LAKEXCLUSIVE by K. Zuparic

CHF4'600'000.–

7.5 locali341 m²

7.5 locali CHF4'600'000.– 341 m²

"Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick"

Villa Aurelia in Seengen Exklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard. Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen. Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus. Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer , vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen. Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen. Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab. Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026. Highlights 341 m² Netto Wohnfläche 400 m² Nutzfläche 7.5 Zimmer 4 Badezimmer Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss Exklusiver Ausbaustandard Deckenhohe Innentüren Hochwertige Küche Cheminée Loxone Smart Home System Automatisch steuerbare Storen Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling Lift über alle Etagen Beheizter Aussenpool Grosszügige Pool Lounge 110 m² Aussensitzplatz 40 m² Balkone 2 Innenparkplätze Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG: Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishes Set above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026. The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury. With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place. The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining. The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering. Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026. Highlights 341 m² net living space Almost 400 m² usable space 7.5 rooms 4 bathrooms Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor Premium interior specification Full height interior doors High quality kitchen Fireplace Loxone smart home system automatically controlled blinds Geothermal heating with underfloor heating and free cooling Lift serving all floors Heated outdoor pool Generous pool lounge Approx. 110 m² outdoor seating area Approx. 40 m² balconies 2 indoor parking spaces Privileged location above Lake Hallwil Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

CHF1'390'000.–

3.5 locali80 m²

3.5 locali CHF1'390'000.– 80 m²

"Gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten"

An der Honigstrasse 51 in 8052 Zürich-Seebach erwartet Sie eine attraktive und gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 80 m² Nettowohnfläche , einem ca. 8 m² grossen Wintergarten mit verschiebbarer Verglasung sowie einem ca. 20 m² grossen privaten Gartensitzplatz. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Mindestpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohnhaus aus dem Jahr 1998 mit lediglich sieben Wohneinheiten . Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges und persönliches Wohngefühl, ideal für Käuferinnen und Käufer, die urban angebunden wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und einen eigenen Aussenbereich legen. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und eine schöne Verbindung zwischen Wohnen, Wintergarten und Gartenbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und lässt sich dank verschiebbarer Verglasung flexibel nutzen – als geschützter Essplatz, Leseecke, Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Wohnraum in der Übergangszeit. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2024 erfolgte Komfort- und Sicherheitsupgrade : Sämtliche Fenster und Türen wurden durch schall- und einbruchschutzsichere Elemente ersetzt, inklusive der Wohnungseingangstür. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute besonders ruhig, geschützt und sicher – ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Die Lage in Zürich-Seebach überzeugt durch eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Kindergärten, Kitas sowie Naherholungsräume befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich-Oerlikon, Zürich-Nord, den Flughafen, das Glattal sowie die Zürcher Innenstadt. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Highlights 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an sehr guter Lage in Zürich-Seebach ca. 80 m² Nettowohnfläche ca. 8 m² Wintergarten mit verschiebbarer Verglasung ca. 20 m² privater Gartensitzplatz Tiefgaragenparkplatz inklusive Separates Kellerabteil Gepflegter Zustand Wohnhaus mit nur sieben Einheiten Baujahr 1999 2024 erneuerte schall-und einbruchschutzsichere Fenster und Türen Ruhiges, sicheres und privates Wohngefühl Sehr gute Anbindung an ÖV, Einkauf, Schulen, Flughafen und City Kaufpreis Der Mindestpreis für diese attraktive Gartenwohnung inklusive Tiefgaragenparkplatz beträgt CHF 1’390’000.– . Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder Käuferinnen und Käufer, die eine gepflegte Stadtwohnung mit eigenem Aussenbereich, hoher Alltagstauglichkeit und sehr guter Anbindung suchen. Für weitere Informationen, das vollständige Exposé sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

CHF299'000.–

9.5 locali177 m²

9.5 locali CHF299'000.– 177 m²

"9.5 pièces à Bonfol – Opportunité rare"

Maison de caractère 9,5 pièces – Grand potentiel + options clés en main Bienvenue à Bonfol , dans un emplacement ensoleillé et recherché , où cette spacieuse maison individuelle de 9,5 pièces (177 m² net / 264 m² utiles) s’ouvre à un potentiel exceptionnel. Idéalement située dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété combine charme authentique, volume généreux et possibilités de transformation à votre mesure. Vivre & grandir Avec ses 9,5 pièces lumineuses , cette maison offre un espace de vie très généreux : pièces de réception spacieuses, chambres confortables, zones de travail ou de loisirs, ainsi qu’une grande flexibilité d’aménagement. Son architecture traditionnelle et son cachet permettent à la fois une vie familiale harmonieuse et des opportunités d’investissement. Potentiel considérable + choix d’achèvement Disponible dès CHF 299’000.– – Vente par appel d’offres parfait pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser chaque détail. Option clé en main pour CHF 550’000 — entièrement rénovée par un constructeur renommé , avec finitions modernes et conception optimisée, prête à habiter sans souci. Extérieur & emplacement Profitez de 2 places de parc extérieures , d’une exposition ensoleillée et d’un jardin à potentiel d’aménagement paysager. La situation à Bonfol offre un cadre de vie paisible avec accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux axes régionaux. Points forts 177 m² nette de surface habitable 264 m² surface utile totale Beaucoup de lumière naturelle et volumes généreux Options d’achat sur mesure (à rénover ou clés en main) 2 emplacements extérieurs Quartier calme et ensoleillé à Bonfol \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial – flexibel erwerbbar oder schlüsselfertig Willkommen in Bonfol (JU) – an sonniger, ruhiger und gut angebundener Lage präsentiert sich dieses grosszügige Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern, 177 m² Nettowohnfläche und 264 m² Gesamtnutzfläche als echte Gelegenheit mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft vereint viel Platz, Charakter und Flexibilität – ideal für Familien, Handwerker oder Investoren mit Weitblick. Wohnen mit Raum und Perspektive Mit seinen 9.5 hellen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: grosszügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder Mehrgenerationenlösung – hier ist fast alles realisierbar. Ein Teil der Renovationsarbeiten wurde bereits ausgeführt, wodurch eine solide Basis geschaffen wurde. Gleichzeitig eröffnet sich noch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Zwei attraktive Kaufoptionen Variante 1 – Bieterverfahren ab CHF 299’000.– Ideal für Käufer, die ihr Eigenheim selbst gestalten oder als Projekt entwickeln möchten. Variante 2 – Schlüsselfertig für CHF 550’000.– Komplett renoviert durch ein renommiertes Bauunternehmen – modernisiert, optimiert und bezugsbereit ohne zusätzlichen Aufwand. Diese flexible Struktur macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Aussenbereich & Lage Sonnige und ruhige Lage in Bonfol 2 Aussenabstellplätze Gestaltungspotenzial im Aussenbereich Schulen, Einkauf und öffentlicher Verkehr gut erreichbar Ländliche Idylle mit guter regionaler Anbindung Bonfol überzeugt durch Lebensqualität, Ruhe und attraktive Immobilienpreise mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Highlights auf einen Blick 9.5 Zimmer 177 m² Nettowohnfläche 264 m² Gesamtnutzfläche Teilweise bereits renoviert Enormes Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial 2 Aussenparkplätze Erwerb im Bieterverfahren oder schlüsselfertig möglich

