secrethomes ag

CHF630'000.–

2.5 locali58 m²

2.5 locali CHF630'000.– 58 m²

"VIVERE VICINO AL RENO - OCCASIONE ATTRATTIVA CON POSTO AUTO"

In una posizione molto richiesta a proximità immediata del Reno, questo appartamento luminoso e ben tagliato si presenta come un'occasione di acquisto polivalente - sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori.L'appartamento convince con una disposizione delle stanze ben pensata e con un'atmosfera di vita piacevole e luminosa. Il balcone con vista sul cortile interno tranquillo offre uno spazio esterno aggiuntivo e sottolinea la alta qualità della vita.Attualmente, l'appartamento è occupato dalla proprietaria stessa e si trova in uno stato ben mantenuto. Allo stesso tempo, offre un potenziale attraente per una locazione futura a causa della sua posizione e struttura.La micro-posizione con distanze corte ai principali datori di lavoro della regione - tra cui Novartis, Roche e Syngenta - nonché la molto buona infrastruttura e la connessione fanno di questo appartamento un investimento sostenibile e stabile in valore.Un posto auto sotterraneo acquistabile separatamente per 50 000 CHF completa l'offerta e rappresenta un vantaggio raro aggiuntivo in questa posizione.Posizione molto richiesta vicino alla passeggiata del RenoSuperficie abitabile di circa 58 m²Balcone (circa 4 m²) con orientamento verso il cortile internoStanze luminose e ben tagliateAttualmente occupato dal proprietario (stato ben mantenuto)Adatto per l'occupazione proprietaria o la locazione futuraDomanda elevata a causa della proximità con Novartis, Roche e SyngentaInfrastruttura e connessione molto buonePosto auto sotterraneo opzionale per 50 000 CHF

CHF395'000.–

1.5 locali29 m²

1.5 locali CHF395'000.– 29 m²

"WOHNEN ODER INVESTIEREN - ATTRAKTIVE GELEGENHEIT NAHE RHEIN"

An begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein präsentiert sich diese charmante 1.5-Zimmerwohnung als attraktive Kaufgelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Grundrissgestaltung sowie durch eine hervorragende Mikrolage mit kurzen Distanzen zu den bedeutendsten Arbeitgebern der Region, darunter Novartis, Roche und Syngenta. Die Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Wohnungen ist in diesem Umfeld konstant hoch. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Nutzung: Die Wohnung wird derzeit unter anderem erfolgreich als Airbnb vermietet und bietet damit eine unmittelbar nutzbare Investmentopportunität. Das bestehende Nutzungskonzept kann übernommen oder flexibel weiterentwickelt werden. Ein zusätzlicher Mehrwert: Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen werden, wodurch eine nahtlose Weiterführung der bestehenden Vermietung möglich ist. Ein separat erwerbbarer Tiefgaragenplatz für CHF 50'000 rundet das Angebot ab und stellt in dieser Lage einen seltenen Zusatznutzen dar. Begehrte Lage nahe Rheinpromenade1.5-Zimmerwohnung mit effizientem GrundrissAktuell als Airbnb genutztRenditestarkes InvestmentMöbelübernahme möglich (sofortige Weitervermietung)Hohe Nachfrage durch Nähe zu Novartis, Roche und SyngentaSehr gute Infrastruktur und AnbindungTiefgaragenplatz optional für CHF 50'000

CHF1'750'000.–

6.5 locali150 m²

6.5 locali CHF1'750'000.– 150 m²

"EINMALIGE GELEGENHEIT - RARITÄT IM HIRZBRUNNEN-QUARTIER"

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Basels: dem Hirzbrunnen-Quartier - einem Quartier, in dem Immobilien äusserst selten den Besitzer wechseln. Familienfreundlich, grün und hervorragend erschlossen, mit starkem Quartiercharakter - hier vereinen sich Lebensqualität und Urbanität auf ideale Weise. Der öffentliche Verkehr, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Mit Baujahr 1934 verkörpert die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme klassischer Basler Altbauten. Raumhöhen von bis zu 2.51 Metern, eine stimmige Grundrissgestaltung sowie originale Holzböden aus der Bauzeit vermitteln ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Praktisch gestaltete Küchen mit Essplatz, grosszügig dimensionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der idyllische, nach Südwesten ausgerichtete Garten dient insbesondere in den warmen Monaten als grosszügige Raumerweiterung und zugleich als privater Rückzugsort. Im Rahmen des laufenden Unterhalts wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationen vorgenommen, unter anderem die Erneuerung des Heizsystems. Die Liegenschaft präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten, dem Alter angemessenen und bezugsbereiten Zustand. Eine seltene Rarität in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels: exzellente Lage im begehrten Hirzbrunnen-Quartierfamilienfreundliches Umfeld mit hervorragender InfrastrukturEinliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenidyllischer, südwestorientierter Gartenlaufend unterhaltene Liegenschaft (inkl. neuem Heizsystem)gepflegter, bezugsbereiter Zustandpraktische Küchen mit Essplatzgrosszügig dimensionierte Schlafzimmerzwei Badezimmer (Dusche / Badewanne)zusätzliches separates WCoriginale Holzböden aus der BauzeitRaumhöhen bis zu 2.51 Meternvollständig unterkellert

CHF10'000.–

1470 m²

CHF10'000.– 1470 m²

"CHARAKTERISTISCHE STADTVILLA AN BESTLAGE - BEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS"

Inmitten des historischen St. Alban-Quartiers präsentiert sich diese aussergewöhnliche Stadtvilla als repräsentative Geschäftsadresse mit Substanz, Ausstrahlung und Seltenheitswert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Präsenz, ihre architektonische Qualität und eine Lage, die zu den etabliertesten Adressen Basels zählt. Die sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz verbindet sich mit funktionalen, sofort nutzbaren Innenräumen zu einem stimmigen Gesamtbild. Grosszügige Raumhöhen, klare Grundrissstrukturen sowie grossflächige Fenster schaffen helle, ruhige Arbeitsräume mit hoher Aufenthaltsqualität und einer Atmosphäre, die Professionalität und Vertrauen vermittelt. Die drei eigenständigen Gebäudeteile gruppieren sich um einen geschützten Innenhof und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Repräsentative Empfangsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie strukturierte Arbeitszonen oder diskrete Rückzugsräume. Die Lage an der St. Alban-Vorstadt vereint historische Atmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Basler Innenstadt. Gebäudeaufteilung Haupthaus: ca. 1'000 m² Nutzfläche Hofhaus: ca. 163 m² Nutzfläche Flügelgebäude: ca. 307 m² Nutzfläche Untergeschoss: ca. 218 m² Lager- und Estrichflächen: ca. 70 m² Nutzfläche Das Wichtigste in Kürze Per sofort oder nach Vereinbarung Befristete Mietdauer bis 30. Juni 2029 Charakteristische Stadtvilla im historischen St. Alban-Quartier Sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz mit klarer architektonischer Sprache Grosszügige Raumhöhen und helle Arbeitsräume mit viel Tageslicht Klare Grundrissstrukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten Drei eigenständige Gebäudeteile mit geschütztem Innenhof und hauseigenem Brunnen Geeignet für Institutionen, Stiftungen, Kanzleien und anspruchsvolle Geschäftsnutzungen Zentrale Lage mit Nähe zum Rhein und zur Basler Innenstadt

CHF805'000.–

3 locali69 m²

3 locali CHF805'000.– 69 m²

"KERNSANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - SIE BESTIMMEN DEN INNENAUSBAU"

Lage Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhig gelegenen Nebenstrasse, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, der öffentliche Verkehr sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ein nahegelegener Park bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen - direkt vor der Haustür. Zusammengefasst überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allem, was das urbane Leben ausmacht - eingebettet in ein lebendiges und zugleich charmantes Quartier. Konzept Mereas steht für Innovation, Kompetenz und Stil beim Umbau von Immobilien. Und das bereits seit mehr als zehn Jahren, in denen über 200 Wohnungen auf dem Basler Immobilienmarkt zu neuem Glanz verholfen wurde. Wichtigster Ausgangspunkt sind dabei die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden, die mit viel Geschick in die Baupläne integriert werden. So entstehen Wohnräume mit Geschichte, Charakter - und Zukunft. Die Wohnungen werden per Sommer 2027 zum schlüsselfertig Fixpreis an die neuen Käuferschaften übergeben - eine Gelegenheit der besonderen Art! Gebäude Die derzeit im Umbau befindliche Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1929 beherbergt insgesamt 12 Einheiten. Im Rahmen der laufenden Kernsanierung wird das Gebäude vollständig ausgehöhlt und von Grund auf neu ausgebaut - mit viel Sorgfalt und Liebe zum architektonischen Detail. Ob eine Erdgeschosswohnung mit privatem Sitzplatz zum ruhigen Hinterhof, eine Etagenwohnung mit Blick ins Grüne oder das charmante Bijou unter dem Dach - hier findet sich für jedes Bedürfnis das passende Zuhause. Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über einen neu eingebauten Lift, der Sie bequem auf das jeweilige Stockwerk, oder direkt in Ihre Wohnung, führt. Ein grosszügiges Kellerabteil pro Einheit ist im Kaufpreis inbegriffen. Referenzbilder Den Ausbaustandard können Sie den beigefügten Referenzbildern entnehmen. Sämtliche abgebildeten Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren durch Mereas erfolgreich umgebaut und spiegeln die Handschrift sowie die hochwertige Ausführung des Unternehmens wider. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'790'000.–

5.5 locali194 m²

5.5 locali CHF1'790'000.– 194 m²

"EXKLUSIVE DACHWOHNUNG AN BEVORZUGTER LAGE"

Die Lage im familienfreundlichen Quartier überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet in Gehdistanz schaffen die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und Erholung im Grünen. Die ISB Reinach befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ein autofreier Fussweg führt direkt zur Schule. Dieses Angebot richtet sich an Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine nachhaltige Investition legen. Im exklusiven Innenleben dieser einzigartigen Dachwohnung vereinen sich grosszügige Architektur und moderner Wohnkomfort. Der flexible, effiziente Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das gleichermassen funktional wie repräsentativ ist. Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ein Ort, um Sonne bis in die Abendstunden und unbeschwerte Momente zu geniessen. Die luxuriöse Küche begeistert mit zeitlosem Design, viel Stauraum und modernster Ausstattung. Auch in den privaten Bereichen setzt sich das gehobene Wohngefühl fort: Grosszügige Zimmer mit Raumhöhen von bis zu drei Metern, ein elegantes Familienbad (Bad en Suite) sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna, praktische Einbauschränke und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage. familienfreundliches Quartierhervorragende InfrastrukturNaherholungsgebiet in GehdistanzLift von der Tiefgarage direkt in die Wohnunghelle und lichtdurchflutete Räumebis zu drei Meter hohe Räumeluxuriöse Küche mit ausreichend StauraumTerrasse mit Südwest-OrientierungFamilienbadezimmer mit Badewanne und Duschezusätzliches Badezimmer mit DuscheHauswirtschaftsraum mit SaunaWaschmaschine und Trockner in der Wohnungflexibler sowie effizienter Grundrissdiverse Einbauschränke auf Masszwei Autoeinstellplätze und Fahrradraum

CHF2'590'000.–

8.5 locali252 m²

8.5 locali CHF2'590'000.– 252 m²

"AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA MIT BEHEIZTEM AUSSENPOOL UND PANORAMABLICK"

Pfeffingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung. Die Villa liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung mit direktem Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Die wunderschöne Landschaft lädt förmlich zum Entspannen ein, bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Mit dem Auto erreichen Sie Basel in ca. 20 Minuten - Ideal für Pendler oder Geschäftsleute, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber in exklusiver Ruhe wohnen möchten. Diese beeindruckende Villa vereint luxuriöses Wohnen mit maximaler Privatsphäre und atemberaubender Weitsicht. Das stilvolle Split-Level-Design mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3.1 Metern verleiht dem Innenleben einen ganz besonderen Charakter. Im Westflügel des Anwesens sind ein Gästehaus mit Badezimmer und Teeküche sowie ein Büro mit separatem Zugang angeordnet, was die Weitläufigkeit dieses Unikats unterstreicht. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertigen Materialien und liebevollen Details schaffen eine luxuriöse und zugleich gemütliche Atmosphäre. Als ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Aussenbereich ein beheizter Pool (4 Meter x 8 Meter) mit Solarabdeckung, verschiedene Sitzplätze und eine Dachterrasse mit Panoramablick. Diese aussergewöhnliche Villa eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. exzellente Lage ohne Durchgangsverkehratemberaubende Weitsicht über die Dächer von Pfeffingenüber 930m2 Grundstück (davon 203m2 Landschaftszone)idyllische Gartenanlage mit beheiztem Poolmaximale Privatsphäreressourcenschonendes Heizsystem mit Erdsondenraffinierte Architektur mit Split-Level3.1 Meter Raumhöhe im Wohnbereichdrei Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschossluxuriöse Küche mit ausreichend Arbeitsflächenraumhohe FensterfrontenMasterbedroom mit Bad en suite und begehbarer Ankleideseparates Gästehaus mit Badezimmer und TeekücheBüro/Studio mit separatem EingangDoppelgarage mit E-Ladestation