Wyss Immobilienberatung

CHF1'495'000.–

5.5 locali125 m²

5.5 locali CHF1'495'000.– 125 m²

"Appartamento-mansarda attraente di 5,5 locali con giardino, sala hobby e 3 posti auto sotterranei"

Questo appartamento-mansarda di giardino elegante offre un'esperienza di vita unica che non è in nulla inferiore a una fila di case unifamiliari. Si trova in un quartiere calmo e familiare senza traffico di passaggio. L'asilo nido e la scuola elementare sono facilmente e sicuramente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Troverete possibilità di shopping nel centro città vicino. La stazione di Niederhasli offre collegamenti diretti al centro città di Zurigo, che può essere raggiunto in circa 20 minuti.L'accesso diretto dall'esterno conduce alla zona di ingresso accogliente con sufficiente spazio per un guardaroba. Già all'ingresso nell'appartamento, il soggiorno luminoso e spazioso con la sua architettura riuscita impressiona. Potrete trascorrere ore rilassanti con la famiglia e gli amici. Il caminetto offre un'atmosfera confortevole durante la stagione fredda, mentre l'altezza del soffitto impressionante dà al soggiorno un senso di spazio particolare. Un muro di accento elegante in tecnica di spachtel nobilitata forma un punto di vista speciale e sottolinea il carattere di alta qualità dello spazio di vita.Accanto si trova la cucina nuova (2022) con sala da pranzo - un punto di incontro ideale per la vita quotidiana della famiglia. A questo livello, avete anche una camera da letto con accesso diretto al giardino, un bagno moderno con doccia (2022) e un locale di deposito pratico dove si trovano la lavatrice e l'asciugatrice.Attraverso la scala elegante e galleggiante, raggiungete il piano superiore con tre altre camere. Grazie al piano di eta flessibile, le stanze possono essere adattate alle esigenze di vita individuali se necessario. Il bagno spazioso è stato completamente rinnovato nel 2022 e dispone di un grande lavandino, un water e una vasca da bagno. Due balconi e un locale di deposito supplementare completano l'offerta di spazi spaziosi.Un punto di forza particolare di questo appartamento è il giardino di circa 85 m², facile da mantenere. Grazie all'orientamento sud ottimale, potrete godere di una luminosità eccellente durante tutta la giornata. L'intero giardino è recintato, il che rende la proprietà ideale per i proprietari di animali domestici. Un capanno pratico offre uno spazio di deposito supplementare per i mobili e le attrezzature da giardino.Nel seminterrato, accessibile attraverso una scala esterna, si trovano i locali secondari e il parcheggio sotterraneo. Il compartimento di cantina spazioso di circa 20 m² di superficie offre molto spazio di deposito. Direttamente accanto si trova la lavanderia comune, dove avete a disposizione una lavatrice e un'asciugatrice personali. L'edificio dispone anche di spazi di parcheggio per biciclette coperti e di un'area di gioco per bambini attraente. Un vantaggio particolare è i tre posti auto sotterranei appartenenti all'appartamento. Due di essi sono situati direttamente all'ingresso e offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Tutti gli spazi di parcheggio sono già inclusi nel prezzo di acquisto.L'offerta attraente è completata da una sala hobby o laboratorio separata di circa 17 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato, che è già inclusa nel prezzo di acquisto.Il programma di locali con superficie abitabile netta approssimativa:Piano terra Soggiorno, circa 31,7 m² Cucina, circa 16,7 m² Camera, circa 10,1 m² Zona di ingresso, circa 4,7 m² Doccia / WC, circa 2,2 m² Locale di deposito, circa 2,1 m² Piano superiore Camera, circa 19,5 m² Camera, circa 11,0 m² Camera, circa 10,3 m² Bagno, circa 5,2 m² Corridoio / galleria, circa 10,6 m² Locale di deposito, circa 0,9 m² Superficie abitabile netta approssimativa 125,0 m² Sala hobby, circa 17,0 m² Compartimento di cantina, circa 20,0 m² Spazio utilizzabile secondario approssimativo 37,0 m²Richiedere la documentazione di vendita per ulteriori informazioni.

CHF5'700.–

8.5 locali195 m²

8.5 locali CHF5'700.– 195 m²

"Saniertes 8.5-Zimmer-EFH an ruhiger und zentrumsnaher Lage für Wohnen/Arbeiten unter einem Dach"

Die äusserst grosszügige Liegenschaft mit einer Landfläche von 1'267 m2 befindet sich an einer begehrten Wohnlage auf dem Schlieremer Berg. Von hier oben schweift der Blick über die Dächer von Schlieren und die zahlreichen Grünflächen. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist beschränkt, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Trotz der ruhigen Lage ist man hier nur rund 700 Meter vom Ortszentrum Schlieren entfernt. Das Zentrum von Zürich-Altstetten ist in einer zehnminütigen Fahrradfahrt durch eine idyllische, verkehrsbefreite Landwirtschaftszone zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Raumprogramm: Obere Etage: Wohn- und Essbereich offene Küche mit Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle vier helle Schlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC separate Dusche Gäste-WC Eingangsbereich mit Garderobe Untere Etage: grosses Arbeitszimmer oder Büro Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büro kleines Arbeitszimmer oder Büro separates WC Waschküche Keller / Schutzraum Heizungsraum grosszügige Doppelgarage mit Werkbank Zusätzlichen Stauraum bietet der grosse, begehbare Dachboden. Eine Familie mit Platzbedarf findet hier ein passendes Zuhause. Die untere Etage eignet sich zudem hervorragend als Arbeitsbereich, die drei Räume lassen sich gut als Büro- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Aussencheminée. Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz, Ihre Kinder können hier nach Herzenslust spielen und sich austoben. Die angrenzende Landwirtschaftszone kann ebenfalls genutzt werden. Von der praktischen Doppelgarage hat man direkten Zugang zum Haus. Weitere Parkplätze hat es vor dem Haus. Kontaktieren Sie uns für weitere Angaben. Zum Haus gibt es eine virtuelle Tour, der Link dazu befindet sich oben unter den Fotos.