À propos de notre agence
Bienvenue chez Morier Immobilier, votre partenaire de confiance dans la vente immobilière en Suisse Romande ! Située à Bulle, mais actif dans l’ensemble de la Suisse Romande, notre agence familiale met son expérience, son professionnalisme et sa proximité au service de vos projets immobiliers.
Depuis 2023, nous accompagnons nos clients avec chaleur, honnêteté et transparence, en plaçant l’humain au cœur de chaque démarche.
CHF1'275'000.–
6.5 localiCHF1'275'000.–160 m²
"Villa gemella 6.5 locali a Ollon VD - E"
Nuova promozione di 6 ville a schiera a Ollon!Meravigliosa casa a schiera nuova di 6.5 locali, con piscina riscaldata (opzionale), grande giardino privato e spazio ammobiliabile.Posizionata in modo ideale in un quartiere tranquillo, a due passi dal villaggio di Ollon e dalla natura circostante!Distribuita su 3 livelli, questa casa spaziosa offre tutto il comfort necessario, tra cui una bella piscina riscaldata (opzionale), un grande giardino privato e uno spazio ammobiliabile nel seminterrato (grezzo).I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2026, con una consegna prevista per l'estate del 2027.Ottimo soleggiamento dal mattino alla sera (orientamento Sud-Ovest).La proprietà si trova in un quartiere tranquillo, a due passi dalla stazione di Ollon, vicino al centro e a buona distanza da Aigle e Monthey.Questo bene unico è composto nel modo seguente:Piano terra:IngessoGrande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza (70 m2)Cucina aperta, completamente attrezzataBagno per gli ospitiSpazio di disimpegno - scalaTerrazza pavimentata di 23 m2 (ideale orientamento - sud-ovest)Primo piano:Suite principale con bagno annesso (doccia all'italiana, lavabo e wc) (19 m2)2 camere da letto con soppalco ammobiliabile (10 m2)Camera da letto con accesso al balcone (13 m2)Bagno (vasca da bagno, lavabo e wc - spazio per colonna di lavaggio)Spazio di disimpegno - scalaBalcone di 11 m2 (ideale orientamento - sud-ovest)Seminterrato:Disponibile circa 85 m2 (a stato grezzo - ingresso indipendente opzionale)Locale tecnico di 20 m2Esterni:Giardino privato di 1000 m2Piscina riscaldata (8m x 4m)Garage doppio con spazio di stoccaggio2 posti auto esterni2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.Possibilità di realizzare un ingresso indipendente al seminterrato (opzione).Il giardino è pianeggiante e ammobiliabile secondo le esigenze personali.Una piscina riscaldata di 8m x 4m, con pompa di calore è opzionale (informazioni aggiuntive disponibili).Le ville sono in PPE di 2 gemelle.Le superfici menzionate nella nostra brochure sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali. Dati tecnici Riscaldamento:Pompa di caloreDistribuzione a pavimentoInformazioni varie:Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 68%Contribuzione immobiliare (calcolata sul valore fiscale): 1,3 °/ooVEDI DESCRIZIONE DI COSTRUZIONE PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE! Servizi Vicino ai servizi di Ollon: negozi, banche, farmacia, garage, ristoranti etc.Poi, centri commerciali, teatro, cinema, grandi superfici, ... ad Aigle e Monthey.Scuole per l'infanzia, primarie e secondarie ad Ollon, poi ginnasio a Burier, Losanna e presto Aigle, università a Losanna, Friburgo o Ginevra, ad esempio.Trasporti:La stazione CFF di Aigle offre collegamenti diretti per Montreux (10 min), Vevey (16 min), Martigny (16 min), Losanna (30 min), tra gli altri.Collegamenti successivi per Yverdon, Neuchâtel, Berna, Ginevra-aeroporto, ...Dalla stazione di Ollon, esistono collegamenti diretti per Aigle, Monthey e Champéry.Un collegamento di autobus (TPC) serve Ollon in direzione di Aigle e Monthey.L'autostrada A9 che collega Martigny a Losanna si trova a circa 6 km e offre un accesso rapido alle regioni di Vevey, Martigny, Losanna, tra gli altri.Fermata dell'autobus: 100 mStazione TPC Ollon: 500 mStazione CFF Aigle: 3 kmAttività nelle vicinanze:MinigolfPiscinaCalcioTennisPaddleEquitazioneMuseiCinemaCentro sportivoSci...
