Immo-Soluce Sàrl

CHF990'000.–

15 locali460 m²

15 locali CHF990'000.– 460 m²

"Grande chalet nel cuore della natura e vicino a Vevey e Montreux"

Situato nel cuore del Vallon de Villard, a pochi minuti da Montreux, questo chalet storico del 1911 affascina con il suo carattere autentico e il suo potenziale eccezionale. Offre 462 m2 di spazio abitabile su tre livelli, si estende su un terreno totale di 1'782 m2, compreso un terreno principale di 1'332 m2 e un terreno aggiuntivo di 450 m2 dedicato ai parcheggi. La sua orientazione a sud garantisce una luce solare ottimale e una vista panoramica mozzafiato sulla valle, il lago e le montagne circostanti. In passato utilizzato per l'alloggio di gruppi, il chalet si presta ideale per un progetto di trasformazione in appartamenti, la creazione di una grande residenza familiare o un concetto di alloggio turistico. Dispone, tra l'altro, di un grande refettorio per 45 persone, una cucina professionale completamente attrezzata, 8 camere da letto, un ufficio, due dormitori di circa 43 m2 e 21 m2, nonché diverse docce/WC. Sia che siate investitori, gestori di una struttura di accoglienza o una famiglia alla ricerca di un luogo unico, questa rara proprietà offre un potenziale notevole in un ambiente naturale preservato. • Chalet storico: 462 m2 di spazio utile su 3 livelli + soffitta • Terreno: 1'332 m2 + 450 m2 per parcheggi • Vista: Panorama eccezionale sul lago e le montagne, esposizione a sud • Posizione: Vallon de Villard, vicino a Montreux e Blonay, ad un'altitudine di circa 1'000 m, a pochi minuti dalle Pléiades • Trasformazione: Grande potenziale per ristrutturazione e riconversione • Distribuzione: 8 camere da letto, ufficio, 2 dormitori, refettorio per 45 persone, cucina attrezzata, diverse docce • Parcheggi: Circa 15 posti auto esterni DESCRIZIONE • Accessibilità: Accesso facile durante tutto l'anno • Opportunità: Ideale per progetti residenziali o commerciali • Uso: Abitabile e trasformabile in residenza principale o secondaria Profili interessati: • Investitori: creazione di diversi appartamenti • Gestori di strutture di accoglienza: casa per ospiti, bed and breakfast, centro comunitario • Famiglie: ambiente di vita spazioso, autentico e pacifico Un'opportunità rara in un ambiente naturale privilegiato, a proximità immediata delle strutture della Riviera vaudoise. ■ DISTRIBUZIONE Piano terra Ingresso, guardaroba, grande refettorio, cucina professionale, dispensa, cantine e locali di deposito, sala da pranzo, WC, locale di riscaldamento con locale per serbatoi. Accesso diretto alla terrazza. Primo piano Dormitori, camere da letto private, docce/WC, ufficio, balcone. Accesso ai locali di deposito per la legna situati dietro l'edificio. Soffitta Dormitori e camere da letto private con diversi letti, balcone. Terrazza, giardino con area giochi, locale di deposito per la legna, altalena, spazi verdi. Parcheggio per circa 15 veicoli sul terreno aggiuntivo di 450 m2. ■ POSIZIONE A 1'000 metri di altitudine, a proximità immediata della zona sciistica delle Pléiades, il chalet beneficia di un ambiente naturale eccezionale e rimane facilmente accessibile grazie a strade regolarmente sgomberate e trasporti pubblici. La fermata dell'autobus "Saumont", situata a soli 1 minuto a piedi, collega la stazione di Chamby in circa 5 minuti (4 corse al giorno). DATI TECNICI Prezzo (CHF) 990'000.- Tipo: Chalet Numero di locali 15 Superficie abitabile (m2) - 460 m2 Superficie utile (m2) - 492 m2 Terreno totale (m2) 1'332 m2 Terreno aggiuntivo (m2) - 450 m2 (a circa 150 m dal chalet, può accogliere circa 10 posti auto) Volume (m3) 1'205 m3 Anno di costruzione 1911 Trasformazione/ristrutturazione 2011 - Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatori (4'000 l) - Stufa a legna: sì - Fibra ottica: sì - CECB: Efficienza dell'involucro: G Efficienza energetica globale: E

CHF2'950'000.–

12.5 locali281 m²

12.5 locali CHF2'950'000.– 281 m²

"Maison de caractère avec une magnifique vue à Blonay- Saint-Légier"

