CHF960'000.–
5.5 localiCHF960'000.–195 m²
"Attico luminoso alle Marécottes con mezzanino e vista sulle Alpi!"
SALVAN|LES MARECOTTESQuesto meraviglioso duplex attico di 5,5 locali offre spazi, luce e tranquillità in un ambiente alpino privilegiato. Situato in una residenza ben curata costruita nel 2006, combina comfort, charme montano e alto potenziale di reddito da locazione nella stagione alta!Vendita come residenza secondaria è consentita - anche per stranieri non svizzeri.Un'opportunità rara, tra natura e serviziA un'altitudine di circa 1.100 m, in un'area residenziale tranquilla e soleggiata, l'appartamento beneficia di una posizione ideale: A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dalle funivie e dalla stazione del treno Mont-Blanc Express Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, a ristoranti e a un negozio di generi alimentari locale Accesso rapido alle scuole elementari e alle strutture sportive Banche, farmacie e strutture di accoglienza sono disponibili a Salvan o Martigny (5-15 minuti) Vista panoramica mozzafiato Un layout funzionale, generoso e di alta qualità!Piano: Attico (3° piano) con ascensoreTipologia: Duplex su due livelliEsposizione: Sud-est (luminosità ottimale al mattino e durante il giorno)Superficie abitabile: 160 m², compresa una mezzanino di 35,72 m², che è completamente abitabileBalcone: 12,45 m²Posto auto interno: aggiuntivo (CHF 38'000.-, obbligatorio)Grande cantina, ideale per l'immagazzinamento di attrezzature da sci, ecc.ComposizionePiano principale: Ingesso con armadi a muro Cucina aperta completamente attrezzata (forno a vapore, frigorifero americano, granito) Soggiorno luminoso di 28,18 m² con camino centrale Area pranzo di 12,94 m² Balcone con vista panoramica Tre camere da letto con armadi a muro Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice Doccia separata con idromassaggio Al piano superiore (mezzanino): Grande area abitativa aperta (35,72 m²) Camera chiusa (16,85 m²) Doccia con WC Struttura in legno visibile, atmosfera accogliente Altezza del soffitto generosa, stile leggermente mansardato Attrezzature e servizi Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gas (riscaldamento + acqua calda) Lavanderia privata nell'appartamento Cantina privata Residenza tranquilla, ben curata, senza lavori pianificati Situazione:Un immobile adatto a diversi usiQuesto immobile è adatto sia come residenza secondaria confortevole che per una locazione stagionale (tipo RBNB). La sua posizione strategica, le attrezzature benessere e gli spazi modulabili lo rendono un immobile con alto potenziale di redditività.Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà di lusso? Contattateci telefonicamente, via email o visitateci nel nostro ufficio di Martigny (su appuntamento). Sarà nostro piacere informarvi.Trovate tutti i nostri immobili su www.bosonimmo.ch!
CHF1'490'000.–
4.5 localiCHF1'490'000.–174 m²
"Villa neuve Minergie-P - construction prochaine - Vollèges !"
LA PROMOTION Dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle promotion de trois villas mitoyennes à Vollèges a déjà séduit ses premiers acquéreurs. La villa Ouest est désormais réservée et il ne reste aujourd'hui que deux opportunités pour devenir propriétaire d'une villa contemporaine dans ce projet*.*Il reste également la villa Est (lot 3) au prix de CHF 1'590'000.-. Le projet bénéficie d'un avantage majeur : le permis de construire est entré en force, permettant un démarrage des travaux prochainement !Ces villas ont été pensées pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, confort de vie, efficacité énergétique et qualité des espaces. Bénéficiant du label Minergie-P, elles garantiront une efficacité énergétique élevée, un excellent confort thermique et une consommation d'énergie très réduite. Un standard de construction exigeant qui assure un habitat durable, économique et respectueux de l'environnement.Chaque villa bénéficiera d'un jardin privatif, d'espaces lumineux et de matériaux durables, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies.Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elles offriront un cadre de vie à la fois pratique à proximité du coeur du village, serein et familial.LA VILLA Située dans la charmante commune de Vollèges, cette villa mitoyenne à construire bénéficiera d'une surface de vente pondérée d'environ 196.50 m². Elle offrira ainsi de beaux volumes, baignés de lumière, une distribution intérieure moderne et des espaces extérieurs généreux. Elle se distinguera notamment par son magnifique jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Performance énergétique La villa sera conçue selon les standards Minergie P 2026, garantissant : une très faible consommation énergétique un excellent confort thermique été comme hiver une ventilation contrôlée assurant une qualité d'air optimale une valorisation durable du bien immobilier DistributionRez-de-chaussée Hall d'entrée avec rangements WC visiteurs Spacieux séjour de 40.1 m² Cuisine ouverte de 14.5 m² Accès direct aux terrasses et au jardin privatif d'environ 38 m² Étage Chambre parentale Master de 22.8 m² avec espace pour dressing et salle de douche attenante Balcon privé 2 chambres de 12.5 m² et 16.4 m² Salle de bain avec baignoire Dégagement avec espace de rangement Possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins Sous-sol Espace polyvalent d'environ 34.9 m² comprenant local technique, cave et espace de rangement Cette surface supplémentaire pourra idéalement être aménagée en salle de jeux, espace fitness, atelier ou zone de stockage.Situation Écoles primaires à moins de 10 minutes à pieds Crèche communale accessible rapidement Arrêt de bus "Vollèges, La Croix" à environ 5 minutes à pieds, liaison directe vers Sembrancher et Martigny Commerces de proximité (épicerie, banque, poste) à environ 500 m À 10 minutes de Sembrancher (gare CFF) À 15 minutes de Martigny À 15 minutes de la célèbre station de Verbier Les infrastructures scolaires et parascolaires seront accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. La présence de la crèche communale à proximité constituera également...