CHF365'000.–
3.5 localiCHF365'000.–60 m²
"Duplex 3.5 pièces à Moléson-sur-Gruyères"
!EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER! Im Herzen der Station Moléson-sur-Gruyères, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten und den Einrichtungen, bietet diese schöne Duplex-Wohnung, zu erneuern, mit 3.5 Zimmern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung! Die südliche Ausrichtung sorgt für eine schöne Beleuchtung während des ganzen Tages und eine freie Sicht. Es handelt sich um eine echte Gelegenheit, eine Ferienwohnung in den Bergen zu erwerben, nahe den Skipisten, der Natur und mit einer schönen Aussicht! Ein wahrer kleiner Paradieswinkel! Verteilung : Wohnung (2. Stock) : Eingang Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon Offene, ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Balkon mit Abstellraum (Süd) Wohnung (Dachgeschoss) : 2 Schlafzimmer Außenbereiche und Anlagen: Keller Gemeinsame Waschküche Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Technische Daten Heizung : Elektroheizung Heizung über Heizkörper Warmwasser: Elektroboiler Ausstattung : Doppelverglasung Dach: Dachziegel Verschiedene Informationen : Einkommensteuer und Vermögensteuer natürlicher Personen: 80 % Grundsteuer (berechnet auf dem steuerlichen Wert): 2.00 °/oo Baubereich: Zentrum (Dorf) Naturgefahren: Lawinen - mittleres Risiko / Erdrutsche - mittleres Risiko Wasserschutzzone: Zone üB Verschmutzungszone: Nein Kohlendioxidverschmutzung: Nein Architektonische Erfassung: Nein Asbestpräsenz: Wenig wahrscheinlich Energiezertifikat CECB: Noch nicht erstellt, Prognose: F Umwelt : Lage: In der Station Einwohnerzahl: ca. 2'300 (Gemeinde) Gemeindefläche: 28.38 km2 Höhe: 1'120 m Demografie: Zunahme Lage: Gut Miete : Mietzins -> CHF 1'250.- / Monat (Nebenkosten inbegriffen) Fälligkeitsdatum: 31.12.2026 Einrichtungen Die ersten Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Moléson, zu Fuß schnell erreichbar. Für größere oder vielfältigere Einkaufsbereiche befinden sich die nächsten in La Tour-de-Trême und Bulle, insbesondere. Schulen : Es ist möglich, die Grundschule und die Primarschule in der Gemeinde Gruyères, in Pringy, zu besuchen. Danach Sekundarstufe und Gymnasium / Handelsschule in La Tour-de-Trême / Bulle. Die Berufsschulen, Hochschulen oder Universitäten befinden sich in Freiburg, Bern und Lausanne, unter anderem. Verkehr : Moléson ist an eine Buslinie "TPF" angeschlossen, die die Station mit dem Bahnhof Gruyères verbindet. Verbindungen nach Montbovon, Bulle, Romont, Freiburg, ... Die Straßenanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarregionen. Bushaltestelle: 450 m Gruyères - Bahnhof: 5.5 km Bulle - Autobahn: 12.5 km Bulle - Bahnhof: 11.5 km Flughafen Genf: 123 km Flughafen Zürich: 192 km Anlagen Vorteile : Sanierungs_potenzial Ideale Lage Gesuchte Lage in der Nähe der Skilifte "Coup de coeur"-Potenzial dank des Charmes der Wohnung