CHF980'000.–
CHF980'000.–235 m²
"Interessantes Mehrfamilienhaus zu verkaufen"
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Kirchdorf an der Strasse nach Mühledorf. Das Grundstück hat eine Grösse von 879 m2. Die Immobilie mit Baujahr 1898 beinhaltet drei Wohnungen und zwei Studios. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, zudem sind im Mehrfamilienhaus diverse weitere Räumlichkeiten vorhanden. Zwei Wohnungen und ein Studio sind aktuell vermietet, die Wohnung und das Studio im Erdgeschoss sind seit Ende Mai 2026 frei. Die Wohnungen und die Studios haben einen einfachen Ausbaustandard. Beheizt werden sämtliche Wohnungen mit einer Pelletheizung (Baujahr 2006) mittels Radiatoren. Zudem wurden in den letzten Jahren diverse Erneuerungen bei den elektrischen Installationen vorgenommen. Der gesetzlich vorgeschriebene periodische Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen (SiNa) wurde erst kürzlich gemacht. Folgendermassen ist die Liegenschaft unterteilt: Erdgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 78 m2, Disponibel (nicht beheizt) ca. 6 m2, momentan nicht vermietetStudio (nicht beheizt): Ca. 27 m2, momentan nicht vermietetInvestitionen in den letzten Jahren: Neue Küche und Ersatz Waschmaschine für total ca. CHF 20'000.00 1\. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 79 m2, Estrich (nicht beheizt) ca. 12 m2, vermietetStudio: Nettowohnfläche ca. 24 m2, Estrich (nicht beheizt) ca. 14 m2, vermietetInvestitionen in den letzten Jahren: Diverse Renovationen für total ca. CHF 15'000.00 Dachgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 78 m2, Estriche (nicht beheizt) ca. 24 m2, vermietet Investitionen in den letzten Jahren: Ersatz Waschmaschine für ca. CHF 2'000.00 Die aktuellen Brutto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 3'490.00 je Monat oder CHF 41'880.00 je Jahr. Die Nebenkosten der gesamten Liegenschaft betragen ca. CHF 6'000.00 je Jahr (ohne Gärtner). Bruttorendite Dir Bruttorendite mit den jetzigen Brutto-Mietzinseinnahmen von CHF 41'880.00/Jahr, unter Berücksichtigung der jährlichen Nebenkosten (ohne Gärtner) von CHF 6'000.00: 3,66% Weitere Angaben Amtlicher Wert: CHF 405'800.00 (Gültig ab Steuerjahr 2020)Gebäudeversicherungssumme GVB: CHF 1'206'000.00Kubatur GVB: 2'002 m3 Fazit: Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen einer Wohnung mit Mietzinseinnahmen der anderen Einheiten. Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.
CHF790'000.–
4.5 localiCHF790'000.–99 m²
"Wohnung mit Alpensicht zu verkaufen"
Die 4,5-Zimmer-Wohnung liegt in der äusserst beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung «Aumatte» in Heimberg. Von der hellen Wohnung geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berner Alpenkette. Das Mehrfamilienhaus mit total 14 Wohnungen wurde im Jahr 2005 gebaut und befindet sich in einem Top Zustand. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit Einbauschrank und rechts gelangen Sie in das WC, welches momentan mit einem Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet ist. Die Anschlüsse für die Installation eines Wand-WCs sind jedoch vorhanden. Ebenfalls vom Gang aus erreichen Sie zwei Zimmer (12,5 m2 und 16,5 m2) und das grosse Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC. Eines der Highlights der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich (39 m2) mit der offenen Küche (6,6 m2) mit hochwertigen Küchengeräten. Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das dritte Zimmer (12 m2) und zum gedeckten Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Berner Alpen mit den Bergen Stockhorn, Niesen, Blüemlisalp und der majestätischen Jungfrau. Da der grosse Balkon (12,2 m2) vollständig überdacht ist, können Sie die einmalige Aussicht auch bei schlechtem Wetter in vollen Zügen geniessen. In zwei Zimmern wurde ein Teppichboden verlegt. Alle anderen Räume sind mit Keramikbodenplatten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer umweltfreundlichen Erdsonden-Wärmepumpe mittels Fussbodenheizung. Sämtliche Räume können individuell reguliert werden. Bei Bedarf kann im Wohnzimmer zudem ein Cheminéeofen installiert werden. Zur exklusiven Wohnung gehören im Untergeschoss ausserdem ein Waschraum (mit Waschmaschine und Tumbler) und ein Keller. Die beiden Räume sind entweder per Lift (rollstuhlgängig) oder mit der Treppe erreichbar. Der Autoeinstellhallenplatz steht für zusätzlich CHF 40'000.00 zum Kauf zur Verfügung. Die Vorrichtung für die Installation von Ladestationen für Elektroautos ist ebenfalls installiert. Zudem sind in der Siedlung genügend Besucherparkplätze vorhanden. Es wird von der Verkäuferschaft gewünscht, dass die laufende Hypothek bei der BEKB nach Möglichkeit übernommen wird. Detaillierte Angaben zu den Hypotheken geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.
CHF1'790'000.–
5.5 localiCHF1'790'000.–198 m²
"Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit Alpensicht zu verkaufen"
Am oberen Dorfrand von Münsingen erwartet Sie dieses exklusive 5.5- bis 6.5-Zimmer-Neubau-Doppeleinfamilienhaus - ein Zuhause, das energieeffizientes und naturnahes Wohnen mit durchdachter Architektur harmonisch vereint. Eingebettet in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse, geniessen Sie hier ein Zuhause mit viel Privatsphäre und Lebensqualität. Die Lage besticht durch unverbaubaren Blick über die Hügellandschaft sowie direkten Zugang zu Wäldern, Spazierwegen und Vitaparcours. Gleichzeitig überzeugt Münsingen mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in bequemer Nähe - die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Auf vier Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit grosszügigen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit individuellem Platzbedarf. Highlights Flexible Grundrissgestaltung (5.5 - 6.5 Zimmer) mit individuellen Ausbau- und AnpassungsmöglichkeitenVier Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und grosszügigen ZimmernSonnige Dachterrasse (36 m²) mit praktischem Aussenreduit und herrlichem BergblickGrosse Fensterfronten für lichtdurchflutete RäumeOffener Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Fenstersitzbank und Blick ins GrüneHochwertige Schreinerküche mit Kochinsel und modernen V-Zug GerätenDrei Nasszellen (WC, Bad, Dusche) für maximalen Komfort im AlltagGeräumiger Keller mit eigener Waschküche und SecomatGarage, Unterstand und Velo-AbstellplatzNachhaltige und energieeffiziente Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Batteriespeicher und Photovoltaikanlage (ca. 11.7 kWp)Regenwassernutzung für WC und Gartenbewässerung (ca. 10'000 Liter) Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein offener Bereich mit Sicht ins Grüne ideal als Leseecke oder Homeoffice sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Attika mit Badezimmer und grosszügige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht auf die Berner Alpen. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit Technikraum, Waschbereich inkl. Secomat und einem grosszügigen Keller. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - stilvoll, flexibel und nachhaltig. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wie soll Ihr künftiges Eigenheim aussehen? Gerne beraten wir Sie beim Realisieren Ihres Traumhauses. Bei Fragen und/oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.