CHF520'000.–
5.5 localiCHF520'000.–115 m²
"Appartement de 5 1/2 pièces au 1er étage"
Opportunité à saisir à Romont : bel appartement lumineux de 5,5 pièces au 1er étage avec jardin privé au rez.Située au cœur de la Glâne dans le canton de Fribourg, la ville de Romont bénéficie d’une position géographique stratégique en Suisse romande, à proximité de Fribourg, Lausanne et Berne. Parfaitement desservie par les réseaux CFF et TPF, cette commune à taille humaine offre un cadre de vie idéal et dynamique, enrichi par ses écoles, ses infrastructures culturelles (Bicubic, Épicentre) et ses commerces de proximité (Migros, Denner, Landi).Situé au 1er étage d’une maison de deux appartements construite en 1961 et rénovée avec soin en 2010 (toiture, ferblanterie, étanchéité et isolation périphérique), ce bien est actuellement en cours de constitution en PPE. Nous vendons ce bel appartement de 5,5 pièces, d'une surface habitable nette de 115,35 m². Cet espace lumineux et sans vis-à-vis s’ouvre sur un balcon de 16 m2 offrant une belle vue dégagée. Il se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine habitable, de quatre chambres à coucher, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé.Un jardin privatif engazonné au rez-de-chaussée complète idéalement ce bien pour vos moments de détente.Au sous-sol : les locaux complémentaires privatifs tels qu'une cave, un garage box et un dépôt, ainsi que les espaces communs comme la buanderie, le local technique et un petit WC-lavabo.L'appartement du rez-de-chaussée ayant déjà trouvé son acquéreur, la vente de ce lot de l'étage pourra être signée dès la finalisation de la constitution de la PPE.Une excellente opportunité de devenir propriétaire de votre propre logement dans la région !
CHF1'790'000.–
5.5 localiCHF1'790'000.–193 m²
"Splendida fattoria friburghese"
Annidato nel cuore del villaggio di Riaz, una comunità dinamica vicina a Bulle, questa magnifica fattoria beneficia di una posizione strategica, che combina prossimità urbana e natura.A soli 3 minuti in auto dal centro città di Bulle, gode di un accesso facile all'autostrada e di una grande prossimità alle scuole primarie e secondarie - il college si trova a Bulle; negozi e trasporti pubblici.Questa proprietà incanta già al primo sguardo con la sua autenticità. Il suo giardino alberato, con vegetazione curata, garantisce un'intimità notevole, mettendo in evidenza il carattere della fattoria. Progettato con cura, piano e facile da mantenere, è adornato con grandi alberi che preservano la tranquillità del luogo. Una spaziosa terrazza esposta a sud consente di godere appieno della calma e della discrezione circostante, promettendo momenti preziosi da condividere con la famiglia o gli amici.Non appena si entra, il fascino opera. Il piano terra si articola intorno a un ampio soggiorno dotato di un camino non funzionale, che conferisce al soggiorno il suo calore. La cucina aperta, rinnovata nel 2021, si organizza armoniosamente intorno a un'isola centrale e a un accesso diretto alla bella terrazza in legno esposta a sud. La sala da pranzo adiacente, dotata di un camino, si apre direttamente all'esterno. Un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia che integra la stanza tecnica e la caldaia a olio, completano questo livello.Il piano, interamente dedicato alla notte, offre un disimpegno che serve tre camere da letto confortevoli, una delle quali ha un guardaroba e accesso diretto al grande bagno - una vasca da bagno centrale e una doccia sistemata nella vecchia pietra di confine, un vero e proprio omaggio al passato. Uno studio o una quarta camera da letto completa questo spazio, al quale si aggiunge un ripostiglio. Nel sottotetto accessibile tramite una scala retrattile, un grande volume può essere allestito secondo le proprie esigenze.La fattoria - integrata nel volume attuale - può anche essere trasformata in uno spazio abitativo.Nel seminterrato, una cantina con pavimento in ciottoli aggiunge un tocco di autenticità supplementareEsternamente, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Sebbene sia elencata tra i beni culturali protetti, un'estensione è concepibile, a condizione che si armonizzi con il carattere architettonico dell'edificio esistente.Una proprietà rara e unica, tagliata per le famiglie in cerca di serenità e per gli amanti dell'autenticità.
CHF980'000.–
4.5 localiCHF980'000.–141 m²
"Surface de rendement"
Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Aktivität, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen separaten Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: eine Empfangshalle, einen Wartebereich, zwei Beratungszimmer, ein Röntgenzimmer, eine Teeküche, ein WC. Die Innenausstattung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen. Eine überdachte Galerie sowie zwei Innenparkplätze im Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt. Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung. Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann diese in zwei separate Räume unterteilt werden, um eine teilweise Vermietung zu ermöglichen. Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen. Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m². Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparking zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit. Stärken Strategische Lage mit starker Sichtbarkeit Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug Modulierbare Innenausstattung Separater Eingang im Erdgeschoss Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum Gebäude mit energetischer Leistung B-B Rendite auf Eigenkapital: 9,14 %
CHF1'450'000.–
6.5 localiCHF1'450'000.–200 m²
"Grande casa indipendente in mezzo alla natura"
Vi offriamo una bellissima casa individuale nel villaggio di Senèdes, situata in posizione ideale tra Fribourg e Bulle, a soli 5 minuti da Mouret e 10 minuti da Marly, con accesso all'autostrada A12 a Rossens a 7,5 km.Senèdes fa parte del comune di Bois-d’Amont, che comprende anche i villaggi di Ependes e Arconciel. Il distretto scolastico primario è con i villaggi vicini e la scuola secondaria CO a Marly, e il trasporto in autobus è organizzato. Molti negozi come Denner, Coop, Migros si trovano nei villaggi vicini e Marly.Situazione eccezionale, in posizione dominante, adiacente alla foresta, in un vecchio quartiere residenziale che beneficia di un panorama splendido sulla campagna e le Prealpi, tutto in un piccolo rifugio di tranquillità su un terreno di 1672 m2 con alberi che consentono di preservare la vostra privacy, comprende un padiglione da giardino e una grande terrazza con serra che invita a prolungare le vostre giornate soleggiate.Questa casa a carattere unico è stata costruita con materiali da costruzione di alta qualità.Sarete immediatamente sedotti dai grandi volumi accoglienti e dall'atmosfera ariosa e calda, la casa offre 2 camere da letto al piano terra, un bagno e un water separato, una cucina completamente attrezzata e rinnovata e un soggiorno con camino e una veranda che offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi e godere della vista.Al piano superiore, una galleria si affaccia sul giorno e può essere allestita come ufficio o biblioteca, e offre accesso alle camere da letto; un bagno con doccia.Un grande garage con 2 posti auto, una stanza tecnica con riscaldamento a olio e vari seminterrati sono disposti nel seminterrato. Il punto forte di questo piano è un laboratorio fai-da-te di oltre 40 m2 che comunica con l'interno e l'esterno della casa.Se state cercando una grande casa tradizionale e conviviale che combini comfort, spazio e un ambiente pacifico e verde, questa casa merita tutta la vostra attenzione!
