Wivia Sàrl

CHF430'000.–

4.5 locali124 m²

4.5 locali CHF430'000.– 124 m²

"Viager - Opportunità di investimento con questo appartamento con terrazza ad Ardon (VS)"

Investitori, scoprite un'opportunità eccezionale nel cuore del Vallese, ad Ardon. Approfittate di un investimento immobiliare strategico grazie a questo appartamento con una terrazza molto grande di 110m2. L'oggetto è già stato validato per la finanza con un contributo di solo CHF 107'000.- richiesto a causa della sua vendita come viager.Cogliete questa occasione per diversificare il vostro portafoglio di investimenti e beneficiare di una rendita attraente a medio termine!Questo appartamento beneficia di una manutenzione rigorosa e di una cura meticolosa. Con uno stato interno perfetto e materiali di alta qualità, promette un'integrazione senza problemi per i futuri inquilini e assicura la sostenibilità del vostro investimento.Ardon è un luogo di vita ricercato, che offre tranquillità e vicinanza alla natura, mentre è facilmente accessibile. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano di investire in una proprietà con potenziale di valorizzazione e rendita locativa a medio termine. Ardon, che è anche certificata "Valais Excellence", si impegna in uno sviluppo ambizioso, con la Visione 2030 focalizzata sullo sviluppo sostenibile dell'economia e del turismo. Il comune gode di una posizione privilegiata nella Valle del Rodano, rinomata per la sua produzione di vino e il suo scenario alpino mozzafiato. Con una popolazione in crescita e una ricca storia, Ardon è una scelta di investimento giudiziosa.In questo contesto, un acquisto in viager rappresenta una strategia di investimento redditizia, che consente di acquisire una proprietà a un costo iniziale inferiore. Pertanto, non aspettate oltre per esplorare come questo investimento possa arricchire il vostro portafoglio. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.

CHF1'100'000.–

4 locali124 m²

4 locali CHF1'100'000.– 124 m²

"In esclusiva - Viager occupato senza rendita – Bella appartamento di 4 locali con giardino e vista sul lago"

In esclusiva a Cully (1096), in un ambiente molto ricercato di Lavaux, Wivia offre un'opportunità di investimento patrimoniale: un appartamento di 4 locali di 124 m² (costruito nel 2000) che beneficia di un vero e proprio valore raro, un ampio giardino di circa 400 m² con una vista superba sul lago. L'ambiente è particolarmente piacevole, con una bella apertura all'esterno e una sensazione "come una casa", mentre conserva la semplicità di un appartamento.L'immobile è in ottimo stato esterno e presenta un buon stato interno. Il comfort è assicurato da un riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, completato da un camino che rinforza l'atmosfera calda delle aree di vita. Due bagni si aggiungono, e due posti auto interni (parcheggio comune) sono a disposizione.La situazione, sia calma che pratica, consente di raggiungere rapidamente negozi (circa 350 m) e mezzi di trasporto (circa 400 m). L'insieme costituisce un bene solido e raro sul mercato locale, sostenuto da una vista notevole e un esterno eccezionale.Condizioni di vendita : Viager occupato senza rendita Uomo 84 anni, donna 80 anni Bouquet unico di 1’100’000.– Valore stimato senza viager: 1’510’000.– Informazioni e dossier su richiesta.

CHF340'000.–

4.5 locali105 m²

4.5 locali CHF340'000.– 105 m²

"Charmant appartement de 4.5 pièces avec jardin - Viager occupé sans rente"

Entdecken Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Moutier, im Kanton Jura, befindet. Mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet dieses Objekt eine private Terrasse sowie angelegte Außenbereiche, ideal zum Genießen der Außenbereiche in aller Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einer PPE mit gutem Ruf und bietet ein angenehmes, geselliges und funktionales Wohnambiente. Die Außenanlagen der Residenz umfassen unter anderem gepflegte Grünflächen, Gemüsegärten, einen Spielplatz sowie Treffpunkte für die Bewohner. Im Inneren verfügt das Objekt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre bietet, sowie eine gut ausgestattete Küche und einen Essbereich. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 105 m² Anzahl der Zimmer: 4,5 Sanitäreinrichtungen: 1 vollständiges Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) + separates Gäste-WC Bodenheizung mit niedriger Temperatur, beheizt durch Wärmepumpen (installiert Ende 2025) Private Terrasse Garage mit direktem Innenzugang Fahrradkeller Keller und Dachboden Freie Sicht auf die umliegenden Grünflächen Ideale Lage in der Nähe von Geschäften (600 m), Schulen (750 m) und Verkehrsmitteln (300 m). Viager besetzt ohne Miete: Dieses Objekt wird als besetzter Viager ohne Miete angeboten, mit zwei Eigentümern im Alter von 77 und 84 Jahren, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Verkaufspreis beträgt CHF 340'000.–, bei einer geschätzten Wert von CHF 470'000.– ohne Viager. Eine gute Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Vermögensanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sucht. Zögern Sie nicht, mehr zu erfahren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF950'000.–

5 locali218 m²

5 locali CHF950'000.– 218 m²

"Maison de charme à Brent avec une magnifique vue sur le lac Léman"

Située dans le village de Brent, au cœur du canton de Vaud, cette superbe maison mitoyenne, construite en 1647 et rénovée de façon très régulière, offre une combinaison rare de caractère historique et de confort moderne. Avec une surface nette de 124 m² et une surface habitable brut de 218 m², cette demeure s'étend sur trois étages, proposant cinq pièces spacieuses et lumineuses.À l'intérieur, les pierres apparentes, les poutres en bois et la cheminée confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Le galetas, actuellement non aménagé, pourrait facilement être transformé en une grande pièce supplémentaire à moindre coût, ajoutant encore plus de potentiel à cet espace de vie déjà généreux.Le jardin privatif, offrant une belle intimité, est idéal pour profiter de moments de calme en famille ou entre amis. De plus, la maison jouit d’une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman.Le terrain de 342 m² comprend également un box individuel avec deux places de parking intérieures, garantissant un confort au quotidien. Située à proximité des commodités, la maison se trouve à seulement 150 mètres des transports publics, à 500 mètres des écoles et à 2 kilomètres des commerces locaux.Proposée en viager sans rente et occupé par un homme de 83 ans, cette maison est disponible au prix de 950'000.-, tandis que sa valeur estimée hors viager est de 1'380'000.-. Ce viager constitue une opportunité d'investissement intéressante, permettant de bénéficier à terme d'une maison à un prix très avantageux.En résumé, cette demeure parfaitement entretenue est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme authentique, avec en prime une vue imprenable. Une rareté à ne pas manquer !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.