CHF990'000.–
6.5 localiCHF990'000.–170 m²
"Edificio con 2 unità"
Esclusività Esté Homes Situato a Veytaux, a pochi passi dal lago e in prossimità di Montreux, questa rara proprietà beneficia di una posizione ricercata che combina accessibilità, stile di vita e potenziale.Situato su un terreno di 448 m², questa casa con 2 abitazioni di circa 170 m² di spazio abitabile è composta da due unità separate con ingressi completamente indipendenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo. ? Una proprietà, due opportunità Casa principale in stile duplex, ideale per una famiglia Appartamento indipendente già affittato, generante un reddito annuo attuale di CHF 10'800.- brut ?? Possibilità di ottimizzare il rendimento affittando l'intera proprietà (potenziale di circa CHF 46'000.- / anno +).?? Una posizione eccezionale Ca. 2 minuti a piedi dalla stazione CFF e dalla fermata dell'autobus Ca. 5 minuti dal Lago di Ginevra Ca. 20 minuti a piedi dal centro di Montreux Vicino a scuole, negozi e trasporti Uno spazio di vita pratico e ricercato, sia per una famiglia che per un investimento.?? Caratteristiche principali Ca. 170 m² di spazio abitabile Due abitazioni separate (nessuna distuzione, ingressi separati) Casa con carattere e volumi interessanti Studio/appartamento con reddito di affitto immediato Cantine, lavanderia e spazi di stoccaggio Terreno di 448 m² ?? Una proprietà versatile e strategicaQuesta proprietà è adatta a: Una famiglia che cerca una casa con reddito aggiuntivo Un investitore che cerca una proprietà con rendita e potenziale di ottimizzazione Un acquirente che vuole occupare una parte della proprietà e affittare l'altra parte ?? Cosa ci piace Posizione ultrastrategica (lago + stazione CFF + Montreux) Doppio uso (residenziale + rendita) Indipendenza totale delle due abitazioni Potenziale di ottimizzazione del reddito di affitto
CHF5'000.–
5.5 localiCHF5'000.–215 m²
"Maison individuelle avec vue lac"
Située sur les hauteurs de Grandvaux, dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle de 7.5 pièces offre env. 215 m² habitables sur une parcelle de 727 m², avec un agréable jardin d'environ 621 m². La maison bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Les espaces sont lumineux, bien distribués, avec 4 chambres, un bureau et un séjour ouvert sur une grande terrasse.Idéal pour une famille, le bien se situe à proximité des écoles de la région, dont l'école du Verney, avec une organisation facilitée des transports scolaires pour les plus jeunes. Les transports publics sont facilement accessibles (gare de Grandvaux à quelques minutes), permettant de rejoindre rapidement Lausanne. Entre nature, vignes et proximité urbaine, cette propriété offre un équilibre parfait pour une vie familiale confortable. 1 garage plusieurs place des parcs extérieures Disponible le 1er juillet Pour les visites: 076 827 08 34