CHF620'000.–
2.5 localiCHF620'000.–72 m²
"Gemütliche 2.5 Zi- Erstwohnung(A3)in Andeer- Val Schons"
ALLGEMEIN In den Häusern A und B der ersten Bauetappe entstehen insgesamt 9 bis 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses A können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Für die zweite Bauetappe sind weitere 10 bis 11 Wohnungen geplant. Im Rahmen der ersten Etappe wird zudem ein Teil der Tiefgarage mit 16 Stellplätzen realisiert. Der Beginn der zweiten Etappe ist frühestens für das Jahr 2028 vorgesehen. WOHNKOMFORT Alle Wohnungen sind dreiseitig ausgerichtet, wobei mindestens eine Seite stets nach Süden zeigt. Diese Anordnung ermöglicht attraktive Ausblicke sowohl ins Tal als auch in das Dorf. Erschlossen werden die Wohnungen über ein tageslichtdurchflutetes Treppenhaus sowie einen Aufzug. Die Dachwohnungen und optional zusammengelegte Einheiten sind direkt per Aufzug zugänglich. Im Grundriss ist eine offene Küche vorgesehen, die auf Wunsch auch schließbar ausgeführt werden kann. So lässt sich je nach Bedarf ein offener, fließender Wohnraum oder ein separater Kochbereich realisieren. Jede Wohnung verfügt in der Regel über eine Nasszelle mit Dusche. Zusammengeschlossene Wohnungen und die Dachwohnung in Haus A besitzen zwei Nasszellen. Großzügige Loggien, die sich mit Faltfenstern vollständig schließen lassen, erweitern den Wohnraum und können als sogenannte Jahreszeitenzimmer genutzt werden. Bei Bedarf kann über eine Flächenerweiterung bei den Balkonen gesprochen werden. Zur praktischen Ausstattung zählt außerdem ein privater Abstellraum pro Wohnung, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner für eine effiziente Haushaltsorganisation. NEBENRÄUME Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein Abstellraum für Velos und Scooter. Insgesamt stehen 16 Parkplätze zur Verfügung, darunter ein rollstuhlgerechter Stellplatz. Die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorbereitet jeder Parkplatz kann bei Bedarf problemlos mit einer eigenen Ladestation nachgerüstet werden. TECHNIK Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard. Mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe wird der Warmwasser- und Heizbedarf sichergestellt. ERSCHLIESSUNG Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von Südosten über die Veia da Survis. Von dort aus sind alle Häuser direkt unterirdisch zugänglich. In unmittelbarer Nähe der Garageneinfahrt befinden sich Besucherparkplätze, von denen aus die Wohnhäuser bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Fußweg verläuft diagonal über das Grundstück von der Veia Granda bis zum südwestlichen Ende und dient gleichzeitig als befahrbare innere Erschließung. Diese ermöglicht nicht nur Umzugsfahrzeugen eine unkomplizierte Anfahrt, sondern steht im Bedarfsfall auch Einsatzfahrzeugen offen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei konzipiert. Tiefgarage und Wohngeschosse sind über rollstuhlgängige Aufzüge miteinander verbunden. UMGEBUNG Die Umgebungsgestaltung orientiert sich an der lokalen Flora: Eine naturnahe Blumenwiese umgibt die Häuser und nimmt Bezug auf die umliegenden Felder und Wiesen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich zur Loggia über einen privaten, ebenerdigen Außensitzplatz. RAUMPROGRAMM Haus A UG Tiefgarage / Veloraum/ Technik/ Kellerräume/ Trocknungsraum NR A1- 4.5(3.5Zi+ STUDIO) Zi- Gartenwohnung mit Loggia und Gartensitzplatz NR A2- 3.5 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia im 1. OG NR A3 2.5 Zimmer- Etagenwohnung mit Loggia im 1. OG- KP 624'800.00 CHF exkl. PP Garderobe/Flur/ offener Wohn-Koch- und Essbereich/Loggia/ Schlafzimmer/Waschraum/Du-Wc NR A4- 5.5 Zimmer- Dachwohnung mit Loggia im 2. OG- VERKAUFT NR A5- 3.5 Zi-WHG Dachgeschosswohnung
CHF680'000.–
4.5 localiCHF680'000.–95 m²
"Geräumige 4.5 Zi-Ferienwohnung in Vals"
Die hier angebotene 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ortstypischen Walserhaus direkt am Dorfplatz von Vals. Die charaktervolle Bauweise und die zentrale Lage verleihen der Liegenschaft einen besonderen Reiz und unterstreichen ihren authentischen Dorfcharakter. Die Wohnung wurde im 2009 sorgfältig renoviert und laufend unterhalten. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet traditionellen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölzentralheizung. Die wassergeführte Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein typischer Specksteinofen für eine besonders behagliche Atmosphäre – wohlige Wärme und gemütliche Stunden sind hier garantiert. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als komfortables Zuhause wie auch als Rückzugsort in den Bergen. Dank der altrechtlichen Bewilligung kann die Wohnung zudem als Ferienimmobilie genutzt werden – eine seltene und wertvolle Möglichkeit in Vals. Aktuell ist die Wohnung bis Anfangs Sommer fest vermietet, wodurch sie sich auch als interessante Kapitalanlage mit bestehender Einnahmesituation anbietet. Gleichzeitig bleibt sie langfristig eine attraktive Option für die Eigennutzung. Eine charmante Wohnung mit Charakter – ideal für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und gleichzeitig Wert auf Flexibilität legen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei zusätzliche, separat nutzbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei Nasszellen runden das Raumangebot ab: Eine mit Badewanne für entspannte Momente sowie eine weitere mit Dusche – praktisch und komfortabel zugleich. In beiden Badezimmern wurde nebst den Handtuchradiatoren zusätzlich noch eine Elektrobodenheizung verbaut. Als Nebenräume ist der Keller und der Waschraum zu erwähnen. Bestellen Sie bei uns den Link zum virtuellen 360°Olinerundgang und besichtigen Sie die Wohneinheit in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.
CHF2'400.–
5.5 localiCHF2'400.–120 m²
"5.5 Zimmer- Familienwohnung mit toller Gartenfläche"
Am ruhigen Rand von Müntschemier erwartet Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nasszellen sowie eine offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die grosse Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende ist. Die grosse Spielwiese direkt vor der Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur freien Verfügung. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein persönlicher Waschturm, zwei separate Secomatenräume für die allgemeine Nutzung sowie ein grosses eigenes Kellerabteil zur Verfügung – viel Stauraum und maximale Bequemlichkeit inklusive. Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf. Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar, ebenso der Bahnhof, der in rund 10 Gehminuten erreichbar ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie mich für eine Besichtigung kontaktieren. Diego Gamma,, Kontaktanfragen von Interessenten über Immobilienkiosk.ch werden automatisch an den Vermieter Herr Diego Gamma weitergeleitet. Nebenräume: Kellerbereich/ Waschraum/ Veloraum/ Tiefgarage 5.5 Zi-EG Wohnung: Flur/ Nasszelle 1/ Zimmer 1/ Zimmer 2/ Zimmer 3/ Zimmer 4/ Nasszelle 2/ offener Wohn und Essbereich mit moderner Küche/ Gartensitzplatz und Gartenfläche zur Nutzung Mietzins Netto 2'200.00 CHF + Nebenkosten 200.00 CHF Total Miete 2'400.00 CHF Kontaktanfragen und Besichtigungstermine: Diego ACHTUNG: Kontaktanfragen von Interessenten über Immobilienkiosk.ch werden automatisch an den Vermieter Herr Diego Gamma weitergeleitet.