ADN Studio Tecnico SA

CHF845'000.–

2.5 locali

2.5 locali CHF845'000.–

"ASCONA ULTIMO APPARTAMENTO da 2,5 LOCALI IN RESIDENZA MILEANNA"

Residenze MileAnna, 2 palazzine ognuna composta da 6 appartamenti sono state realizzate nel comune di Ascona, via Baraggie 22, in posizione centrale nella città di Ascona.Gli stabili sono così concepiti:Al piano cantina/autorimessa, 24 posteggi a disposizione, ascensore, cantine private per ogni appartamento, mentre i locali lavanderia e stireria sono previsti sul piano, mentre in comune: 2 locali custode, 2 locali tecnici, un locale tecnico per la PISCINA della residenza e 2 locali sauna (completi di spogliatoio e servizio).Al Piano Terreno di entrambe le palazzine disponiamo di un appartamento da 4 1/2 locali, mentre al 1° e 2° piano disponiamo di appartamenti da 2 1/2 e 3 1/2 locali, infine al 3° piano abbiamo l'Attico con entrata diretta in appartamento tramite lift, cucina open-space, zona giorno con camino, terrazza coperta con cucina esterna, camera padronale con ampio vestibolo e bagno padronale con doccia doppia, lavanderia stireria, 2a e 3a camera e bagno con grande doccia.Negli appartamenti al piano terreno si dispongono ampi e spaziosi giardini privati, mentre negli attici si dispone anche di 1 wc ospiti supplementare, oltre ad un ufficio-scrittoio e il camino.Nelle zone comuni esterne al pian terreno si dispone di un'ESCLUSIVA PISCINA a disposizione degli utenti delle residenze, con locale sauna e bagno turco al piano interrato.Isolamento termico a cappotto delle facciate con pannelli di polistirolo espanso EPS spessore 160 mm.Impianto speciale eseguito secondo le norme vigenti come da piani allegati.Spot incassati a plafone in tutti i locali, potenziometri, prese comandate, TV+TT.Comandi elettrici previsti per tutte le protezioni solari (lamelle), termostati nelle zone giorno e cucina, videocitofono. Impianto musica a diffusione sonora multiroom con WI-FI, USB e bluetooth integrati con comandi di zona con possibilità di ascolto delle varie sorgenti in maniera indipendente, è previsto anche un impianto aspirapolvere centralizzato in ogni appartamento con innovativo sistema a scomparsa del tubo.Tutti li appartamenti tranne quelli da 2 1/2 locali dispongono di camere padronali complete di bagni padronali con grandi doccie a doppio getto, eseguiti con finiture di alto standard, garantendo ambienti luminosi grazie alle generose aperture realizzate con serramenti in alluminio a taglio termico tipo Schüco e le protezioni solari saranno a lamelle metalliche orientabili e tende verticali motorizzate. Tutte le pareti e i plafoni saranno eseguiti in gesso liscio, porte interne a filo in legno MDF laccato bianco come anche gli armadi ed il mobilio costruiti su misura, vale a dire armadi a muro nell?atrio entrata e vestibolo delle camere padronale, conferendo cosi pregio e classe all'ambiente interno.I pavimenti generali interni e rivestimenti verticali nelle docce sono eseguiti in pietra naturale Travertino, lastre di larghezza da 40 cm posate a correre. I pavimenti delle terrazze sono eseguiti in pietra naturale come pavimenti interni vale a dire con il Travertino.Tutti i servizi sono dotati di apparecchi e accessori sanitari di alto standard, mobili e piatti doccia di design moderno costruiti artigianalmente in Hi-Macs (Corian).La cucina moderna laccata bianca è dotata di apparecchi di qualità Svizzera (marca V-ZUG), frigo e congelatore a tutt'altezza, forno pirolitico, scaldavivande, frigo vini wincooler, piano cottura ad induzione con cappa Fusion e lavello integrato al piano di lavoro esecuzione artigianale in Hi-Macs (Corian).Previo appuntamento possiamo illustrarvi la relazione tecnica completa presso i nostri uffici di Sementina, in Via Pobbia 24.

CHF1'885'000.–

4.5 locali200 m²

4.5 locali CHF1'885'000.– 200 m²

"Elegante appartamento di 4.5 locali con terrazza a Solduno"

Residenza SOLDU 25'75 è un prestigioso complesso residenziale in via Bartolomeo Varenna 90, a Solduno, immerso in una zona tranquilla e a pochi passi dai servizi principali. Gli appartamenti, tutti esposti a sud, offrono una splendida vista sul fiume Maggia e un'ottima luminosità. Dettagli del progetto: Struttura: 8 livelli, 12 appartamenti, realizzati in calcestruzzo armato a vista con pannelli in fibra di legno OSB. Servizi: Autorimessa con 22 posteggi, ascensore, cantine private e lavanderia/stireria. Tipologie di appartamenti: Piano Terra: 4.5 locali con giardini privati. Dal 1° al 5° piano: Appartamenti da 3.5 locali. 6° piano: Attico con ingresso diretto, cucina open-space, grande terrazza coperta con predisposizione per cucina e Jacuzzi, e camere padronali con bagno privato. Finiture e impianti: Camere con bagni padronali dotati di grandi docce. Serramenti in alluminio a taglio termico e protezioni solari motorizzate. Pavimenti in pietra naturale e finiture di alto standard. Cucine moderne equipaggiate con elettrodomestici di alta qualità (marca V-ZUG A). Prezzo di vendita appartamento al Piano Terra con grande giardino privato: CHF 1'885'000.00 con 2 posteggi inclusi. Per ulteriori dettagli e per visionare la relazione tecnica, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici a Sementina, in Via Pobbia 24. Residenza SOLDU 25'75 Möglichkeit der Zweitwohnsitz In der Residenza SOLDU 25'75 haben Sie die Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu erwerben. Dies macht das Projekt besonders attraktiv für diejenigen, die eine Rückzugsort in der schönen Region Solduno suchen. Genießen Sie die Vorteile einer hochwertigen Wohnung mit herrlicher Aussicht auf den Fluss Maggia und optimaler Sonneneinstrahlung. Lage: Die Residenza SOLDU 25'75 entsteht in der Via Bartolomeo Varenna 90 im malerischen Solduno, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Alle Wohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf den Fluss Maggia und profitieren von optimaler Sonneneinstrahlung. Projektübersicht: Architektur: 8 Etagen, 12 Wohnungen, errichtet aus Sichtbeton mit speziellen OSB-Faserplatten. Ausstattung: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, Aufzug, private Keller und gemeinschaftliche Waschküche. Wohnungsarten: Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit schönen Privatgärten. 1\. bis 5. Etage: 3.5-Zimmer-Wohnungen. 6\. Etage: Penthouse mit direktem Zugang, offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, großzügiger überdachter Terrasse mit Anschluss für Küche und Jacuzzi, sowie Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ausstattung und Technik: Schlafzimmer mit privaten Bädern und großen Duschen. Aluminium-Fenster mit thermischem Trennsystem und motorisierten Sonnenschutz. Böden aus Naturstein und hochwertige Oberflächen. Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten (Marke V-ZUG A). Verkaufspreis der Erdgeschosswohnung mit grossem Privatgarten: CHF 1'885'000.00 mit 2 Parkplätzen inklusive. Für weitere Informationen und um die technische Dokumentation einzusehen, vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro in Sementina, Via Pobbia 24.