CHF980'000.–
4.5 localiCHF980'000.–141 m²
"Superficie di rendita"
Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente organizzata come studio medico, comprende:un'area di ricezione,un'area di attesa,due stanze di consultazione,una stanza di radiografia,una cucinetta,un WC.Gli arredi interni sono interamente modulari per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto interni nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forzaPosizione strategica con alta visibilitàOttima accessibilità in auto, autobus e trenoLayout interno modulareIngresso indipendente al piano terraRegione con forte crescita economicaEdificio con prestazione energetica B-BResa sul capitale proprio: 9,14 %
CHF1'290'000.–
5.5 localiCHF1'290'000.–230 m²
"Casa con 2 appartamenti di 5 1/2 locali"
Situata nel cantone di Friburgo, la città di Romont, nella Glâne, beneficia di una posizione geografica strategica nella Svizzera romanda, a proximità dei centri urbani di Friburgo, Losanna e Berna. Essa gode di un'eccellente rete di trasporti pubblici grazie alle linee delle Ferrovie Federali Svizzere e dei Trasporti Pubblici Friburghesi che facilitano gli spostamenti quotidiani. Il comune dispone di scuole locali nonché di infrastrutture culturali ed economiche come il Bicubic e l'Épicentre, conservando al contempo una dimensione a misura d'uomo che offre un ambiente di vita equilibrato tra accessibilità e dinamismo regionale con la presenza di negozi di prossimità come Migros, Denner o Landi.Si tratta di una casa costruita nel 1961 secondo gli standard dell'epoca, che ha beneficiato di lavori di rinnovamento nel 2010 sulla ferramenta, l'impermeabilizzazione, la periferia e la copertura. Il bene è distribuito su tre livelli comprendendo al piano terra un appartamento di 5,5 locali attualmente configurato come un appartamento di 4,5 locali con terrazza, giardino e capanna; al piano superiore un secondo appartamento di 5,5 locali con balcone, ogni alloggio offrendo una superficie abitabile netta di 115,35 m² e disponendo di un camino nel soggiorno. Il seminterrato completo propone superfici complementari comprendenti cantine, lavanderia, spazi di stoccaggio e locali tecnici e due garage di cui uno in fila.I volumi interni sono ben definiti con una cucina chiusa, una sala da pranzo indipendente e un soggiorno aperto sugli esterni, terrazza o balcone, beneficiando di un orientamento sud-ovest. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a olio.La proprietà è venduta in un unico lotto con la possibilità di costituire una proprietà per piani, permettendo di dissociare le unità e di considerare un acquisto da parte di due nuclei familiari distinti.La particolarità di questo bene risiede nella sua posizione al di fuori della zona edificabile, escludendo qualsiasi aumento della superficie abitabile, mentre i lavori di miglioramento o di rinnovamento sono ancora possibili all'interno del volume esistente.
CHF1'450'000.–
6.5 localiCHF1'450'000.–200 m²
"Grande casa indipendente in mezzo alla natura"
Vi offriamo una bellissima casa individuale nel villaggio di Senèdes, situata in posizione ideale tra Fribourg e Bulle, a soli 5 minuti da Mouret e 10 minuti da Marly, con accesso all'autostrada A12 a Rossens a 7,5 km.Senèdes fa parte del comune di Bois-d’Amont, che comprende anche i villaggi di Ependes e Arconciel. Il distretto scolastico primario è con i villaggi vicini e la scuola secondaria CO a Marly, e il trasporto in autobus è organizzato. Molti negozi come Denner, Coop, Migros si trovano nei villaggi vicini e Marly.Situazione eccezionale, in posizione dominante, adiacente alla foresta, in un vecchio quartiere residenziale che beneficia di un panorama splendido sulla campagna e le Prealpi, tutto in un piccolo rifugio di tranquillità su un terreno di 1672 m2 con alberi che consentono di preservare la vostra privacy, comprende un padiglione da giardino e una grande terrazza con serra che invita a prolungare le vostre giornate soleggiate.Questa casa a carattere unico è stata costruita con materiali da costruzione di alta qualità.Sarete immediatamente sedotti dai grandi volumi accoglienti e dall'atmosfera ariosa e calda, la casa offre 2 camere da letto al piano terra, un bagno e un water separato, una cucina completamente attrezzata e rinnovata e un soggiorno con camino e una veranda che offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi e godere della vista.Al piano superiore, una galleria si affaccia sul giorno e può essere allestita come ufficio o biblioteca, e offre accesso alle camere da letto; un bagno con doccia.Un grande garage con 2 posti auto, una stanza tecnica con riscaldamento a olio e vari seminterrati sono disposti nel seminterrato. Il punto forte di questo piano è un laboratorio fai-da-te di oltre 40 m2 che comunica con l'interno e l'esterno della casa.Se state cercando una grande casa tradizionale e conviviale che combini comfort, spazio e un ambiente pacifico e verde, questa casa merita tutta la vostra attenzione!
CHF870'000.–
4.5 localiCHF870'000.–104 m²
"Sognate una bella terrazza e un giardino in città?"
