CHF1'850'000.–
6.5 localiCHF1'850'000.–171 m²
"Ein Ort, der mehr kann als wohnen"
Planungssicherheit & Realisierbarkeit Das Projekt ist baubewilligt und kann ohne weitere Bewilligungsverfahren realisiert werden.Sämtliche relevanten Abklärungen (Erschliessung, Energie, Entwässerung und Ortsbild) wurden im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens geprüft und genehmigt. Projektvorteil auf einen Blick Baubewilligt & realisierbar1'005 m² Grundstückflexible Nutzung (Familie / Arbeiten)Homeoffice integrierthoher Individualisierungsgradnachhaltige Bauweise Baubewilligung und sofort realisierbar Das Projekt verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive aller erforderlichen Abklärungen und Fachberichte. Dies ermöglicht eine unmittelbare Umsetzung ohne zusätzliche Bewilligungsverfahren. Architektur mit Haltung - Raum mit Wirkung Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit einer aussergewöhnlichen Raumwirkung. Der Neubau fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur ein und verbindet moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien. Insbesondere der gezielte Einsatz von Holz schafft ein angenehmes Raumklima und verleiht dem Gebäude eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Der über 45 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro im Erdgeschoss sowie einen klar organisierten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Die Grundrisse sind grosszügig, funktional und flexibel gestaltet: offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensraum mit direktem Gartenzugang Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss mit Galerieseparate Arbeitszone im Erdgeschoss integrierte Arbeitsbereiche für modernes Homeoffice Dieses Haus passt sich verschiedenen Lebensphasen an - heute wie in Zukunft. Wohnen in Langenthal Das harmonisch gewachsene ländliche Zentrum des Oberaargaus hat sich in den letzten Jahrzehnten hin zur Stadt entwickelt, ohne aber den Charme des Dörflichen zu verlieren. Das Zentrum Langenthals rund um die Obere und die Untere Marktgasse sowie den Wuhrplatz verfügt über viele bekannte Einkaufsgeschäfte, welche auch in den grossen Schweizer Städten anzutreffen sind. Daneben gibt es aber auch die kleinen, feinen Detailhandelsgeschäfte, die Märkte und die Café's und Restaurants, welche das Flanieren abrunden. Kulturell und sportlich bietet Langenthal für die Grösse der Stadt ausserordentlich viel. Auch als Bildungsstadt darf sich Langenthal sehen lassen. Zum Arbeiten bietet sich Langenthal dank vielen innovativen Unternehmen bestens an und wenn doch gependelt werden muss, ist Langenthal verkehrstechnisch gut mit den grossen Zentren verbunden. Langenthal wird oft als Gartenstadt bezeichnet, aufgrund ihren weitläufigen Quartieren mit vielen Grünflächen. Der sich bietende Wohnraum ist dabei äusserst vielseitig: Einfamilienhausquartiere wechseln sich ab mit grosszügigen Mehrfamilienhaussiedlungen, in der Innenstadt finden sich auch urbanes Flair versprühende Lofts. Nebeneinander finden sich Altes und Neues, Kleines und Grosses, Kompaktes und Ausgedehntes, Günstiges und Gehobeneres. Genau das macht eben den gesunden Einwohner-Mix aus! Kurzum: Es lässt es sich wunderbar leben und wohnen in Langenthal! Kultur Langenthal verfügt über ein sehr reichhaltiges Kulturleben. Kulturhäuser, Kulturveranstaltende und Kulturschaffende aus allen Sparten bieten vielfältige Inspirationsmöglichkeiten an. Verteilt über das ganze Jahr finden zudem verschiedene Festivals und Kulturevents statt. Auch das Vereinsleben ist sehr lebendig mit 150 Vereinen aus Kultur, Sport und Freizeit. Professionelle Kulturveranstaltende und Kulturschaffende, aber auch eine Vielzahl von ehrenamtlich Tätigen engagieren sich gemeinsam für ein attraktives Kulturangebot in Langenthal. Die Bevölkerung von Jung bis Alt hat die Qual der Wahl: Theatervorstellungen von Schauspiel über Oper und Musical bis Kleinkunst, Konzerte von Pop und Rock über Jazz bis Kammermusik, regelmässige Kunst- und Themenausstellungen, aber auch Literaturveranstaltungen und Filme laden zum Verweilen und Geniessen ein. Festivals und Kulturevents wie die Gartenoper, das Sommerkino, das Wuhrplatzfest oder die Jazz-Tage sind über das ganze Jahr verteilt. Der Design Preis Schweiz und das Kunsthaus Langenthal haben sogar nationale Ausstrahlung. Sport Langenthal kann sich mit Recht als Sportstadt bezeichnen: über 50 aktive Sportvereine bieten allen Interessierten ein vielseitiges Angebot. Die Stadt bietet dazu die erforderliche Infrastruktur. Zwei 3-fach-Sporthallen, sieben einfach-Sporthallen, ein Sportstadion, ein Schwimmbad, ein Eisstadion und zahlreiche Aussenanlagen garantieren die notwendigen Trainings- und Wettkampfsmöglichkeiten. Attraktive Grossanlässe bieten den sportinteressierten Einwohnern und Besuchern einmalige Erlebnisse. Langenthal lebt mit und für den Sport - der Sport lebt in und um Langenthal! Schöner Wohnen und mitgestalten - das macht Freude Die eigenen Ideen haben stets ihren besonderen Wert. Was wir mit Ihnen an- und herstellen, bleibt uns im Hirn und Herz verbunden. Es gefällt und macht Freude! Das Einfamilienhaus an der Gabismattstrasse 10 vereint grosszügiges Wohnen, inspirierendes Arbeiten und naturnahes Leben auf einzigartige Weise. Das architektonische Konzept schafft fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und überzeugt durch eine klare Formensprache, hochwertige Materialisierung und eine aussergewöhnliche Raumwirkung. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Raumgefühl und Individualität - sei es für Familien oder Paare mit integriertem Homeoffice. Der Wohn- und Essbereich mit über 45 m² bildet das zentrale Element des Hauses und öffnet sich grosszügig zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Büro im Erdgeschoss sowie einen klar strukturierten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Das integrierte Homeoffice ermöglicht konzentriertes Arbeiten mit klarer Trennung zum Wohnbereich - ideal für moderne Lebens- und Arbeitsformen. Die Kombination aus grosszügiger Parzelle (1'005 m²), optimaler Besonnung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Langenthal. Hochwertiger Ausbau ist garantiert - Sie gestalten mit Das Neubauprojekt wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie beim Bau Ihres neuen Zuhause mitgestalten können. So dürfen Sie zusammen mit dem Architekten die Farben, Bodenbeläge, Küche und natürlich die Nasszellen gestalten und auswählen. Der Innenausbau folgt einem gehobenen Standard mit dem Ziel, eine zeitlose, elegante und langlebige Wohnqualität zu schaffen. Sämtliche Materialien werden sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Die Gestaltung orientiert sich an einem ruhigen, klaren und modernen Wohnkonzept. Dann konkret: Küche ? «zentraler Lebensraum»Böden ? «hochwertige, langlebige Materialien»Bad ? «private Rückzugsorte» Freiheit im eigenen Garten Die grosszügige Grundstücksfläche von 1'005 m² eröffnet eine in diesem Segment seltene Freiheit in der Aussenraumgestaltung. Verschiedene Aufenthaltszonen - vom Gartensitzplatz über offene Rasenflächen bis hin zum separaten Pavillon - schaffen eine klare Struktur zwischen Rückzug, Begegnung und Aktivität.
CHF3'850'000.–
7.5 localiCHF3'850'000.–280 m²
"Villa Belvedere - Private Estate mit strategischer Landreserve"
Private Estate mit Baulandreserve - seltene Kombination aus Wohnen und Entwicklung Die «Villa Belvedere» überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern durch eine Raumstruktur, die Grosszügigkeit, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten auf ideale Weise verbindet. Eingebettet in ein rund 3'500 m² grosses Grundstück präsentiert sich die «Villa Belvedere» als aussergewöhnliches privates Refugium mit parkähnlicher Gartenanlage und vielfältigen Aufenthaltsbereichen. Die Liegenschaft verbindet grosszügiges Wohnen mit einem hohen Mass an Privatsphäre und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird spürbar, dass dieses Anwesen mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Verschiedene Sitzplätze, eine Pergola für gesellige Grillabende, eine rustikale Feuerstelle sowie grosszügige Gartenflächen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte im eigenen Park. Ob entspannte Stunden im Gartenstuhl, ein Abendessen mit Freunden oder ruhige Momente am offenen Feuer - die Umgebung bietet für jede Stimmung den passenden Platz. Das Wohnhaus überzeugt durch eine grosszügige Raumstruktur und ein Wohnkonzept, das sowohl für das tägliche Leben als auch für besondere Momente ausgelegt ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Gästen ein. Besondere Highlights im Untergeschoss schaffen zusätzliche Erlebnisräume: Ein stilvoller Weinkeller für Degustationen und gesellige Runden, ein privates Home-Cinema für Filmabende sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone bieten aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Zum Anwesen gehören zudem ein separates Garten- bzw. Ökonomiegebäude, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Carport sowie mehrere zusätzliche Aussenparkplätze für Gäste. Das Grundstück bietet ausserdem genügend Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. So liesse sich beispielsweise im Gartenbereich ein grosszügiger Pool realisieren, ohne den parkähnlichen Charakter des Grundstücks zu beeinträchtigen. Neben der Nutzung als exklusives Privatanwesen eröffnet das Grundstück auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone mit zulässiger Bebauung von bis zu drei Geschossen bei einer maximalen Gebäudehöhe von 11 Metern. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Areal zukünftig neu zu entwickeln oder zu ergänzen. Die «Villa Belvedere» vereint somit zwei Qualitäten in einer seltenen Kombination: ein grosszügiges privates Anwesen mit hoher Wohnqualität sowie ein attraktives Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zwei attraktive Nutzungsszenarien: Exklusives Privatdomizil Ein einzigartiges Anwesen mit parkähnlicher Anlage und maximaler Privatsphäre. Strategische Weiterentwicklung Das Grundstück verfügt über eine eigenständige Baulandreserve (ca. 1'280 m² Baufeld), welche eine zusätzliche Bebauung oder eine zukünftige Gesamtentwicklung ermöglicht. Eine Liegenschaft für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Momente im eigenen Zuhause schätzen. Entwicklungspotenzial (Indikativ) Auf Basis einer ersten Machbarkeitsstudie ergeben sich folgende Szenarien: Bei Erhalt des bestehenden Gebäudes Neubau von bis zu 3 EinfamilienhäusernAlternativ: Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 4 Einheiten Möglicher Verkaufserlös: ca. CHF 3.7 bis 3.9 Mio. (indikativ, abhängig von Projekt und Markt) Bei Abbruch des bestehenden Gebäudes Neubau von zwei, drei Mehrfamilienhäuser mit bis zu 16 Wohneinheiten Möglicher Verkaufserlös: ca. CHF 11 bis 14 Mio. (Indikativ, abhängig von Projekt und Markt) Eine vertiefte Projektierung ist durch den Käufer zu prüfen und ggf. noch zu optimieren. Nutzungseinschränkung Optimierte Parzellenstruktur mit klar definiertem Baubereich Im Zuge der kantonalen Raumplanung wurde ein Teil des Grundstücks in eine Grünzone überführt. Dadurch entsteht heute eine klare Trennung zwischen hochwertiger Wohnnutzung und langfristig gesicherter Grünfläche, was die Privatsphäre zusätzlich stärkt und gleichzeitig eine gezielte Entwicklung im definierten Baubereich ermöglicht.
CHF975'000.–
7.5 localiCHF975'000.–155 m²
"7.5-Zimmer-Duplex mit 2 Ebenen - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach"
Viel Raum für Leben, Arbeiten und Entwicklung - Duplex mit Potenzial Stellen Sie sich vor, Sie wohnen grosszügig auf zwei Ebenen - mit Platz für Familie, Homeoffice oder Ihr eigenes Projekt. Diese 7.5-Zimmer-Duplexwohnung in Wikon bietet Ihnen genau diese Flexibilität. Auf rund 155 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Struktur: Das Obergeschoss ist sowohl intern als auch über das Treppenhaus erschlossen und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Praxis oder separater Rückzugsbereich. Die Wohnung überzeugt durch: 7.5 Zimmer und grosszügiger Grundriss2 Balkone mit Süd- und WestausrichtungHelle Wohnräume mit viel Mittags- und AbendsonneGarage mit E-Ladestation sowie zusätzliche NebenräumeRuhige Lage mit Nähe zu Zofingen und guter ÖV-Anbindung Die Gebäudehülle wurde 2021 saniert, 2025 erfolgte der Ersatz der Heizung durch eine moderne Pelletanlage. Die Wohnung selbst ist in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftig - und bietet damit die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen. Attraktives Bildungsangebot Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: Die Dorfschule Wikon ist bequem erreichbar, während weiterführende Schulen und zusätzliche Ausbildungsstätten in Zofingen zur Verfügung stehen. Flexibles Raumkonzept auf zwei Ebenen Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem BalkonzugangMehrere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder ArbeitsräumeZwei Ebenen mit interner VerbindungZusätzliche separate Erschliessung des Obergeschosses möglichzwei separate Hobby-/Bastelräumeeigene Waschküche Sanierung als Chance Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Jahr 2025 erfolgte zudem der Ersatz der bestehenden Ölheizung durch eine moderne Pellet-Holzheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftigen Zustand, insbesondere bei Böden, Nasszellen und der Elektroinstallation. Für Käufer mit gestalterischem Anspruch eröffnet dies die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen.
CHF365'000.–
2.5 localiCHF365'000.–55 m²
"Appartamento di 2.5 locali con terrazza di 24 m2 in posizione soleggiata"
Vivere in una location idilliaca a Langenthal! L'appartamento si trova in una casa di 4 famiglie ben curata. È stato ridipinto quest'anno e sono stati sostituiti diversi elettrodomestici da cucina. Ora il condominio appare in tutto il suo splendore.La grande terrazza parzialmente coperta e di alta qualità (24 m2) con vetro antivento, che può essere completamente aperto verticalmente, conferisce a questo gioiello un fascino molto speciale che si deve semplicemente amare.Con la bella vista sul campo e la foresta, è molto facile rilassarsi e godersi il tramonto. La pace e la vicinanza alla città sono combinate. Cosa si potrebbe volere di più.La proprietà include due posti auto, che sono venduti a un prezzo separato di 30.000,00 CHF.Venite a visitare e lasciatevi sorprendere.