Die Villa thront in einem der schönsten Panoramen der Riviera und umfasst den See und das Schloss von Blonay in einer Kulisse, die einer Postkarte würdig ist. Ein Ort, an dem Geschichte und zeitgenössische Eleganz aufeinandertreffen, wo jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Errichtet im Jahr 1908 und vollständig umgebaut im Jahr 2018, erstreckt sich die Villa auf einem Grundstück von über 1.600 m², ein wahrer grüner Schmuck, der vom privilegierten Mikroklima der Region profitiert. Ein Gästehaus, das zu einem außergewöhnlichen Familienheim wurde. Konzipiert, um mit Raffinesse zu empfangen, bietet die Villa eine seltene Flexibilität: Unabhängige Räume für Gäste oder Besucher Großzügige und helle Räume für ein harmonisches Familienleben Unabhängiges Studio im Dachgeschoss, ideal für einen jungen Erwachsenen oder als Investition Vielseitige Räume für Telearbeit, Wohlbefinden oder kreative Aktivitäten. Jedes Level wurde so gestaltet, dass Intimität, Flüssigkeit und Komfort miteinander verbunden sind und die atemberaubende Aussicht sublimieren. Elegante und funktionale Verteilung Erdgeschoss Eingangshalle Gästetoilette Voll ausgestattete offene Küche Lichte Esszimmer Wintergarten / vielseitiger Raum Abstellraum oder Büro Großer Wohnbereich von 41 m², der zum Garten und zur Aussicht hin öffnet 1\. Etage Schlafzimmer mit privater Dusche Familien-Suite mit zwei separaten Bereichen und Seeblick Nordwest-Schlafzimmer mit Bad Südwest-Schlafzimmer Süd-Schlafzimmer mit Dusche und außergewöhnlichem Panorama 2\. Etage Süd-Schlafzimmer Nord-Schlafzimmer im Halbgeschoss Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche Dachgeschoss Unabhängiges Studio 32 m² Dachgeschoss Ausgestattete Küche Mehrere Dachfenster, die Licht und Aussicht bieten Ein perfekter Raum für einen jungen Erwachsenen, ein unabhängiges Büro oder eine vermietbare Einheit. Keller Waschküche – Heizraum Zwei Keller • Außenkeller Direkter Zugang zum Garten Ein privilegiertes Lebensumfeld. Die Villa bietet ein seltenes äußeres Komfort: Idyllischer Garten Atemberaubende Terrasse Automatisches Tor 7 Parkplätze In unmittelbarer Nähe: Bushaltestellen Schulen Geschäfte und Dienstleistungen See und Freizeitaktivitäten Autobahn in weniger als 5 Minuten. Ein begehrter Standort, ideal für ein ruhiges Familienleben. Technische Daten Wohnfläche: 290 m² Grundstück: 1.654 m² Garten: 1.291 m² Wald: 211 m² Kubatur: 1.403 m³ Baujahr: 1908 Umbau / Renovierung: 2018 Heizung: Gas, Heizkörper Außenplätze: 7 Elektrisches Tor Energieausweis: Enveloppe E – Globale Energie D Durchgeführte Arbeiten (2018 – ca. CHF 500'000.–) Komplette Renovierung, einschließlich: • Neues Rohrsystem • Maurerarbeiten und Stahlbeton • Dachstuhl, Schreinerei, Isolierung, Dachfenster • Küche im Dachgeschoss • Putz, Malerei, Doppelverglasung • Neue, sichere Eingangstür • Fliesen und Parkett • Blechverarbeitung, Jura-Ziegel, Dachisolierung • Fassaden neu gestrichen • Elektrische Anpassung • Heizung: Heizkörper und Thermostate Neue Sanitärinstallationen Ein seltenes Objekt für anspruchsvolle Kunden. Diese Villa verbindet historischen Charme, hochwertige Renovierung, großzügige Räume und atemberaubende Aussicht. Ein einzigartiges Objekt, konzipiert für diejenigen, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld an der Riviera suchen.

CHF225'000.–

3.5 locali78 m²

3.5 locali CHF225'000.– 78 m²

"Duplex 3.5 pièces"

Charmantes Duplex mit 3.5 Zimmern und ca. 78 m2 Wohnfläche mit einer großen Terrasse von ca. 18 m2 im Herzen von Torgon. Ideal für ein Paar oder eine Familie, die Ruhe und Natur liebt, besteht diese Wohnung wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit zahlreichen Stauräumen, Gästetoilette Schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zur Terrasse 1\. Obergeschoss: Ein helles Zimmer Ein großes Badezimmer mit renovierter Dusche Außen 1 innere Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis) Ein privater Keller 1 privater Skischrank Gemeinschaftsräume der PPE Fahrradraum Waschküche Spielplatz für Kinder Verkaufspreis: Wohnung CHF 225'000.- + Innere Parkplatz: CHF 20'000.-