All'ingresso di Bulle a La Tour-de-Trême, nuovo quartiere du Tilleul, posizione di prima classe vicino a tutte le comodità (nuova galleria commerciale Coop, panificio, banca, autobus Mobul, scuola primaria e CO di La Tour, accesso H189) e anche vicino alla foresta di Bouleyres per le vostre passeggiate.Vendiamo un bell'appartamento nuovo di 4 ½ locali al piano terra, con prato privato di 88,30 m2 esposto a sud-ovest, con vista libera e molto buona insolazione, appartamento attraversante con loggia di 33,65 m2 e una veranda completamente chiusa di 9,90 m2.Composto da un ingresso con due armadi di deposito, uno spazio soggiorno cucina di 39,20 m2, cucina aperta sul soggiorno attrezzata con un'isola, 2 grandi finestre scorrevoli che danno accesso alla loggia parzialmente chiusa e all'altra alla veranda chiusa, una terrazza di 11,25 m2 e un prato di 88,30 m2, una camera da letto per i genitori, 2 camere da letto per bambini, un bagno con vasca / WC / lavandino e le macchine per lavare e asciugare i panni, un bagno doccia / WC / lavandino.Dipendenza: un seminterrato di 4,45 m2. Un posto auto nel parcheggio sotterraneo al prezzo di Fr. 38'000. --.Scelta di finiture di alta qualità, realizzate da aziende locali.Riscaldamento ecologico a pompa di calore e integrato da pannelli solari fotovoltaici sul tetto per l'elettricità. Un parcheggio sotterraneo consente l'accesso diretto all'edificio con un ascensorePunti di forza :Vetri tripliVeranda e loggia spaziose con porte scorrevoliPossibilità di sfruttare un piccolo ortoArea giochi comune per bambiniPossibilità di installare una stazione di ricarica elettrica sul posto auto.
CHF725'000.–
3.5 localiCHF725'000.–96 m²
"NOUVEL IMMEUBLE « LES LILAS 8 » DEJA LE DERNIER APPARTEMENT !"
Ideal gelegen, an den Toren von Bulle in La Tour-de-Trême, Lage erster Ordnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und kleinen Geschäften (Bäckerei, Käsegeschäft, Metzger, Denner, Apotheke, Bank, Bushaltestelle Mobul, Grundschule und CO von La Tour, Zugang H189). Wir bieten Ihnen eine schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Eckterrasse, Südwesten 47,70 m2, davon 18,30 m2 überdacht, mit einem Kleiderschrank und einem kleinen privaten Garten von 32,70 m2. Bestehend aus einem Eingangsbereich/Flur mit einem Bereich für Einbauschränke, einem schönen Wohn-Essbereich von 47,00 m2, offener Küche mit Theke, 1 großen Schiebetüren, die auf die überdachte Terrasse und die andere auf die offene Terrasse führen, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne/WC/Waschbecken), 1 Kinderzimmer, einem Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken und Platz für die Waschmaschine). Abhängigkeit: ein Keller im Untergeschoss. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus zum Preis von Fr. 35'000.--. Wahl der Oberflächenverkleidungen nach dem Ermessen der Käufer nach den im Baubeschrieb zugewiesenen Budgets. Arbeiten werden von lokalen Unternehmen durchgeführt. Ökologische Fernheizung (CAD) und Ergänzung durch 45 m2 Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach. Ein unterirdisches Parkhaus ermöglicht den direkten Zugang zum Gebäude mit einem Aufzug
CHF898'000.–
4.5 localiCHF898'000.–132 m²
"Finalmente un vero attico che occupa tutto l'ultimo piano!"
Romont, una città nella campagna, offre una qualità di vita perfetta, situata a 30 minuti da Losanna o Berna con il treno, a 10 km dalla rete autostradale Matran o Vaulruz o Payerne.Situazione eccezionale, senza vis-à-vis, di fronte a una zona agricola con vista imprenabile sulla campagna circostante e la catena delle Alpi. Soleggiamento dal mattino alla sera.L'appartamento è ideale per la sua posizione, a pochi passi dal centro di Romont, vicino a tutte le infrastrutture, in un nuovo quartiere residenziale "Pré de la Grange" in una piccola coproprietà di 10 appartamenti in PPE "Les Berges de la Glâne D", vendiamo un attico che occupa l'intero ultimo piano con accesso ascensore diretto nell'appartamento e una magnifica terrazza di 185 m2, orientamento e vista imprenabile a 360°.Finalmente un vero attico... su un unico livello, composto da: un ingresso con armadi a muro, illuminato da una cupola, bagno per gli ospiti, cucina attrezzata con isola centrale, frigorifero americano, sala da pranzo e soggiorno con grandi finestre che danno sulla generosa terrazza, zona notte con camera dei genitori con bagno comunicante (doccia/WC/lavabo) e camera dei bambini 3, 1 camera dei bambini, tutte e 3 le camere da letto hanno ciascuna accesso alla terrazza, un bagno (grande doccia all'italiana/WC/lavabo e lavatrice/asciugatrice).Riscaldamento a distanza con controllo termostatico in ogni stanza. Contatore di calore individuale. Aree comuni nel seminterrato: locale biciclette, locale disponibile con un lavandino.Dipendenze: un seminterrato di 7,60 m2 e un posto auto nel garage sotterraneo per Fr. 32'000.- e un posto auto esterno per Fr. 10'000.- in più.
CHF425'000.–
3.5 localiCHF425'000.–80 m²
"Appartement de rendement ou pour y habiter !"
10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Schöne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Diese Wohnung kann entweder als eigenes Zuhause oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,56 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Gemeinschaftsgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Technikraum. Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an das CAD 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, eine Wasseraufbereitungsanlage 2018. Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos. Bei einer Investition generiert die Wohnung eine Rendite von 6,56 %.