NoSta Real Estate AG

CHF850'000.–

4.5 locali116 m²

4.5 locali CHF850'000.– 116 m²

"Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung an perfekter Lage in Ittigen"

An der Sonnhalde 2 in Ittigen präsentiert sich diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an ausgezeichneter Lage. Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumgefühl, eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnbereiche sowie einen attraktiven Aussenbezug mit schöner Aussicht ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die angenehme Grosszügigkeit des Grundrisses. Der Eingangs- und Flurbereich bietet viel Platz und schafft eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Mit ca. 116 m² Nettowohnfläche verfügt die Wohnung über ein komfortables Raumangebot mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, drei gut nutzbaren Zimmern sowie zwei Badezimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dank der grosszügigen Fläche lassen sich Wohnen und Essen ideal miteinander verbinden, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Die klare Raumstruktur bietet zudem vielseitige Möglichkeiten für eine stilvolle und funktionale Einrichtung. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Er schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Wohnung. Ob für den Morgenkaffee, entspannte Stunden am Abend oder einfach als zusätzlicher Wohnbereich im Freien - der Balkon ist ein klarer Mehrwert. Die separate Küche ist praktisch konzipiert und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Die beidseitig angeordneten Küchenzeilen ermöglichen effiziente Abläufe im Alltag. Helle Holzfronten, dunkle Arbeitsflächen und eine funktionale Ausstattung verleihen der Küche einen soliden, gepflegten Charakter. Die drei Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Gerade für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, bietet diese Raumaufteilung einen hohen praktischen Nutzen. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, während das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese Kombination sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist insbesondere bei mehreren Bewohnern ein wertvoller Vorteil. Die hellen Wand- und Bodenbeläge wirken zeitlos und gepflegt. Auch die Materialisierung der Wohnung unterstützt den wertigen Gesamteindruck. Im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Eingangsbereich sorgen helle Bodenplatten für eine elegante und pflegeleichte Wohnsituation. Das grosse Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, während die weiteren Zimmer über pflegeleichte Laminatböden in warmer Holzoptik verfügen, welche eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und Lagequalität zu einem stimmigen Gesamtangebot. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die eine helle, gut geschnittene Wohnung an attraktiver Lage in Ittigen suchen. Das Wichtigste in Kürze 4.5-Zimmer-Wnohnung an der Sonnhalde 2 in IttigenWohnfläche ca. 116 m² NettowohnflächeAusgezeichnete Lage mit hoher WohnqualitätGrosszügiger Wohn- und EssbereichBalkon mit schöner Aussicht ins Grün2 EHP à CHF 35'000.- zusätzlich zu erwerben2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit DuscheGrosszügiger Eingangs- und FlurbereichPraktische Schrank- und Stauraumlösungen Lift vorhandenKeller vorhanden Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler, NoSta Real Estate AG, zu vereinbaren.

CHF540'000.–

4.5 locali82 m²

4.5 locali CHF540'000.– 82 m²

"Appartamento di 4,5 locali ben curato con balcone e vista panoramica"

Al Sennweg 2a a Münsingen, questo appartamento di 4,5 locali ben curato al 3° piano di un quartiere residenziale tranquillo e ben stabilito vi aspetta. L'appartamento convince con una disposizione funzionale degli ambienti, saloni luminosi e un'atmosfera di vita piacevole.L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il centro dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce diurna, mentre l'orientamento sud-ovest vantaggioso assicura un'insolazione ottimale fino alle ore serali.Il balcone adiacente direttamente alla zona giorno estende lo spazio di vita all'esterno e offre una bella vista panoramica - ideale per godersi ore soleggiate in un ambiente tranquillo.La cucina separata è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio. Tre locali ben tagliati possono essere utilizzati in vari modi, sia come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Un ripostiglio pratico all'interno dell'appartamento offre uno spazio di stoccaggio supplementare e aumenta il comfort di vita.Il bagno è equipaggiato in modo classico e dispone di una vasca da bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione nel complesso. Nella zona giorno, sono stati posati pavimenti facilmente pulibili, mentre le camere sono dotate di pavimenti in legno caldi.L'appartamento comprende uno spazio di cantina. Una box auto può essere acquistata per 30 000 CHF in più del prezzo di acquisto.Questo appartamento è ideale per le coppie, le famiglie o gli acquirenti che cercano una proprietà solida e ben situata a Münsingen.I punti più importanti in breveAppartamento di 4,5 locali al 3° pianoSuperficie abitabile di circa 82 m²Balcone con vista panoramica (circa 7 m²)Orientamento sud-ovest con insolazione ottimaleSoggiorno e sala da pranzo spaziosiTre camere ben tagliateCucina separata con spazio di stoccaggioBagno con vasca da bagnoRipostiglio praticoSpazio di cantina disponibileBox auto a 30 000 CHF (obbligatoria da acquistare)Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti l'appartamento di persona. Gli appuntamenti di visita possono essere presi solo tramite l'agente immobiliare incaricato, NoSta Real Estate AG.