CHF1'645'000.–
4.5 localiCHF1'645'000.–105 m²
"En Exclusivité ! Sublime 4,5 pièces face au débarcadère de Montreux"
AxiHome à le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce sublime appartement de 4,5 pièces d'environ 109 m² pondérés, idéalement situé à Montreux offrant un cadre de vie exceptionnel tant par son emplacement que par la qualité de ses espaces intérieurs. Situé dans une PPE moderne construite en 2008, il bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un confort optimal. D'une surface habitable d'environ 105 m², intelligemment répartie pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. Le vaste espace cuisine-séjour de 44 m² profite d'une luminosité remarquable et s'étend vers un grand balcon orienté Est-Ouest de 8,9 m², idéal pour profiter des douces soirées au bord du lac et de la vue dégagée sur le Léman. Une spacieuse chambre parentale en suite de 19,7 m² offrant un confort remarquable et permet de créer un véritable cocon de repos. Deux belles chambres de 12,1 m² ainsi qu'une salle de douche, fonctionnelle et soignée, vient compléter la partie nuit. Une immense cave privative permet un rangement généreux, un atout rare en plein centre-ville. Enfin, deux places de parking intérieure sécurisée au sein de l'immeuble viennent parfaitement compléter ce bien unique dans le marché actuel. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien au coeur de la ville de Montreux. Vous pouvez me contactez au 078 314 22 00, pour plus de renseignements ou organiser une visite Situation privilegié: Au coeur de Montreux, cet appartement bénéficie d'une adresse d'exception sur la prestigieuse Grand Rue. Les rives du Léman sont situées à quelques pas seulement, ainsi que le célèbre débarcadère permettant des promenades idylliques et un accès immédiat aux magnifiques quais de Montreux. Accessibilité : o Transports publics à proximité immédiate o Gare CFF de Montreux accessible à pied o Accès rapide à l'autoroute A9 Une localisation parfaite pour les trajets quotidiens, le travail, les études ou les escapades régionales. Commodités & Vie urbaine : Vous bénéficiez d'un accès direct à l'ensemble des commodités du centre-ville : restaurants, cafés, supermarchés, boutiques, galeries d'art, services essentiels, pharmacies et zones culturelles ne sont qu'à quelques minutes. Un environnement vivant et pratique au quotidien. Qualité de vie : Montreux est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel : climat doux, nature omniprésente, vue imprenable sur le lac et les Alpes, ambiance paisible et qualité de vie remarquable. Un lieu où il fait bon vivre toute l'année, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. AxiHome in freut sich, Ihnen EXKLUSIV diese sublime 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² gewichteter Fläche, ideal gelegen in Montreux , die sowohl durch ihre Lage als auch durch die Qualität ihrer Innenräume ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, zu präsentieren. Die Wohnung befindet sich in einer modernen PPE, die im Jahr 2008 gebaut wurde, und profitiert von einer tadellosen Wartung und einem optimalen Komfort. Eine Wohnfläche von etwa 105 m², intelligent aufgeteilt, um schöne Volumen und eine fließende Bewegung zwischen den Räumen zu bieten. Der große Küchen-Wohnbereich von 44 m² profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und...
CHF1'260'000.–
4.5 localiCHF1'260'000.–136 m²
"Appartement avec terrasse exceptionnelle"
Der Raum, das Licht und ein großes Potenzial für Wertsteigerung In Veytaux, nur wenige Minuten von Montreux entfernt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung zwischen See und Bergen. Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m² überzeugt sie durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihre prächtige Terrasse von etwa 120 m² mit Südwestausrichtung, ideal, um die schönen Tage an der Riviera voll auszukosten. Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Renovierung, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie zu modernisieren und einen zeitgemäßen, personalisierten Lebensraum in einer gesuchten Umgebung zu schaffen. Lage Die Gemeinde Veytaux, an der Waadtländer Riviera gelegen, ist besonders geschätzt für ihre ruhige Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Montreux und dem Genfer See. Die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind leicht zugänglich: Öffentliche Verkehrsmittel: 100 mGeschäfte: 500 mRestaurants: 500 mPrimarschule: 500 m Diese Lebensumgebung kombiniert perfekt Ruhe, Natur und städtische Nähe. Die Wohnung Im oberen Erdgeschoss gelegen, bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine schöne Helligkeit dank ihrer Südwestausrichtung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Geräumiger Eingangsbereich mit AbstellmöglichkeitenGroße, separate KücheUmfangreicher Wohn-/Essbereich mit Kamin, mit direktem Zugang zur TerrasseElternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, mit Zugang zur TerrasseZwei weitere SchlafzimmerDusche mit WC und WaschmaschineGästetoilette Der Schlafbereich kann durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt werden, was mehr Intimität bietet. Außenbereich Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre prächtige Terrasse von etwa 120 m², eine wahre Verlängerung des Wohnraums. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und ermöglicht es, die Zeit im Freien voll auszukosten. Ausstattung DoppelfensterHeizung durch RadiatorenWarmwasser durch GasAlarmanlageVideo-Türsprechanlage Zubehör Großer KellerGarage mit elektrischer Tür: CHF 50'000.- (zusätzlich) Schlüsselinformationen Wohnfläche: ca. 136 m²Terrasse: ca. 120 m²Anzahl der Räume: 4,5PPE-Kosten: CHF 750.- / MonatVerkaufspreis: CHF 1'320'000.- Eine seltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera, die ein großes Potenzial für Umgestaltung in einer privilegierten Umgebung bietet.