CHF1'950'000.–

4.5 locali128 m²

4.5 locali CHF1'950'000.– 128 m²

"Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Wilen bei Wollerau"

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Schweiz– Wilen bei Wollerau im steuergünstigen Kanton Schwyz – erwartet Sie dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenhaus mit privatem Garten . Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Zürich, dem Zürichsee und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnlage: eine ruhige Nachbarschaft, viel Grün und ein Umfeld, in dem sich Familien, Paare und Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität sofort zuhause fühlen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 128 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente. Der Wohnbereich mit Cheminée schafft eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten , der Ihnen eine private Rückzugsoase im Alltag bietet. Ob Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder ein Glas Wein am Abend – hier geniessen Sie ein Stück Lebensqualität, das heute immer seltener wird. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Steuergünstiger Kanton Schwyz 4.5 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche Badezimmer 2023 erneuert Privater Garten mit viel Ruhe und Privatsphäre Gemütliches Cheminée im Wohnbereich Nachhaltige Wärmepumpe 1 Garage und 2 Aussenparkplätze Nähe zu Natur, Zürichsee und Naherholungsgebieten Schnelle Erreichbarkeit von Zürich, Zug und Pfäffikon SZ Lebensqualität zwischen Zürich und dem Zürichsee Wilen bei Wollerau gehört zu den begehrtesten Wohnregionen rund um den Zürichsee . Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Steuerbedingungen macht diesen Standort besonders beliebt. Der Zürichsee, zahlreiche Naherholungsgebiete, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig erreichen Sie die Wirtschaftszentren Zürich und Zug in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität ausserhalb der Stadt schätzen. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissen, Video sowie virtuellem Rundgang zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort .

CHF3'200'000.–

7.5 locali279 m²

7.5 locali CHF3'200'000.– 279 m²

"Ampia casa di 7 locali con potenziale a Rüschlikon ZH"

Casa unifamiliare a Rüschlikon ZH – 7 locali | 279 m² | giardino | diritto di costruire fino al 01.06.2084Benvenuti in una delle comuni più ricercate della riva sinistra del lago di Zurigo: Rüschlikon.In un eccellente posizione residenziale, presentiamo questa casa unifamiliare di 7 locali con un'offerta di spazio generosa, giardino, terrazza, balcone e garage doppio.I dati più importanti: Il prezzo di acquisto è da intendersi come un prezzo minimo CHF 3'200'000,- 7 locali ca. 279 m² di spazio abitabile terreno di ca. 424 m² anno di costruzione 1987 volume di costruzione 1’240 m³ 2 posti auto + posto auto esterno terrazza e balcone coperti 4 bagni sistema di sicurezza contratto di diritto di costruire fino al 01.06.2084 Spazio per le visioniLa casa convince con dimensioni di locali eccezionalmente grandi: soggiorno di ca. 37 m² area da pranzo di ca. 35 m² camere fino a 33 m² locali alti molti spazi secondari (cantina, deposito, tecnologia, soffitta) La proprietà è in uno stato che richiede ristrutturazione ma ben mantenuto – e proprio qui si trova il potenziale:Progettate questa casa completamente secondo le vostre idee e create un moderno nucleo familiare in una posizione premium.Rüschlikon – posizione con stabilità di valore ottima connessione a Zurigo commerci, scuole e trasporti pubblici a breve distanza zona residenziale vicino al lago di Zurigo valutazione della posizione eccellente Rüschlikon è una delle zone residenziali più stabili e ricercate del cantone di Zurigo da anni.Diritto di costruire – strategicamente attraenteQuesta proprietà è in diritto di costruire – una decisione deliberata per gli acquirenti che: vogliono investire in una posizione premium cerchano un prezzo di ingresso più attraente pianificano a lungo termine danno più peso alla posizione che allo standard di costruzione a breve termine A Rüschlikon, oggetti comparabili in piena proprietà raggiungerebbero prezzi notevolmente più alti.Per chi è adatta questa casa? famiglie con esigenze di spazio acquirenti con visione architettonica investitori con comprensione dei modelli di diritto di costruire persone che riconoscono il potenziale Interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa o di organizzare una visita personale in loco. Contattateci direttamente.