CHF1'150'000.–

4.5 locali168 m²

4.5 locali CHF1'150'000.– 168 m²

"Bella casa a schiera unifamiliare nel Sonnhalde"

La bella casa a schiera unifamiliare fa parte del complesso residenziale Sonnhalde, insieme ad altre tre case costruite in modo simile. Le quattro case sono state costruite nel 1977 in costruzione solida di alta qualità con muratura a doppia parete. La casa a schiera centrale è costruita su entrambi i lati e colpisce per la sua posizione tranquilla, la bella vista e l'ampio layout delle stanze. La casa dispone di 4,5 stanze, nonché di una sala hobby aggiuntiva e di varie stanze secondarie, che si distribuiscono su tre piani con una superficie abitabile di circa 130 m2. Al piano d'ingresso, c'è l'ingresso con guardaroba, un bagno con doccia e toilette, la sala hobby, la lavanderia spaziosa, la stanza della caldaia, nonché un seminterrato e un rifugio per molto spazio di stoccaggio. Inoltre, c'è un accesso diretto al garage privato. Al piano giorno, c'è il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con camino, nonché la cucina, che è stata rinnovata nel 2016. Sia dal soggiorno che dalla cucina, si accede alle aree esterne attraenti. Sul lato anteriore, una terrazza con camino esterno e una bella vista verso Belpberg e le Alpi invita a soggiornare. Sul lato posteriore, c'è un piccolo giardino facile da mantenere. Al piano superiore, c'è la camera dei genitori con accesso diretto al proprio bagno con vasca e toilette, un'altra stanza, e una camera dei bambini con una galleria charmante. Inoltre, c'è un accesso alla stanza di stoccaggio pratica da questa galleria. La casa è stata ben mantenuta e si trova generalmente in buone condizioni. La cucina è stata rinnovata nel 2016, e varie finestre sono già state sostituite. A seconda delle esigenze, l'oggetto offre un potenziale per ulteriori modernizzazioni e adattamenti individuali. Ogni casa del complesso residenziale dispone del proprio sistema di riscaldamento centralizzato a olio. Solo il serbatoio di olio è utilizzato in comune. Il bruciatore del sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2009. La distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori. La proprietà comprende un garage privato con accesso diretto alla casa, nonché uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo davanti all'edificio. Interessato? Saremmo felici di mostrarti la proprietà durante una visita personale sul posto.

CHF980'000.–

5.5 locali189 m²

5.5 locali CHF980'000.– 189 m²

"Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten"

Die attraktive Doppelhaushälfte gehört mit neun bauähnlichen Objekten zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die sich lediglich die Carports, Besucherparkplätze und die private Zufahrt teilen. Das Einfamilienhaus verfügt über 5.5 grosse Zimmer sowie zusätzliche, offene Räume, die sich auf vier Stockwerke mit einer Fläche von rund 189 m2 verteilen (Nettowohnfläche = 142 m2). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein schönes, helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, die offene Küche sowie ein Gäste-WC. Vor der Küche lädt ein gemütlicher Sitzplatz zum Geniessen der Abendsonne ein, aus dem Wohnzimmer gelangt man zudem in den sehr gepflegten Garten. Eine breite Treppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein offenes Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC befinden. Im 2. Obergeschoss liegen weitere zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine offene Galerie bietet zusätzliche Möglichkeiten, z.B. für eine Leseecke. Weiter befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Etage. Im Untergeschoss liegt neben der Garderobe eine grosszügige Waschküche mit Keller und der Heizungsraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 als Holzrahmenbau mit hochwertigen Materialien erstellt. Dank laufender Pflege und regelmässiger Investitionen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Die Küche wurde im Jahr 2015 ersetzt, die westseitigen Fenster im 2. Obergeschoss im Jahr 2017, diejenigen im 1. Obergeschoss im Jahr 2024. Im Jahr 2020 wurde im 1. Obergeschoss ein neuer Eichenparkett verbaut. Eine umfassende Fassadenrenovation hat 2021 stattgefunden. Neben weiteren kleineren Sanierungen befindet sich das Objekt ansonsten im Originalzustand. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Wärmepumpe, die mit der anderen Haushälfte geteilt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt teils über Bodenheizung (Parterre), teils über Radiatoren. Der gepflegte und gut besonnte Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

CHF1'490'000.–

7.5 locali318 m²

7.5 locali CHF1'490'000.– 318 m²

"Schönes Einfamilienhaus in Uettligen"

Das moderne Reiheneinfamilienhaus gehört mit drei bauähnlichen Objekten zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, welche sich lediglich die Zufahrt, die Erdsonden-Heizung und das Dach mit der PV-Anlage teilen. Das Einfamilienhaus verfügt über 7.5 grosse Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Praxisraum, die sich auf vier Stockwerke mit einer Fläche von rund 220 m2 verteilen. Im untersten Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schön ausgebautes, beheiztes Zimmer, ein Gäste-WC und der Keller. Über eine Sichtbetontreppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich die offene Küche und das grosse Wohn- und Esszimmer befinden. Gegen Südosten ist ein Balkon und gegen Nordwesten der gemütliche Garten direkt aus dem Wohnzimmer zugänglich. Im ersten Obergeschoss gelangt man über einen zentralen Vorplatz in vier bauähnliche Zimmer sowie in das Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktisches Reduit. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut mit einem weiteren Wohnzimmer, das auch als Küche und / oder Esszimmer verwendet werden kann und einem Schlafzimmer. Weiter gibt es auch auf diesem Stockwerk ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie viel Stauraum in einem weiteren Reduit und zwei Estrichs. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 mit einer vertikalen Holzverschalung und Längsfassaden aus einer vorgehängten Holz- / Glaskonstruktion erstellt. Der Innenraum überzeugt durch modernen Sichtbeton, der Ausbaustandard ist äusserst hochwertig (elektrische Storen, Mückengitter). Das ganze Objekt wurde laufend gut gepflegt und unterhalten und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Küchengeräte (V-Zug) wurden im Jahr 2021 ersetzt. Im Jahr 2022 wurde die Aussenfassade vorne und hinten saniert, im Jahr 2023 wurde der Hobbyraum im Erdgeschoss zu einem Praxisraum umgebaut und die Steinböden saniert. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer zentralen Wärmepumpe mit Erdsonde, die im Jahr 2024 ersetzt worden ist. Die Wärmeverteilung erfolgt überall mittels Bodenheizung. Die Photovoltaik-Anlage mit 60kWp aus dem Jahr 2022 versorgt das Gebäude mit eigenem Strom und führt zu sehr tiefen Wohnkosten. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.