Awila Immobilien L&W GmbH

CHF645'000.–

4 locali82 m²

4 locali CHF645'000.– 82 m²

"Attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und direktem Gartenzugang in Münchenbuchsee"

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre helle Süd-Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage in Münchenbuchsee. Die Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Pendler. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 81.5 m² und präsentiert sich dank laufender Renovationen in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand. Der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Balkon zur allgemeinen Grünfläche – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die gepflegte Küche sowie das moderne Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot optimal. Highlights auf einen Blick: Ruhige und familienfreundliche Lage in gepflegtem Wohnquartier Sonnige Süd-Ausrichtung mit viel Tageslicht 81.5 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss Grosszügiger Wohnbereich (ca. 21 m²) Balkon (8 m²) mit direktem Zugang zur Grünfläche Drei Schlafzimmer (14.5 m² / 14.5 m² / 12 m²) Gepflegte Küche und modernes Badezimmer Laufend renoviert – sehr guter Zustand Kellerabteil (ca. 5 m²) und Estrichabteil (ca. 8 m²) Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Eigene Garage inklusive Lift in der Liegenschaft Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurze Wege nach Bern Lage und Umgebung: Die ruhige Wohnung profitiert von viel Sonnenschein und liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung. Der Coop ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, die Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar. Das Paul Klee Schulhaus befindet sich 4 Gehminuten entfernt, eine Apotheke in 6 Minuten. Der Bahnhof Münchenbuchsee ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der charmanten Lage in Münchenbuchsee macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

CHF895'000.–

4.5 locali141 m²

4.5 locali CHF895'000.– 141 m²

"Exklusive 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss – Licht, Eleganz und Ausblick"

Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Wohnqualität mit einem beeindruckenden Ausblick und einer idealen Raumaufteilung. Die helle und offene Gestaltung sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Paare, Familien oder alle, die gehobenes Wohnen schätzen. Attraktive Lage in Fraubrunnen Am Hofmattenweg 6 geniessen Sie eine ruhige und zentrale Lage mit bester Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten : Coop nur 4 Gehminuten entfernt ÖV-Anbindung : Bahnhof Fraubrunnen in 3 Gehminuten erreichbar – RBS-Verbindungen nach Bern (18 Minuten) und Solothurn Familienfreundlich : Kindergarten und Primarschule in 8 Gehminuten erreichbar Freizeit & Natur : Grünflächen und Wiesen in unmittelbarer Nähe Fraubrunnen bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Wohnqualität und exklusive Ausstattung Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einer grosszügigen Aussenfläche: Hauptnutzfläche : 140.6 m² – ideal für ein komfortables Leben Balkon : 18.6 m² – geniessen Sie den Blick ins Grüne und entspannte Stunden an der frischen Luft Moderne Küche : Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, nach Kundenwunsch Zwei Badezimmer : Eines mit Badewanne, eines mit Dusche – funktional und stilvoll Praktische Stauräume : Reduit in der Wohnung und Kellerabteil im Untergeschoss Eigene Waschküche : Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung Nachhaltiges Wohnen Die Liegenschaft wurde mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt: Wärmepumpe für eine energieeffiziente Heizung Photovoltaikanlage auf dem Dach für umweltfreundliche Stromerzeugung Hochgedämmte Gebäudehülle für optimalen Energieverbrauch Attraktive Zusatzangebote Parkmöglichkeiten : Carport für CHF 25'000 erhältlich Gemeinschaftsfläche : 174 m² – ideal als Spiel- oder Begegnungszone Zusätzliche Waschküche im Untergeschoss - ideal auch für grössere Wäsche wie z.B. die Bettwäsche Angebotsübersicht 0.1 | EG | 4.5-Zimmerwohnung - CHF 1'100'000 1.1 | 1.OG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert 1.2 | 1.OG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert 2.1 | 2.OG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert 2.2 | 2.OG | 4.5-Zimmerwohnung - CHF 895'000 3.1 | DG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert Erleben Sie Ihr neues Zuhause Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gartenwohnung am Hofmattenweg 6 vorzustellen!