ServiziVendita · Valutazione · Amministrazione immobiliare
CHF1'250'000.–
6.5 localiCHF1'250'000.–243 m²
"Per gli amanti delle proprietà di carattere – Villa di charme con ampio giardino a Manno"
Im Herzen des Wohngebiets von Manno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von eleganten Villen und eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten wir ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die viel Platz und Wohnkomfort suchen. Eine perfekte Lösung für Familien, die Ruhe und Lebensqualität genießen möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen. Bevorzugte Lage ✔ Gemeinde mit einem besonders attraktiven Steuerfuss von nur 65 % – ein wichtiger Vorteil für eine optimierte steuerliche Belastung. ✔ Nähe zu hochwertigen öffentlichen Schulen (Primar- und Sekundarschule), beide mit Mensabetrieb. ✔ Nur wenige Minuten von Cadempino entfernt, wo sich die Internationale Schule Ticino befindet – ein bedeutender Mehrwert für Familien, die ihren Kindern eine internationale Ausbildung ermöglichen möchten. ✔ Gute Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkte, Geschäfte, Büros und Sportanlagen. ✔ Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrsachsen. Eigenschaften der Immobilie Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie einen Kellerbereich im Untergeschoss. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität gewährleistet ist. Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Separate Wohnküche sowie ein Esszimmer mit zusätzlichem Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Elegante Eingangshalle mit repräsentativer Treppe, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Gäste-WC. Waschküche. Technikraum. Garage. Großer Vorplatz mit mehreren Außenparkplätzen. Obergeschoss Vier großzügige und helle Schlafzimmer, die Privatsphäre und Wohnkomfort garantieren. Komplettes Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannende Momente. Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, perfekt für den Familienalltag. Untergeschoss Keller mit Kiesboden, ideal als Lager- und Abstellraum. Gepflegte und einladende Außenbereiche Der ebene Garten, bereichert durch Zierpflanzen und Bäume, bietet eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Der Grillbereich mit überdachter Veranda eignet sich hervorragend für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden und ermöglicht es, die Ruhe des Wohnquartiers in vollen Zügen zu genießen. Renovierungsbedürftig – eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung Die Immobilie bedarf einer Renovierung und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten: Sie kann mit gezielten Maßnahmen modernisiert werden, wobei ihr bestehender Charme und der charakteristische Vintage-Stil erhalten bleiben. Alternativ kann sie umfassend umgestaltet und in ein modernes, funktionales Zuhause nach heutigen Wohnstandards verwandelt werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und gleichzeitig in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen des Tessins zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Immobilie kennenzulernen – sie könnte schon bald Ihr persönliches Paradies sein! ✨ Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
CHF890'000.–
5.5 localiCHF890'000.–190 m²
"Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)"
In der sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Wohnkomfort sowie großzügige Innen- und Außenbereiche suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von ca. 600 m² umgeben – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder zur Realisierung eines Grillplatzes oder eines Swimmingpools. Erdgeschoss Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Technikraum Waschküche Keller Kleine Serviceküche mit direktem Zugang zum Garten Zwei Garagenboxen auf dieser Ebene Obergeschoss Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke, angrenzend an das Esszimmer Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, als Büro, Gästebereich oder als unabhängiger Wohnbereich für Jugendliche genutzt zu werden. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. Kindergarten und Primarschule: ca. 5 Minuten Zentrum von Mendrisio: ca. 5 Minuten FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten Autobahnanschluss A2: ca. 5 Minuten Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbar Technische Daten Heizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren Parkplätze: 2 Garagenboxen sowie 2 Außenparkplätze Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Besonders interessant ist das vorhandene zusätzliche Ausbaupotenzial : Es bestehen noch ungenutzte Ausnützungs- und Überbauungsreserven, die weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. ✨ Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Garten in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen.
CHF1'680'000.–
8.5 localiCHF1'680'000.–280 m²
"Magnifica casa indipendente nel nucleo"
Wir bieten ein Einfamilienhaus im Ortskern zum Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die viel Platz und Ruhe suchen. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger Flur Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Dachbalken Esszimmer mit Holzofen Wohnküche 4 Schlafzimmer Studierzimmer/Zimmer mit Holzofen 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne Die Liegenschaft wird vervollständigt durch: Geräumiger Eingang Kleine Steinkeller Waschküche Keller/Schrankraum Geräumiger außen liegender Wohnbereich Unabhängiger Garten, ideal für Entspannung, Garten oder Spielplatz Interessante Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit funktionalen Räumen und gut organisierten Nebenräumen in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Telefonnummer zu kontaktieren: 0763770372
CHF3'250.–
4.5 localiCHF3'250.–
"Un’oasi moderna e luminosa nel cuore di Breganzona"
Entdecke diese wunderschöne, neu gebaute und noch nie bewohnte Wohnung zu einem außergewöhnlichen Preis, gelegen im ersten Stock eines eleganten Gebäudes in Breganzona. Mit ihren 120 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 70 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und großzügigen Außenbereichen. Die Wohnung bietet: Geräumiges Wohnzimmer: hell und einladend, perfekt für entspannte und gesellige Momente Drei Schlafzimmer: eines davon mit en-suite Badezimmer Zwei Badezimmer: modern und funktional für höchsten Komfort, eines mit Dusche und eines mit Whirlpool-Badewanne Ausgestattete Küche: mit Geschirrspüler, Mikrowelle, traditionellem Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Induktionskochfeld für maximale Praktikabilität Terrasse: eine private 70 m² große Oase, um Sonne und Ruhe zu genießen Keller: zusätzlicher Raum von 6,70 m² für Lagerung Premium-Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist vollständig rollstuhlgerecht. Die Lage ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien mit Kindern. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenparkplätze zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück. Strategische Lage: Breganzona bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Camara Medi ist nur 6 Gehminuten entfernt, während die Supermärkte Coop und Denner in 10 Minuten erreichbar sind. Für Familien liegt die Schule an der Via Camara 9 Gehminuten entfernt und die Postapotheke in 10 Minuten. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes, geräumiges und gut angebundenes Zuhause suchen, das sofort verfügbar ist. Perfekt für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten.