Huber Homes

CHF1'150'000.–

4.5 locali80 m²

4.5 locali CHF1'150'000.– 80 m²

"Familienfreundliches 4 ½-Zi.-DEFH mit lauschigem Garten an ruhiger Wohnlage!"

Liegenschaft mit viel Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Ideen Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein grosszügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovation oder Erweiterung. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erstellt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (erreichbar über Auszugsleiter) sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Mit insgesamt 4.5 Zimmern plus ein unbeheiztes Nebenzimmer bietet es eine attraktive Ausgangslage für Familien, Paare oder kreative Bauherren, die den bestehenden Grundriss neu interpretieren möchten. Der aktuelle Innenausbau entspricht mehrheitlich einem älteren Standard und ist erneuerungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann im Zuge einer Renovation optimal an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von rund 730 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Die gute Ausnützungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder einen Um- bzw. Neubau. Der Aussenbereich präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Gartenflächen, einem Schopf, einem Gartenhaus, einem Regenwassertank sowie viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Fazit Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Haus nicht ?von der Stange?, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob umfassende Renovation, Erweiterung oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

CHF1'695'000.–

9.5 locali241 m²

9.5 locali CHF1'695'000.– 241 m²

"Casa incantevole in una posizione tranquilla e familiare!"

Programma di localiAppartamento 4 locali al piano terra rialzatoGrande ingresso con ripostiglioSoggiorno3 camere da lettoCucinaBagno con doccia, water e lavaboAppartamento-mansarda 5,5 locali1° piano:IngressoWater separatoCamera da lettoGrande soggiorno/sala da pranzo con stufa svedeseCucina2° piano:Grande bagno con vasca da bagno d'angolo, doccia, water, doppio lavabo3 camere da letto aggiuntiveSeminterrato/sottotetto:Due lavanderie con lavatrice e asciugatriceLocali di cantina con due caldaie elettrichePavimento del sottotettoAmbienteGiardino con prato, arbusti, siepeHardstand3 posti autoCarport in costruzione in legnoPanoramica della ristrutturazione e degli investimenti1995-20171995: Installazione di finestre in plastica con vetro isolante, ristrutturazione completa dell'appartamento-mansarda, facciata intera dipinta, loggia rivestita e pavimento sostituito, persiane sostituite2005: Installazione di parquet nell'appartamento-mansarda2006: Installazione di una nuova porta d'ingresso della casa2007: Scala riverniciata2011: Rifacimento dell'asfalto del hardstand davanti alla casa2015: Sostituzione della porta della cantina, sostituzione del lavello nell'appartamento-mansarda2017: Sostituzione di 2 caldaie elettriche, ristrutturazione della distribuzione elettrica2019-2020 (volume di investimento di circa 400 000 CHF)Involucro dell'edificio: Nuove finestre, porte, tetto, isolamentoTecnologia: Installazioni elettriche completamente nuove, riscaldamento, impianti sanitariSistema fotovoltaicoProgettazione interna: Nuova cucina e nuovo bagno (appartamento 4 locali), pavimenti, trattamenti di superficieArea esterna: Progettazione del giardino professionale, carport con metallo e tetto2026Pompa di caloreParticolaritàSistema PV riduce i costi energetici a lungo termineUtilizzo flessibile: Casa di più generazioni o locazione parzialeDisposizione di locali spaziosaImmediatamente utilizzabile - con potenziale di sviluppo individualeConclusioneQuesta proprietà ben curata e modernizzata offre una sicurezza di investimento sostenibile, un'offerta di locali spaziosa e un posizionamento eccellente con buone connessioni. Sia per l'uso personale che come investimento - qui si acquista un pezzo di qualità della vita.Prezzo di venditaBase di negoziazione CHF 1 695 000. Il prezzo di vendita è testato dalla banca.

CHF3'495'000.–

10.5 locali340 m²

10.5 locali CHF3'495'000.– 340 m²

"Questa proprietà non lascia nulla a desiderare - spazio, comfort e flessibilità combinati!"

Questa proprietà non lascia nulla a desiderare - spazio, comfort e flessibilità combinati! Questa casa indipendente con ala di garage si presenta come una proprietà estremamente spaziosa e rappresentativa con una gamma di locali eccezionalmente polivalente. La proprietà, costruita originariamente nel 1954, è stata ristrutturata e modernizzata in modo completo nel 2007 e convince oggi come casa ben curata con un alto livello di comfort e attrezzature moderne. Grazie alla struttura dei locali ben pensata, la casa è ideale per le grandi famiglie, come casa multigenerazionale, nonché per usi residenziali e commerciali combinati o un'attività.Il programma dei locali si estende su quattro piani e offre numerose possibilità di utilizzo.Nel seminterrato si trovano un ingresso, lavanderie e locali tecnici, una cantina climatizzata, vari locali di deposito, un laboratorio, una camera degli ospiti con bagno e la centrale termica.Il piano terra accoglie con un ampio ingresso e un entrata. Qui si trovano un soggiorno luminoso con caminetto, un'area pranzo separata, la cucina attrezzata di alta qualità, uno studio o un ufficio con WC, un bagno degli ospiti e l'accesso diretto agli spazi esterni. Questi ultimi estendono lo spazio di vita in modo armonioso verso l'esterno e creano un alto livello di soggiorno.Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un soggiorno familiare, due bagni e due balconi. Questo piano offre sufficiente spazio per il ritiro privato di tutti i membri della famiglia.I locali mansardati completano in modo ideale l'offerta dei locali e convincono con un locale spazioso con cabina armadio, un ampio bagno, due locali di deposito e un balcone.La proprietà segna anche punti con numerosi attrezzi e caratteristiche di comfort di alta qualità. Ciò include, tra l'altro, un caminetto nel soggiorno, la cantina climatizzata, un sistema di allarme, un'automazione dell'edificio, un sistema di aspirazione centralizzato, un sistema di decalcificazione, un sistema di bucato pratico e finiture interne esclusive. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, gli altri piani sono dotati di radiatori.La cucina risponde agli standard più elevati: una cucina Alno completamente attrezzata con numerosi extra come piano cottura a induzione, wok, teppan yaki, cuocitore a vapore, frigorifero per vini e altri apparecchi di alta qualità non lascia nulla a desiderare.Per i veicoli, un garage doppio spazioso e tre posti auto esterni sono disponibili.Nel quadro della ristrutturazione e dei lavori di rinnovamento in corso, sono stati realizzati investimenti importanti. Ciò ha compreso, tra l'altro, lavori di ristrutturazione dei bagni e delle cucine, lavori di attrezzatura e finitura interna di alta qualità, nuove finestre, porte e pavimenti, installazioni elettriche e di illuminazione, lavori di riscaldamento, isolamento e impermeabilizzazione, installazioni di giardino e esterne, nonché vari attrezzi speciali come caminetto e sistema di allarme. Gli investimenti totali ammontano a circa CHF 1'000'000.- (inclusi i contributi propri).In sintesi, la proprietà di via Dietlikonerstrasse 11 convince con il suo spazio, la sua gamma eccezionale di locali e i suoi numerosi attrezzi di alta qualità. Offre un alto livello di comfort, flessibilità e possibilità di utilizzo diverse e si rivolge agli acquirenti con esigenze elevate e prospettiva a lungo termine. Grazie alla sua struttura polivalente, l'oggetto è perfettamente adatto come casa multigenerazionale o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.Lasciatevi convincere sul posto dal fascino unico di questa proprietà - ci auguriamo il vostro contatto!

CHF1'140'000.–

8 locali208 m²

8 locali CHF1'140'000.– 208 m²

"Casa a schiera, completamente ristrutturata, affittata con terreno boschivo!"

Un panorama breve! Proprietà residenziale con due unità abitative (5 ½ locali e 2 ½ locali) e terreno boschivo in posizione idillica. La proprietà è una ex scuola con un carattere speciale e una struttura di locali generosa.LottiLotto n° 1 - Lotto principaleCatastale: ST197Superficie del lotto: 419 m²Uso / copertura del suolo:Edificio (edificio residenziale): 110 m²Superficie pavimentata: 154 m²Giardino: 155 m²Lotto n° 2 - Lotto secondario (parte di bosco e di acqua)Catastale: ST1235Superficie del lotto: 1'500 m²Uso / copertura del suolo:Bosco chiuso: 1'369 m²Superficie pavimentata: 83 m² (posti auto)Acqua corrente: 48 m²Piano di locali e pianiSeminterrato (cantina / tecnologia)Locale di riscaldamentoRiscaldamento a pellet con caldaia da 500 litriSistema di camino e di condottoPiano terraAppartamento 2 ½ localiAmbiente di vita spaziosoCucina modernaCamera da lettoBagnoReduitScala centraleLocali annessi e funzionali separati (lavanderia, spazi di stoccaggio)Piano superiore - Appartamento a due piani 5 ½ localiCucina con sala da pranzo, salone spazioso con stufa in ghisaBagno con WC, doccia e torre di lavaggioUna camera con bagno (WC e doccia) e un'altra cameraReduitCorridoio e scalaSottotettoDue localiAria di devantBagnoSpazio di stoccaggio nella zona del sottotettoInvestimenti e statoTra il 2012 e il 2018, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione, ammodernamento e manutenzione completi, tra cui:Ristrutturazione interna completa con nuova struttura di localiNuove cucine, bagni e impianti sanitariRinnovo dell'elettricità e della tecnologia domesticaSostituzione del riscaldamento (riscaldamento a pellet)Lavori di finestre, porte, falegnameria e pitturaManutenzione della copertura e della facciataCostruzione di un balconeInstallazione di un sistema fotovoltaicoCollettori solari per la preparazione di acqua caldaRiscaldamento a pavimento nei locali di vitaSoleggiamento e sostenibilitàLa proprietà gode di un ottimo soleggiamento: in inverno è soleggiata tutto il giorno, in estate beneficia di un soleggiamento intenso. La combinazione di sistema fotovoltaico, collettori solari, riscaldamento a pellet e riscaldamento a pavimento sottolinea l'approccio del concetto energetico sostenibile e moderno.RiassuntoLa proprietà situata in Kohltobelstrasse 24 si presenta come una casa di carattere, ex scuola con uno spazio di vita generoso, un piano di locali chiaro e un terreno boschivo e acquatico supplementare. L'oggetto è stato completamente ristrutturato, mantenuto in continuazione e offre una combinazione rara di charme storico, tecnologia moderna e ambiente naturale.