CHF1'250'000.–
6 localiCHF1'250'000.–150 m²
"Engadiner Wohnkultur mit Geschichte und Charakter"
Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Über drei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das traditionelle Engadiner Baukunst mit grosszügiger Raumgestaltung und stilvoller Wohnkultur harmonisch vereint. Bereits im Eingangsbereich, dem ehemaligen Sulèr des Hauses, offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Der weitläufige Wohnraum beeindruckt durch seine Helligkeit, die offene Struktur und den gelungenen Dialog zwischen historischem Charakter und modernem Wohngefühl. Die traditionelle Stüva, vollständig in altem Holz verkleidet und mit einem historischen Holzofen ausgestattet, strahlt Wärme und authentischen Engadiner Charme aus. Die Küche mit ihrer charakteristischen Gewölbedecke greift die ursprüngliche Architektur des Hauses auf und verbindet sie mit zeitgemässem Komfort. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss sowie auf den privaten Südwestbalkon mit Blick auf die malerische Umgebung. Im Obergeschoss verbindet ein lichtdurchfluteter Flur die verschiedenen Räume und gewährt Zugang zum Balkon sowie zur Treppe ins Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer mit historischem Flair bieten ruhige Rückzugsorte, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne modernen Komfort in einem harmonischen Ambiente bietet. Das Dachgeschoss besticht durch ein grosszügiges Zimmer mit Dachgaube und Rundfenster - ideal als Atelier, Arbeits- oder Gästeraum. Zwei weitere, kleinere Zimmer verfügen jeweils über eigene Estrichabteile und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Flur sowie eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Untergeschoss gehören ein separates Kellerabteil, ein Aussenabstellplatz sowie ein Garagenplatz zur Wohnung. Diese Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Symbiose aus historischem Charakter und zeitloser Wohnqualität. Mit ihrem authentischen Engadiner Stil, den sorgfältig erhaltenen Originalelementen und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein unvergleichliches Wohnambiente für Liebhaber traditioneller Architektur mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Die Immobilie hat den Status altrechtlich und darf als Ferienwohnung genutzt werden. Scuol-Guarda-Giarsun und das Unterengadin. Im malerischen Unterengadin gelegen, gehört der kleine Weiler Giarsun zur Fraktion Guarda, die wiederum Teil der Gemeinde Scuol ist. Seit 2021 zählt das rätoromanische Guarda gemeinsam mit den Nachbardörfern Lavin und Ardez zur länder- und kulturübergreifenden Initiative Bergsteigerdörfer, die aus der Alpeninitiative hervorgegangen ist und sich der Förderung eines sanften, naturnahen Tourismus verschrieben hat. Giarsun liegt auf rund 1 400 m ü. M. in einer malerischen Flussschleife des Inns und besteht aus nur wenigen, typisch Engadiner Häusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Über dem kleinen Weiler thront die evangelisch-reformierte Dorfkirche, ein unter Denkmalschutz stehendes Bauwerk, dessen architektonische Merkmale auf eine Entstehungszeit im frühen 13. Jahrhundert hinweisen. Westlich des Weilers zieht sich die Clozza-Schlucht mit ihrer gleichnamigen Mineralquelle tief in den Fels eingeschnitten nordwärts. Diese wilde, naturbelassene Landschaft bildet einen faszinierenden Kontrast zur ruhigen, offenen Talszenerie rund um Giarsun und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Ortes im Unterengadin. Giarsun besticht durch seinen zurückhaltenden Charakter: Es ist kein lauter Touristen-Hotspot, sondern eher ein Ort für Liebhaber von Ruhe, Natur und guter Infrastruktur zugleich, dank der hervorragenden Anbindung per Bahn und Strasse. Die Verbindung zum höher gelegenen Dorf Guarda und zur Bahnstation macht Giarsun attraktiv als Ausgangspunkt oder Wohnlage im Unterengadin.
CHF1'190'000.–
3.5 localiCHF1'190'000.–84 m²
"Arvenholz-Juwel mit Panoramablick"
Eingebettet in die idyllische Umgebung von Scuol-Sot, einem geschichtsträchtigen und besonders ruhigen Ortsteil in Scuol, präsentieren wir Ihnen ein exklusives Domizil. Diese stilvolle 3½-Zimmer-Ferienwohnung besticht durch ihre privilegierte Lage am Dorfrand und vereint den authentischen, historischen Charme einer ehemaligen Scheune harmonisch mit den Ansprüchen moderner Wohnkultur. Die Mikrolage der Wohnung ist perfekt für Personen, die eine Auszeit in Abgeschiedenheit suchen, ohne auf eine effiziente Infrastruktur verzichten zu müssen. Obwohl abseits vom Durchgangsverkehr situiert, ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet: Die Ortsbus Haltestelle ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Für private Fahrzeuge steht ein öffentlicher Parkplatz in 50 Metern Entfernung zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil bietet zudem praktischen Stau- und Lagerraum. Diese Liegenschaft repräsentiert die ideale Wahl für eine anspruchsvolle Käuferschaft, die Wert auf Authentizität, hohes Ausbaupotenzial und eine unvergleichliche Weitsicht legt. Die Wohnung profitierte im Jahr 2020 von einer substanziellen Modernisierung: Eine neue, optimal gestaltete Einbauküche sowie ein zeitgemässes Badezimmer wurden integriert. Darüber hinaus bietet der dazugehörige, noch nicht erschlossene Dachstock ein beachtliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche um etwa 25 m², wodurch individuellen Gestaltungswünschen zusätzlicher Raum gegeben wird. Das architektonische Glanzstück bildet der grosszügige, optimal nach Süden ausgerichtete Balkon. Die exzellente Besonnung ermöglicht es, hier ganztägig die Ruhe zu geniessen. Der unverbaubare Fernblick eröffnet ein spektakuläres Panorama auf die Engadiner Dolomiten. Eindrucksvolle Gipfel wie der Piz Pisoc, Piz San Jon, Piz Lischana und Piz Ajüz bilden eine majestätische Kulisse. Das Objekt, welches architektonisch an ein klassisches Engadinerhaus angefügt ist, weist eine Historie auf, die bis etwa 1900 zurückreicht. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren mit grösster Sorgfalt und unter Wahrung der ursprünglichen Bausubstanz behutsam restauriert. Das Resultat ist ein vollendetes Zusammenspiel von regionaler Tradition und zeitgenössischem Design. Auf einer Nettowohnfläche von rund 84 m² bietet das durchdachte Raumkonzept ein Ambiente von Helligkeit und Wohlbefinden. Ein signifikantes Qualitätsmerkmal ist die flächendeckende Verwendung von edlem Arvenholz im gesamten Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern. Ein hochwertiger Schwedenofen im Zentrum des Wohnraums akzentuiert die exklusive Wohnqualität zusätzlich . Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Tradition Stellen Sie sich einen Rückzugsort vor, an dem die Zeit langsamer zu verstreichen scheint. Eingebettet in eine über Generationen hinweg bewahrte Natur- und Kulturlandschaft, bietet das Unterengadin ein Refugium für jene, die Ruhe und Authentizität suchen. Hier verschmelzen historische Dorfkern Szenarien mit jahrhundertealten Sgraffito-Fassaden und die reine Bergluft zu einem Lebensraum, der weit über ein blosses Reiseziel hinausgeht - es ist ein Ort zum Ankommen. Naturerlebnis und Aktiverholung: Die unberührte Natur des Unterengadins ist eine Einladung zu exklusiven Erlebnissen: Erleben Sie alpine Wildtierbeobachtungen in ihrer reinsten Form im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie geschichtsträchtige Monumente wie das Schloss Tarasp oder geniessen Sie eine entspannte Golfrunde vor der majestätische Kulisse der Engadiner Dolomiten oder erkunden Sie das weitläufige Netz an Wander- und Bikewegen. Winterzauber und Wellness-Tradition: In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein erstklassiges Wintersportgebiet. Das Skigebiet Motta Naluns überzeugt mit perfekt präparierten Pisten, während das renommierte Bogn Engiadina mit seiner römisch-irischen Bädertradition zur tiefen Entspannung einlädt - eine perfekte Symbiose aus Aktivität und Regeneration. Identität und Kultur: Seit dem
CHF1'690'000.–
10 localiCHF1'690'000.–210 m²
"Wohnhaus"
Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit viel Charakter und Entwicklungsgeschichte. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte 1994. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Schopfanbau aus dem Jahr 1974 sowie einen Autounterstand (2014). Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 209.6 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: ein kleines Studio (Wohnung 1) sowie ein 2-Zimmer-Studio (Wohnung 2), welche sich ideal für Feriengäste, Einzelpersonen oder als kompakte Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive, überwiegend in Holz gehaltene 4.5-Zimmerwohnung (Wohnung 3). Diese überzeugt durch ihre warme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, südseitig ausgerichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht bietet. Im Dachgeschoss rundet eine romantische 2.5-Zimmerwohnung (Wohnung 4) das Raumangebot ab und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Charme. Alle vier Wohneinheiten verfügen über den altrechtlichen Status, was bedeutet, dass sie auch als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen, ein bedeutender Vorteil in dieser Region. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Umschwung mit Garten und Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Lage ist ruhig, gut besonnt und eröffnet eine schöne Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Der Dorfkern mit der Hauptstrasse Stradun ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Das Haus ist derzeit vermietet und wird über Radiatoren mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein südseitig gelegener Autounterstand ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Tradition stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen. Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment. Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen. Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt. Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht. Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.