Walser Siegrist & Partner AG

CHF1'040'000.–

4.5 locali137 m²

4.5 locali CHF1'040'000.– 137 m²

"Über den Dächern von Henggart"

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese einzigartige Dachwohnung in Henggart bietet Ihnen ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis auf 137 m². Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2005 erbauten Gebäudes und verfügt über 4.5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Die Wohnung wurde als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann ohne grossen Aufwand als eine solche umgestaltet werden. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Geniessen Sie die Ruhe und die kinderfreundliche Umgebung, während Sie die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung nutzen. Geräumige 4.5 Zimmer (optional 5.5 Zimmer)Zwei moderne BadezimmerSchwedenofenGrosser Balkon für entspannte Stunden im FreienBequemer Zugang durch einen AufzugEigene Waschmaschine und Tumbler in der WohnungGarage für sicheres Parken plus Aussenparkplatz Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde stetig gut unterhalten. Der Eingangsbereich mit praktischem Réduit ist grosszügig, genauso die offene Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und mit einer Granitabdeckung ausgestattet. Der riesige und lichtdurchflutete Wohn-/Essraum wurde mit pflegeleichten und ansprechenden, Keramikplatten in mediteranem Stil versehen. Der Schwedenofen ist ein Mehrwert und sorgt für gemütliche Stunden. Die Schlafzimmer sind grosszügig gehalten und mit dem schönen Echtholzparkettboden überzeugen sie auch optisch. Die beiden Nasszellen sind modern und in zeitlosem Design gehalten. Das grosse Badezimmer im Schlafbereich verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine einzigartige Eckbadewanne, eine Toilette und eine Dusche. Die kleinere Nasszelle in der Nähe des Wohnbereiches wurde mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Der Waschturm ist hier ebenfalls untergebracht und vereinfacht den Alltag. Die Fenster sind aus Holz, 3-fachverglast, die Wohnung wird mittels Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die grosszügige Terrasse ist ideal für sonnige und ruhige Stunden unter freiem Himmel. Ein Keller im Untergeschoss, welcher einiges an Stauraum bietet, ist im Preis inbegriffen. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz. Diese beiden Parkmöglichkeiten sind noch nicht im Verkaufspreis eingerechnet. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns, Ihnen dieses Bijou bald zu zeigen.

CHF1'550'000.–

5.5 locali130 m²

5.5 locali CHF1'550'000.– 130 m²

"Einfamilienhaus im Landhausstil"

Das sehr gepflegte und sonnige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem schönen, sonnigen Garten. Bereits im Eingangsbereich profitieren Sie von einem direkten Zugang zur Garage sowie von praktischen Einbauschränken. Im Erdgeschoss befinden sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, eine grosszügige Wohnküche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Granitabdeckung, einem grossen Kühlschrank, einem Induktionsherd (2025), einem Geschirrspüler und einem Backofen bestens ausgestattet. Die Lichter in der Küche wurden kürzlich auf LED umgerüstet. Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet. Drei grosszügige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Flur stehen weitere Einbauschränke zur Verfügung, und auch auf dieser Etage befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und über eine ausziehbare Leiter bequem erreichbar ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und dadurch optimal genutzt. Neben dem Technikraum, dem Waschraum, der Werkstatt und dem Kellerraum verfügt das Untergeschoss über ein weiteres beheiztes Zimmer mit Fenster und direktem Ausgang auf die Nordseite. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Teenagerzimmer oder für eine selbstständige Tätigkeit, beispielsweise in den Bereichen Kosmetik, Fusspflege oder Coaching. Im gesamten Erdgeschoss wurden helle Keramikplatten verlegt. Die Zimmer im Obergeschoss sowie das Zimmer im Untergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer wurde vor wenigen Jahren ein schöner Korkboden in Parkettoptik verlegt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung (2012). Eine Photovoltaikanlage (2018) sorgt zusätzlich für tiefere Nebenkosten. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug ohne grössere Investitionen. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der, vor dem Haus erstellte Veloraum bzw. Gartenschopf. Der pflegeleichte und sonnige Garten lädt dazu ein, Feierabende und Wochenenden in ruhiger Atmosphäre zu geniessen. Auf der Südseite wurde zudem eine schöne, schattenspendende Veranda erstellt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Liegenschaft zu zeigen.