von Mann Architektur GmbH

"Baubewilligter Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht"

Am Dorfrand von Sagogn entsteht mit Casa Starviz ein exklusiver Neubau als Erstwohnsitz, welcher Grosszügigkeit, moderne Architektur und Naturverbundenheit vereint. Die Lage bietet viel Ruhe, freie Sicht und unmittelbare Nähe zur Natur. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor – der Baustart kann erfolgen, sobald die individuelle Planung abgeschlossen ist, wobei der Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Das Projekt überzeugt durch eine unverbaubare Weitsicht, viel Licht und beeindruckende Raumhöhen. Unser Architekturbüro hat das Projekt bis und mit Baubewilligung geplant. Das Angebot Im Verkaufspreis enthalten sind: Zwei Parzellen mit insgesamt 550 m² Land (bestehender Stall wird abgerissen)Bereits erstellter CarportPlanung inkl. Architektenhonorar bis und mit rechtskräftiger BaubewilligungRechtskräftige Baubewilligung Der Verkaufspreis und Projekt sind bankgeprüft und eignet sich optimal für eine solide Baufinanzierung. Die Bau- und Nebenkosten von ca. CHF 1.5 mio. sind separat zu finanzieren. Eckdaten auf einen Blick 5.5-Zimmer-Erstwohnsitz mit moderner HolzfassadeUnverbaubare Aussicht2 Master-Schlafzimmer im UG mit Ankleide1 Zimmer mit Gäste-WC im EGGeräumige GalerieCa. 170 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen900 m³ VolumenWohnzimmer mit 5.7 m RaumhöheZimmerhöhen 2.4 m, grosse Balkonfenster 2.6 × 2.6 mCheminée im WohnbereichLuft-Wärmepumpe im KellerTerrasse, Balkon und GartenCarport mit 1 gedecktem Parkplatz und 1 Aussenparkplatz (bereits erstellt)Verkaufspreis ist bankgeprüft Lage Sagogn liegt eingebettet in unberührter Natur und bietet hohe Lebensqualität. Laax ist in nur 7 Minuten erreichbar – Skifahren, Wandern, Biken und Golf beginnen praktisch vor der Haustür. Finanzierung Das Projekt inklusive Land, Carport, Planung und Baubewilligung kann als Eigenkapital in die Baufinanzierung eingebracht werden. Mit einem detaillierten Kostenvoranschlag ist eine problemlose Bankfinanzierung gewährleistet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch. > Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen.