DENALI Immobilier SA

CHF2'215'000.–

7.5 locali204 m²

7.5 locali CHF2'215'000.– 204 m²

"Belle propriété de 7 pces avec grands espaces de vie et superbe jardin"

A vendre en plein centre de Cheseaux, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics, magnifique villa individuelle de 7 pièces , 230 m2, avec grand jardin richement arborisé. La villa est organisée avec de grands espaces de vie, offrant de très beaux volumes intérieurs et une distribution confortable, soit : entrée spacieuse, donnant accès à une pièce buanderie chauffée (10.4 m2), pouvant être transformable en bureau ou chambre supplémentaire très grande cuisine ouverte sur une salle à manger (40.6 m2) baignée de lumière, donnant accès à la terrasse couverte spacieux salon (30.3 m2) avec baies vitrées et accès à la terrasse couverte grande chambre ou bureau (17.7 m2) avec salle de douche privative bel escalier en bois pour accéder à l'étage supérieur et à son espace de distribution (11.1 m2) deux grandes chambres à coucher (18 m2 chacune) chambre à coucher parentale (23 m2), avec accès à un dressing attenant (9.8 m2) vaste salle de bain familiale (16.2 m2), avec douche et baignoire, deux vasques-lavabo, wc et meuble de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un couvert à voiture, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. Le très grand espace extérieur constitue l’un des grands atouts de ce bien, avec différentes zones de séjour permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir des invités ou de créer des espaces de détente distincts : terrasse en bois (48 m2) partiellement couverte terrasse dallée (40 m2) pour place de jeux ou piscine terrasse sous verdure (tonnelle 20 m2) pour repas au milieu des oiseaux. Bien que la maison ne soit pas excavée, elle offre en sus un espace utile de 25 m2 réparti en atelier, cave et local technique, permettant une organisation pratique et fonctionnelle. Cet environnement particulièrement agréable est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace, du confort et une belle qualité de vie. Vous trouverez toutes les informations utiles complémentaires sur le site de l'annonceur www.denali-sa.ch.

CHF600'000.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF600'000.– 60 m²

"A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 2EME ETAGE"

Situé im Herzen von Echallens, diese schöne neue Wohnung von 61 m² bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet. Die Wohnung bietet auch eine ideale Gelegenheit für Investoren, dank einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Das Projekt ermöglicht eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital, mit einer Einlage von 30 %. Hauptmerkmale Wohnfläche: 61 m² Neubau (Verkauf auf Plan) Zentrale Lage in Echallens In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Komfort & Energieeffizienz Heizung durch Geothermie Doppelfluss-Lüftungssystem Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung Personalisierung der Wohnung Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.- Große Auswahl an Bodenbelägen Budget für Fliesen zu CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung) Budget für Parkett zu CHF 120.-/m2 - Verlegung inklusive Eine seltene Gelegenheit Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite. EINE PROJEKTIONSTABELLE DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS DER KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR. WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT17) Eingangshalle mit Schrank Küche/Wohnzimmer von 39 m2 1 Schlafzimmer von 14,9 m2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken Eine Waschkolumne UNTERIRDISCHES PARKEN Jedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich . STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNEN Mutationsschein nur für den Anteil am Grundstück.