CHF870'000.–
4.5 localiCHF870'000.–104 m²
"Sie träumen von einer schönen Terrasse und einem Garten in der Stadt?"
Am Eingang von Bulle in La Tour-de-Trême, neues Viertel von Le Tilleul, erstklassige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (neue Einkaufsgalerie Coop, Bäckerei, Bank, Mobul-Bus, Grundschule und CO von La Tour, Zugang H189) und auch in der Nähe des Waldes von Bouleyres für Ihre Spaziergänge. Wir verkaufen eine schöne neue 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit privater Wiese von 88,30 m2 in südwestlicher Ausrichtung, mit freier Sicht und sehr guter Besonnung, durchgehende Wohnung mit Loggia von 33,65 m2 und einer vollständig geschlossenen Veranda von 9,90 m2. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken, einem Wohn-Essbereich von 39,20 m2, einer offenen Küche mit Theke, 2 großen Schiebetüren, die Zugang zur teilweise geschlossenen Loggia und zur geschlossenen Veranda bieten, einer Terrasse von 11,25 m2 und einer Wiese von 88,30 m2, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschbecken und den Wasch- und Trocknmaschinen, einem Duschbad/WC/Waschbecken. Abhängigkeit: Ein Keller von 4,45 m2. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus zum Preis von Fr. 38'000. --. Wahl der hochwertigen Oberflächen, hergestellt von lokalen Unternehmen. Ökologische Heizung durch Wärmepumpe und ergänzt durch photovoltaische Solarmodule auf dem Dach für Strom. Ein unterirdischer Parkplatz ermöglicht den direkten Zugang zum Gebäude mit einem Aufzug Höhepunkte: Dreifachverglasung Geräumige Veranda und Loggia mit Schiebetüren Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten zu nutzen Gemeinsame Spielplatz für Kinder Möglichkeit, eine Ladestation auf dem Parkplatz zu installieren.
CHF898'000.–
4.5 localiCHF898'000.–132 m²
"Enfin un vrai attique occupant tout le dernier étage !"
Romont, eine Stadt in der Landschaft, bietet eine perfekte Lebensqualität, liegt 30 Minuten von Lausanne oder Bern mit dem Zug entfernt, 10 km vom Autobahnnetz Matran oder Vaulruz oder Payerne. Ausgezeichnete Lage, ohne vis-à-vis, gegenüber einer landwirtschaftlichen Zone mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpenkette. Besonnung von morgens bis abends. Die Wohnung ist ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Romonts entfernt, in der Nähe aller Infrastrukturen, in einem neuen Wohnviertel "Pré de la Grange" in einer kleinen Wohnanlage mit 10 Wohnungen in PPE "Les Berges de la Glâne D", verkaufen wir ein Dachgeschoß, das das gesamte oberste Stockwerk einnimmt, mit Aufzugzugang direkt in die Wohnung und einer schönen Terrasse von 185 m2, Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht bei 360°. Endlich ein richtiges Dachgeschoß... auf einer einzigen Ebene, bestehend aus: einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, beleuchtet von einer Kuppel, WC für Besucher, ausgestatteter Küche mit zentralem Insel, amerikanischem Kühlschrank, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die großzügige Terrasse führen, Schlafbereich mit Elternschlafzimmer mit Bad (Dusche/WC/Waschbecken) mit Zugang zum Kinderzimmer 3, 1 Kinderzimmer, alle 3 Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer (große italienische Dusche/WC/Waschbecken und Waschmaschine/Trockner). Fernheizung mit Thermostat-Regelung in jedem Raum. Individueller Wärmezähler. Gemeinsame Räume im Untergeschoss: Fahrradkeller, verfügbarer Raum mit einem Becken. Abhängigkeiten: ein Keller von 7,60 m2 und ein Parkplatz im unterirdischen Garage für Fr. 32'000.- und ein Außenparkplatz für Fr. 10'000.- zusätzlich.
CHF425'000.–
3.5 localiCHF425'000.–80 m²
"Appartement für Rendite oder zum Wohnen!"
10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Schöne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Diese Wohnung kann entweder als eigenes Zuhause oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,56 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Gemeinschaftsgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Technikraum. Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an das CAD 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, eine Wasseraufbereitungsanlage 2018. Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos. Bei einer Investition generiert die Wohnung eine Rendite von 6,56 %.