Mieterinnen und Mieter mit Kindern oder einem ausgeprägten Bedürfnis nach Aussenraum einen klaren Mehrwert darstellt. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den direkten Gartenzugang in den gemeinschaftlich erschlossenen, verkehrsfreien Innenhof, der mehrere Wohngebäude miteinander verbindet. Diese Hofsituation bietet gute Bedingungen für Kinder zum Spielen und selbstständigen Rausgehen und schafft gleichzeitig ein ruhiges, übersichtliches Wohnumfeld. Das Schulhaus Glattpark sowie Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien zusätzlich erhöht. Investment-Highlights Stabile Mieteinnahmen von aktuell CHF 49'440 pro Jahr Voll möbliert Mobiliarpaket im Wert von ca. CHF 25'000) Übernahme einer bestehenden Hypothek zu 0.99 %, fest bis Oktober 2030 Minergie-zertifiziertes Gebäude (ZH-6824) Standort Opfikon mit tiefer Steuerbelastung (Steuerfuss ca. 94 %) Ausstattung & Merkmale 3.5 Zimmer: Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Fussbodenheizung Küche mit Siemens-Geräten Elektrische Storen Separater Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 13.47 m² Aussensitzplatz Privater Gartenbereich (ca. 150 m²) mit Zugang zum Innenhof Kauf eines Einstellplatzes möglich (Wert CHF 50'000) Privates Kellerabteil mit ca. 11 m² Lage & Umfeld Ruhige, gut erschlossene Wohnlage Kindergarten und Schulhaus Glattpark in direkter Nähe Tram- und Bushaltestellen in ca. 100 m Distanz Gute Anbindung an Zürich-City, Flughafen und Wallisellen Autobahnanschlüsse in ca. 1.8 km Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Grünflächen im Quartier vorhanden Investment-Fazit Dieses Investment-Apartment bietet eine solide Kombination aus Lage, Vermietbarkeit und Ertragssicherheit. Die möblierte Vermietung, der grosszügige Aussenraum sowie das familienfreundliche Umfeld unterstützen eine nachhaltige Nachfrage und machen das Objekt zu einer stabilen Wohninvestition im Raum Zürich.